时代的一粒尘埃，落在每个人身上就像一座大山。
从黄金时代到白银时代，再到黑铁时代，房地产市场正在经历一场惨烈的洗牌。
破产、转型、离职，房企裁员，一批地产商面临裁员潮。
行业开始走下坡路的时候，曾经就业火爆，现在土木工程专业不吃香了？
悬崖式减分！高校的房地产专业也很苦恼？
房地产行业变化的影响仍在进一步蔓延。就连曾经在高校里炙手可热的土木工程专业似乎也不吃香了...
近日，“名校土木专业投档线锐减”引发关注。其中，最引人注目的是同济大学土木工程的录取分数线大幅下降。
今年河南曝光的同济大学土木工程专业录取分数线降至564分，43252考生也可能被录取。去年它在河南的挂档分数是667，只能录取前1730名考生。
要知道，同济大学的土木建筑专业一直是世界闻名的，录取分数线以前都是赶上清华北大的。土木工程作为著名的王牌专业，是很多人心目中“有前途，好就业”的热门专业代表。现在录取分数线下降了103分，很意外。
巧合的是。还有消息称，东南大学建筑系因不满，需要接收其他专业转来的考生。有一位考生考了637分，报考了东南大学的计算机专业。结果因为分数不够被转到了建筑系。
东南大学和同济大学一样，也是“建筑老八校”之一。在ARWU软件工程2022年排名中，东南大学土木工程学科排名全球第七，同济大学排名第一。作为一所世界知名的建筑类专业大学，面对这样的情况在几年前是不可想象的。
值得一提的是，河南本科一批志愿院校分专业名单显示，同济大学工科实验班和吉林大学土木工程专业未满，分别有1个计划结余和8个计划结余。此外，中国矿业大学、东北林业大学、哈尔滨工程大学等高校的土木工程专业均有计划结余。
十年前火热的土木工程专业现在真的要凉了？更让人惊讶的是，在小红书、知乎等平台上，不少土木专业的网友甚至纷纷发表看法，直接“劝阻”。
对此，有专家表示，房地产专业在高校的遇冷也是房地产影响已经非常广泛的一个信号。
一直以来，房地产行业都是高校土木工程专业毕业生的重要就业去向之一。但随着房地产行业进入黑铁时代，房企倒闭，规模“瘦身”，对土木工程专业人才的需求也会减少。
此外，楼市购买信心不足，房地产行业不景气，房地产行业人才市场供求也不像以前了。
裁员，减薪...大量离职的地产商涌入市场。
在过去的一年里，由于房企的暴雷、减员、裁员，房地产行业发生了巨大的变化。身处其中的地产人一定感受最深——高层频繁变动，中层被裁，基层在流失。
据猎聘大数据研究院报告显示，2021年，裁员规模最大的三个行业中，房地产位列第二，新增就业岗位增长不佳的五大领域中，房地产位列第四。
据智联招聘发布的《2022年房地产行业人才市场分析报告》显示，2021年在政策趋紧、市场需求低迷的大环境下，房地产从业人员离职率达到28.8%。其中25岁及以下者占37.8%，居首位。
调查数据还显示，去年，59.8%的房地产从业人员的工资停滞不前，22.3%的人经历了降薪，只有17.9%的人看到了加薪。要知道，房地产行业曾经是大众眼中的“高薪”行业，如今光环褪去。
“大量离职的物业业主涌入市场寻求转型”、“HR表示不想看物业业主简历”等话题也频频出现在微博热搜榜上，引发网友热议。
最近看到很多正处于行业风暴中的地产商也开始分享自己的故事，让人有一种不得不说的感觉:一个时代的尘埃落在每个人身上就像一座大山。
在这个行业洗牌的动荡期，房地产商在裁员浪潮中将何去何从？有的人转型，一头扎进其他行业，做得不错；有的人还在等，几百份简历发出去，仿佛石沉大海……
破产，债务风暴，房企开始离场。
人民法院公告网显示，2021年，全国共有396家房企破产，平均每天有1家房企破产。
2022年，房企倒闭的势头似乎并没有减弱。人民法院公告网显示，2022年1-7月，房企破产数量达214家，平均一天就有一家房企破产，令人唏嘘。
在行业形势下，一些房企也开始未雨绸缪。
统计数据显示，截至2021年12月初，a股已有超过30家公司宣布剥离房地产业务，包括广宇发展、奥园美谷、厦门国贸、浙江东方，较2020年增长58%。与此同时，曾经的龙头房企也在主动或被动地提出转型。
去年底，恒大宣布10年内从房地产业向新能源汽车产业转型；
将绿地公司的行业类别由“房地产”变更为“土木工程与建筑”，引发业界猜测。
今年，房地产百强企业美豪地产在年报中表示:“公司将战略性退出房地产开发领域”，向以装配式建筑为核心的“建筑智能化”业务转型；
6月8日，中国电建公告出售资产暨关联交易。拟以49.42亿元的价格向控股股东及其下属公司出售剩余房地产资产，拟彻底剥离房地产业务。
房企压力有多大？市场数据可能更有说服力。
根据国家统计局公布的数据，今年上半年，全国房地产开发投资68314亿元，同比下降5.4%；其中，住宅投资51804亿元，下降4.5%。住宅新开工面积下降35.4%，竣工面积下降20.6%。
商品房销售面积68923万平方米，同比下降22.2%；其中，住宅销售面积下降26.6%。商品房销售额66072亿元，下降28.9%；其中，住宅销售额下降31.8%。
6月末，商品房待售面积54784万平方米，同比增长7.3%。其中，住宅待售面积增长13.5%。
该指数发布的《2022年1-7月房企销售业绩》研究报告显示，7月前100家房企股权销售总额为4239亿元，环比下降23.5%，同比下降45.6%。
资料来源:观点指数整理。
1-7月，百强房企合计实现股权销售金额28364亿元，同比下降51.9%，较1-6月收窄1.8个百分点。
从头部房企来看，1-7月前20家房企实现股权销售金额同比下降41.1%。其中，排名前三的房企碧桂园、保利发展和万科分别录得2136.7亿元、1629亿元和1607.4亿元的股权销售额，同比下降40.2%、30.9%和39.1%。
写在最后:
房地产行业一波三折，“黄金时代”一去不复返。房企在寻找新的生存方式。有人选择“改头换面”，进入新能源、医美等热门行业；一些人也开始向房地产上下游延伸，寻找更稳定的发展。
伴随着大量房产主的转型，这个行业的光环似乎正在逐渐褪去。甚至现在高校房地产相关专业报名都变得冷门了，行业真的在走下坡路吗？
