前情提要:
衡量新川的脚步①:碾压大元，它有这个实力！
丈量新川的脚步②:新川的学校太多了，产城一体吧？
在上一期的《测新川》中，我们被新川的学校密度震惊了。本期我们最终走进了数字经济产业集中的“5G互联网科技园”和“成都前沿医疗中心”两大产业板块。
但是不要以为新川的工业板块和软件园没有区别。毕竟人的规划是超前很多的。虽然它是一个工业部门，但它仍然反映了职业和居住之间的强烈平衡。房子、学校、公园……一应俱全。当然还是舒适的小块系统。
而移动网易，还有一批生物医药巨头，都在这两个领域，未来一定是GDP的高地！
现在怎么样了？让我们来看看！
△图中红线是两组的分界线。
1-6#为“5G互联科技园”北部区域，以新川2号、3号湿地为核心，形成巨大的职、住、产、城一体化区域。
这两个住宅项目位于整个区域的西侧，远离程子至泸州高速公路的噪音。北侧是新川的边界，有一个带状公园，名为“新川环城公园”。东侧可以过街到教育，生态设施，两个工业园。整体配置还是挺合适的。
生活:两大住宅项目+四组一孩。
1#为金城大厦东座东地块。这个项目上一期已经写过了，这里就不赘述了。这里只说一下东边地块的亮点:南侧有一个小花园，配有带长椅的阳台。环境舒适，UP君也止步于此。
金夫东公馆东侧有一所已建成但尚未开园的9班幼儿园——四组一园，占地面积3943平方米，建筑面积3715平方米。幼儿园门口是与学校同系列的公园，两个幼儿园与西侧的金城公馆结合，形成一个集乐园、家园、校园三大元素于一体的学校。
△四组一个孩子
△公园
成府东公馆与4组南侧，一个幼儿园，是中旅千川悦，总面积约91亩，容积率2.5。分为南北两个地块，有高层，有平房，有叠拼别墅。清水参考价格27041-32199元/m2，高层两梯两户，品质还是很高的。一些建筑已经封顶。
生态:新川二、三号湿地+新川环城公园
与钱月北地块东侧隔街相望的是新川大型生态新川湿地，西面是35000㎡的湿地三号，东面是15000㎡的湿地二号。
整个湿地面积达到5万㎡，UP君进去参观了一下。它真的很大，景观层次丰富。那里有桥、瀑布、观鸟亭、公厕等设施，水质清澈见底。再说了，小鱼苗是养出来的。抛开夏天蚊子多的缺点，也是遛娃的绝佳选择。
新川还规划了一条带状绿地，名为“新川环城公园”，沿南北边界铺设。
边界是北面的关东二街。目前已建成带状绿地，有高大的树木和座椅。夏天还是很凉爽的。UP君在这里遇到了遛狗的年轻人和乘凉的老人，可见这种带状绿地只要做得好还是挺受欢迎的。
行业:网易+移动
四川新湿地2号、3号南北两侧分别是6号中国移动产业研究院和3号网易成都数字产业基地的科研枢纽，是巨大的超级产业项目，值得我们关注。
成都网易数字产业基地
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2020年8月，高新区与网易签署合作协议，宣布网易成都数字产业基地诞生。
该项目位于新川东北角，占地95.7亩，规划建筑面积10.7万平方米。未来将围绕技术、人才、产品、运营四大要素，发挥网易在科技、教育、数字产业创新领域的优势，推进网易数字产业全产业链，打造成都高新区数字产业创新服务平台、产业互联网平台、教育服务平台等公共技术平台。
目前，网易成都数字产业基地过渡办公空室已落地新川心脏南侧AI创新中心B区，基地建成后将整体搬迁。
中国移动产业研究院研究中心
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移动占地面积比网易大，占地147.5亩，总建筑面积17.5万㎡。也是“人工智能+5G”项目。
根据规划，科研枢纽项目共有13栋建筑，最高建筑为11层，其他12栋建筑均在5层以内。与很多科技园的独栋布局不同，研究枢纽项目将用一个共享的云环将所有单元串联起来，在云环中设置咖啡、阅读、健身、会议、弹性办公等功能。
