#创业#
很多老板在选店的时候，往往会因为门租便宜、风水好、离家近、附近同行生意好而自欺欺人。再加上转让方的乱吹，总觉得自己找对了位置，捡了个便宜。
位置是实体店最重要的。选择了，生意就成功了一半。不选一个，你的经营理念再牛逼，最后也只能倒闭。
这是对1000家亏损门店的调查，总结出八条选址建议。无论是餐饮小吃、服装鞋帽、汽车保养、美容美发、美甲纹身，还是超级便利，只要是实体店，都能有效防止大家踩坑。
第一，流量不代表人流。
这不是步行街。许多老板选择交通流量作为繁忙街道的标志。如果店前车速超过50码，尽量不要选择，说明周边消费迹象不强。
第二，商圈里的流量不等于门前的流量。
很多知名商圈都有自己的引流效果。虽然看起来店附近人流量很大，但只有在店门口1米以内经过的人才称得上真人。
所以商圈老板最好在工作日和周末的早、中、晚三个时段观察店里的人流量。
第三，人流量不等于人流量。
虽然人流量是开店的首要因素，但是人多的地方不代表生意好。重点是把店开在目标客户的聚集区。比如，生鲜店不会开在步行街上。
在确定选址之前，先看看目标客户在不同行业的门店。他们的店内客流如何？客单价是多少？也最好调查周边的消费能力和消费类型，以便更好的针对客户群。
第四，开店的重要性。
不要选择入口窄纵深长的店。这种类型的店往往更便宜，所以很多老板上当。边肖附近就有这么一家店，不到两年转让了不下5次。
相反，用宽而深的门购物是可以的。视觉上，会更大气，对客户更有吸引力。
第五，不要碰经常转手的店。
不要高估自己的品牌影响力和运营能力。在确定位置之前，不妨和身边的人确认一下，店铺有没有转手。不要贪心！
还有，一条街三分之一的店铺都在卖，不要选。
第六，一条街没有同行，最好不要选一条。
同一条街没有竞争对手，不是因为你眼光好，第一个发现商机。大概是因为没有需求，或者说需求很小。
第七，不要进入新的商场或新的商圈。
花大价钱找旺铺，不如便宜进新的商场或商圈。或者商场、商圈需要半年甚至一年的时间才能红火起来，第一批进去的大部分都成了炮灰。
即使入驻了同行业的头部品牌，没有也能赚钱。
第八，店面越大越好。
相反，小而精的店才是未来的趋势。尤其是第一次创业，因为小店的硬成本更低，更灵活，生意做好的可能性更大。
商业领域经验丰富的大老板，更有商业头脑和营运资金，会考虑大店追求高回报。
