华夏时报记者杨仕省见习记者隋贤深圳报道
随着8月18日《中共中央国务院关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》的出台，深圳“加快构建现代产业体系”“大力发展战略性新兴产业”的方向正在迅速变为现实。
8月19日，被誉为“中国房地产第一展”的第46届中国国际房地产博览会在深圳举行。《华夏时报》记者在现场看到，与往届不同的是，为推动产业园区转型升级，提升城市和园区发展新动能，打造国际一流营商环境，本届房交会首次设立了包括市属国有产业园区和战略性新兴产业园区在内的产业园区展。
“展示公司在工业园区现有的、规划的、在建的项目，是我们参加本次房交会的主要目的。”深圳湾科技园展位经理关兴告诉本报记者。
据了解，在参展的102个产业园区中，深圳市投资控股有限公司、深圳市深业集团有限公司、深圳市万科企业股份有限公司三个智慧产业园区的展示现场备受关注，而这也将是深圳首次展示的重要落地点。
构建现代产业体系
大数据时代，产业园也在新兴技术的帮助下积极探索。工业园区为深圳的工业建设提供支持。为积极响应中央《意见》的发布，房博会将在市属国有产业园区和战略性新兴产业园区设立产业园区展。
图1深业智慧园区大数据合作伙伴向观众讲解如何利用大数据为园区企业赋能。
意见指出，深圳要建立健全房地产市场平稳健康发展长效机制，加快构建现代产业体系；大力发展战略性新兴产业，未来在高端通信器件、高性能医疗器械等领域打造制造业创新中心。2019年一季度数据显示，深圳先进制造业增加值增长10.9%，高技术制造业增加值增长11.6%，计算机、通信和其他电子设备制造业增加值增长11.3%。而且战略性新兴产业和先进制造业已经成为深圳发展的重要驱动力。
深业智慧园和万科智慧园作为老牌产业地产运营商，集中了深圳产业的集中成果，成为《意见》中引导改革创新方向的先行示范。园区全面展示了深圳工业建设的成就，体现了深圳积极参与粤港澳大湾区建设的风采。
记者了解到，深业智慧园区正在利用物联网实现园区远程实时关注，利用工业大数据分析新园区产业链，实现精准定位。更具挑战性的是园区提供的运营服务。
“不仅仅是传统的收租、保洁、绿化，而是通过大数据为企业提供更精准的服务。”深业智慧园区大数据合伙人哈洪雁向《华夏时报》记者举例说:“如果出台新政策，深业大数据会筛选并快速触达能享受政策的企业；一个企业的业务发展状况，是通过其耗电量、访客、在该领域的成就、人才需求等维度来判断的。如果把这样的数据提供给金融机构，它也会知道给企业的贷款是否有担保。”
大数据除了及时通知目标企业获得优惠政策，还会帮助园区看清企业，同时间接为企业解决资金需求。与深业智慧园区主要为企业赋能不同，万科智慧园区进行的是TOD模式，注重产城融合。
“采用TOD模式，即以交通枢纽为中心400-800米范围内的城市综合体，并采用后台数据系统或AI等。、商业、文化、教育、办公、住宅等不同地块项目的数据。在这个特色区域进行整合，从而实现对公园更好的管理。”深圳万科工业及写字楼投资策划经理栾益铭对《华夏时报》记者表示。
从物业服务到企业服务，从增量扩张到存量复合型多模式，工业园区正在积极变革。
大湾区跑得更快。
它是大湾区品牌公园的焦点。
在本届科博会上，深圳国资深圳投资控制有限公司连同旗下五家公司，组成科技园方阵集体亮相。其中，深圳湾科技发展有限公司将深圳打造成“中国硅谷”的梦想不再遥远。
深圳湾科技是深圳国资系统的创新型产业资源服务平台企业，专注于科技园的开发运营。在国际合作方面，深圳湾科技已经领先；其中，深圳万硅谷科技创新中心已经开业运营。
此外，目前已建成、在建和规划的深度投资控制系统工业园区有51个，其中近80%位于粤港澳大湾区。深投控落实《意见》提出的战略，在自身领域进行创新，标志着深投控在高效整合系统化企业资源、服务全市科技创新和产业培育方面进入新阶段。
《华夏时报》记者从深圳湾科技展台获悉，未来，深圳湾科技将抓住粤港澳大湾区规划建设的重要战略机遇，以著名科技企业聚集的深圳湾为核心区域，积极构建产业园的产业创新生态圈，助力深圳建设国际科技和产业创新中心。
除了以上述三家公司为代表的代表性展区外，本次展会还设置了包括深圳钟政企业服务有限公司、深圳华丰世纪投资有限公司在内的战略性新兴产业园区展区，共同聚焦大湾区七大新兴产业发展:节能环保、新兴信息产业、生物产业、新能源、新能源汽车、高端装备制造、新材料。
经过近40年的工业园区开发和运营，中国已初步形成了独具特色的工业园区开发和运营体系。比传统园区更具优势的智慧产业园也开始在各地布局，辐射全国，深耕大湾区。
见习编辑:李倩楠编辑:秦岭