每栋建筑的顶部将以绿色空房间呈现，建筑的临街面将配备咖啡厅、城市展厅、体验馆等功能。
该研究中心项目于去年8月正式启动。目前进展良好，基础基本完成，部分主体建筑已经竖立。
建成后将主要面向5G、AI和下一代网络。将在教育、医疗、农商、旅游、无人机等领域拓展更多垂直细分领域。，把“成都制造”的产品出口到全国。此外，园区内还将开展无人机巡检、智慧园区、智慧农业、智慧教育等“5G+”的各种应用场景，打造中国移动中西部最大的科研基地。
与5G互联网科技园北区相比，南区更重的产业——占地约189亩的5G互联网科技园是这个区域的核心，只有一个住宅项目。
7.9 #: 5G互联科技园+园区
5G互联网科技园是新川四大优质科技园空之一。
项目占地约189亩，总建筑面积约43万㎡。2021年4月开工，计划2023年完工。
园区共有8个地块，23栋建筑，其中16栋高品质高层写字楼，6栋独栋写字楼，1栋独栋配套商业，办公面积约28.9万㎡，配套商业面积约3.2万㎡。南侧还有一个已建成的小公园。
△公园的一角
从效果图来看，办公环境非常舒适。
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8#:美敦力医疗创新中心
在5G互联科技园的东北角，坐落着美敦力医疗创新中心。也是较早落户新川的世界500强企业之一。现已建成并投入运营。从立面来看，建筑很有个性，其不规则的造型有一种独特的美感。不愧是世界500强。
该项目作为全球第7个美敦力医疗创新中心，国内第2个美敦力医疗创新中心，主要从事高端医疗创新产品的研发和医生的教育培训，包括医疗器械研发实验室、血管造影复合手术室、ICU实训室等功能单元。未来将接入美敦力在日本、韩国、印度、土耳其、巴西的全球医疗资源，加速成都前沿医疗技术向临床成果转化，助力成都万亿级医疗健康产业集群建设。
10#:五子棋林宇田
这也是一个比较大规模的住宅项目，占地97.61亩。东南西北侧分别是:小公园、成都前沿医学中心、北大资源紫晶之家、5G互联科技园，位置不错。目前项目的产品信息还没有对外输出，但从案例名称来看，应该是融合了人居语系和德商天西语系的优势。
△目前圈地工程叫“秦川林宇”
走进成都前沿医学中心，我说:“哇！”@B说:“高级！”显然，我们对玻璃幕墙有着深深的执念。
相比天府四街的玻璃幕墙建筑，这里的建筑更低，有道路绿化，真的很国际化。
△相机拍不到它的1/10的美。
成都前沿医学中心北区有7个地块，只有一个地块尚未动工，成熟度较高。
1 #:海斯克集团总部及RD中心
这是一个价值非常高的项目，大面积玻璃幕墙，大尺度背距...而且认可度很高。它与传统的制药集团总部/RD中心有很大不同，它是一家真正的化工和制药行业的上市公司。
该项目由海斯克成都医疗科技有限公司投资建设，占地45亩，总建筑面积6万平方米，涵盖企业药物研发中心、营销采购中心、金融控股投资中心、集团总部综合办公中心等功能。整个工程已经完工，即将投入使用。
第12名:贝特制药集团总部
该项目位于海斯克南侧，由四川德瑞奇医疗科技有限公司投资建设，占地42亩，总建筑面积4万平方米。定位于集花园式办公、医疗研发、精致商业于一体的高品质人文活力社区，为周边邻居提供配套服务。
目前项目主体建筑已经完工，在绿化建设方面应该很快就能投入使用。
3 #:李咏恒瑞RD中心
和公司总部项目。
该项目位于贝特制药西侧，由成都李咏恒瑞医药科技有限公司投资建设，占地23.4亩，总建筑面积22000㎡。定位为集RD、办公、商务、休闲于一体的低密度高端综合体，打造国内领先的高端毒品RD中心。
这个项目很像贝特制药的建筑立面风格，甚至有些分不清谁是谁。目前建筑基本完工，但是围挡还没有拆除，所以园区内部的园林建设应该还在进行。
