#美容院运营#
商圈确定后，经营者需要选择最佳的门店地址。这与美容院的营销能力和盈利能力有关。即使是同样经营规模的两家店，在产品构成和服务质量上基本相同，但由于位置不同，经营经济效益也会大相径庭。
作为投资人，我们应该非常清楚一个好的店面选址对于店面经营的实际意义，非常重视美容院的选址。
一般来说，要选择一个好的店铺地址，必须考虑以下因素:
1.城市规划和建设
投资者在选择商铺选址时，要分析城市规划建设的整体规划，既不能短期规划，也不能长期规划。这是分析该地区未来发展前景的重要环节。有些地方是今天最好的地方，但是随着大城市的转型发展趋势，很可能越来越不适合开实体店了。另外，有些地方从现在开始开实体店并不理想，但从整体规划的市场前景来看，已经成为有发展前景的店铺。因此，投资者必须在掌握区域交通、街道社区、市政工程、园林绿化、公共设施、住房等城市总体规划的前提下，做出长远的最佳选址。
交通因素。
交通因素是开店必须考虑的关键因素之一。包括以下级别:
①停车位:美容院门口要有一定空的房间，方便停车和人流，客流最好。车位的大小空可以根据商圈的大小、商铺的大小、周边的停车设施、非消费车位的数量、车位的数量来确定。
②店铺位置周边交通状况:投资者必须考虑店铺位置是否靠近某条重要道路，购物消费者的便利性，经销商配送的便利性。比如很多街道禁止物流车通行。
③交通关键问题:分析道路交通对客流的危害，分析建在边缘的美容院与地铁站、马头之间的距离和方向。距离越近，乘客越多。另外，在哪里开实体店，还需要考虑客流的去向，比如选择车辆导向的店铺下车时的客流；位于公交旁的店铺，以上下车时的客流为主。
④销售市场的道路交通状况:比如单行道社区，严禁在机动车远离人行道的地方开实体店，会对客流造成伤害。避免在保护设备的公路旁开店；避开周边居民少或商业网点基本齐全的区域；避开高层住宅。因为高层住宅开实体店，消费者在店里打广告很麻烦。
3.客流因素
客流是美容院顺利经营的重要因素。客流包括当前客流和潜在客流。对于美容院来说，店铺设置在客流量大且集中的地方是一个原则，便于群体附近的沟通。
一般来说，客流因素不能在以下几个方面进行:
①客流可分为三种——自客流、共享客流和继承客流:自客流是指进店购买或服务特殊物品的消费者所产生的客流；共享客流是指店铺从相邻美容院产生的客流中获得的客流；继承客流是指这些进店的消费者产生的客流。这些消费者只是随便去。
②客流的目的地、速度、停留时间:虽然不同地区的客流运行规模可能相同，但目的地、速度、停留时间不同。只有深入分析实际问题，才能选择最佳的详细地址。客流集中，知名度高，路口是开店的最佳地点。由于两边交通状况不同或者出入区域不同，一些通道的客流关键来自一端。这时，门店地址要根据不同情况，建在客流集中的一端。
1.市场竞争因素
由于店铺总数的增加，美容院在选址时必须充分分析周边市场的竞争情况。一般来说，如果成立周边竞争对手多，除非美容院有自己的特色，否则吸引不了很多客流，也打不开市场。
即便如此，由于美容院对周边的依赖性较大，还是要尽量选择店面集中、发展前景看好的区域。而且当商铺周边的商铺类型和谐互补，或者有相关的商铺群时，往往会对经营造成正面的伤害。
⑷实际摊铺条件
比如客户出入方便，广告效果好，广告牌醒目，自然通风好，朝南等。公共服务设施配套是否细致，周边环境是否美观整洁安静？美容院周边的人口分布怎么样，特别要注意人口注入区或者排出区，这是一个重要的因素，也是开美容院的基础。一般来说，一家美容院必须有3000名居民来保证，否则就会遭遇恶性价格竞争。还需要充分考虑美容院的客户消费能力和客户特征。
如何找到黄金地段开美容院？
1.寻找店面的扩展方法:
现在很多创业者喜欢根据报纸、房产中介、房展会、互联网技术来掌握铺路信息。其实面条市场有一个2:8的规律，就是只有20%的店铺发布出租信息，而80%的店铺私自转让。所以找店一定要扩张，多措并举。
2.注意房租的高性价比:
不同地形、交通条件、住宅建筑结构的商铺租金相差很大，有时相差几十倍。对于创业者来说，不仅要考虑表面价格，还要考虑性价比租金。
3.团体租赁经济实惠:
现在十几平米的小店很火，所以租金稳中有升，一两百平米的大店却在下降。在这种情况下，建议很多创业者通过团队租赁吃饭，然后分成，可以节省很多费用。