15#:微芯生物创新药物研发中心
和地区总部。
微芯生物东侧与海斯克隔了一个街区空，建筑整体风格非常国际化。不愧是首发会企业的总部大楼，也是科技创新板首家上市的生物医药企业。
该项目是微芯生物在中国最大的创新药物研发中心和区域总部，建设原创新药国家重点实验室。项目占地20亩，总建筑面积47000㎡，已投入使用。
6 #:好医生药业集团总部
好医生总部位于微芯生物南侧，占地30亩。工程资料显示建筑面积为55000㎡。位于企业的新药研发中心和办公总部，打造国内领先的新药研发中心。
△图为左图为好大夫总部现场，右图为微芯生物。
作为工信部的“中国医药工业百强企业”和“中国中药制药百强”，好大夫的实力也是很强的。
7 #:北大资源紫晶大厦
这可以算是新川的第一批住宅项目，占地约124亩，横跨三个地块。也是新川的大型项目，关注度很高。最后一次取证是在2019年，推出了总价100w+和200w+的房子。
可以看到建筑已经表现出了很高的质量，工地上有工人和工程车进进出出。不过，购房者非常关心的“今年会不会开盘”还是个未知数。
9 #:成都前沿医学中心一期
成都前沿医学中心也是新川四大优质科技空室之一。之前号称“大佬云集”的成都前沿医学中心，其实只是一期，占地167亩，总建筑面积29.4万㎡。
目前有阿斯利康、成都珀金埃尔默医学实验室、华西医院、成都朗谷生物科技、成都奥瑞制药、成都贝思迪生物科技、成都百年贝亚医疗科技、四川华数图灵增材制造技术、北科乔欣生物科技、成都贝特制药、成都高岭土生物医药科技、成都川康金格生物科技、成都赛京生物医药科技、成都芬迪制药等
△建筑上的标志是阿斯利康。
根据2021年初，新川vs永安湖写的？可能是史上最尴尬PK的@B说，一年多的时间，这里发生了很大的变化。很多空地方已经开工建设，越来越多的企业入驻成都前沿医学中心——或许这也是越来越多龙头企业选择成都的一个缩影。
20#:成都前沿医学中心二期
该项目位于一期东侧，占地135亩，总建筑面积30万㎡。将建设“BT+IT”一体化产业示范园区，打造集创新研发、产业聚集、场景展示、科技服务于一体的高品质科技空室和生态体系。重点关注以大数据、人工智能等为代表的信息技术。，解决医疗大数据和医疗人工智能重大产品和系统缺乏等难点问题。提高数据集成、转化和利用能力，开展新一代人工智能、医疗大数据安全与共享等关键共性技术创新，突破人工智能辅助诊疗、人工智能辅助药物研发、医学影像解读、医疗数据交叉等关键技术，推动智慧医疗的产业发展。
目前，9栋楼中的2栋已经封顶并拆除防护网，玻璃幕墙安装已经开始，看起来与一期质量相当。公园的绿化景观尚未建设，官方计划竣工时间为今年12月。看来应该密切关注项目的进展。
21#:第四组团和第二小学
这是一所30个班的小学，占地28亩。
虽然与我们之前看到的新川其他学校相比，四组二小有些朴实无华，但也正是通过它，我们看到了新川对细节的把控之严。
首先，其建筑风格与东侧的成都前沿医学中心一脉相承，保证了市容的整体统一性；其次，学校南侧是一个已经建成的带状公园。虽然面积不大，但配备了儿童游乐设施和简单的健身器材——不仅是这里，新川几乎所有的学校都与有儿童设施的公园相连，这在其他板块并不常见。
-上成都-
2017年，比尔·盖茨在其社交媒体中给大学毕业生提供了就业建议。第一个是:“AI、能源、生物医药是你极有希望创造巨大影响的领域”。
时隔五年，业内人士提出:“数字经济已经接过新能源，成为2022年最大的风口”。
至此，AI、数字经济、生物医药成为最有可能改变世界的三大领域。新川瞄准的就是这三个领域。
本期5G互联网科技园和成都前沿医学中心，我们看到了新川在数字经济和生物医药方面的努力和成果。下期将进入AI领域——“成都5G智慧城市试验区”组，还将呈现“TOD商务中心”组现状，值得期待~
-结束-
