市民可以在网上了解鼓浪屿公房非住宅用途的公告。
文化底蕴深厚的鼓浪屿，鼓励文化商家进入。
厦门昨日上午，厦门鼓浪屿-石湾山风景名胜区管委会相关负责人接听市长专线，解读《鼓浪屿直管非住宅公有住房租赁管理暂行办法》。
据介绍，自《暂行办法》颁布实施以来，根据鼓浪屿的商业规划，已制定了27个出租非住宅公房的初步商业计划书，并通过了鼓浪屿管委会商业评审工作组和项目评审专家组的初审。近期将公开招租27套非住宅公房。届时，市民可通过厦门市公共资源配置平台或厦门市政府采购网关注具体公告。鼓浪屿管委会尚未确定具体的租赁时间。
据悉，为确保公开招标能招到满意的商家，相关部门委托车间对招标方案进行细化调整，将减少恶性价格竞争。“让价格因素不影响商业业态，更有意思的是运营商带来的鼓浪屿文化推广”。
晚报记者还了解到，鼓浪屿近期仍在推进民生工程非住宅公租房工作。8非住宅公房通过街道、社区广泛征集民生所需项目。鼓浪屿公参会已经研究确定了具体的业态，目前正在进行项目运营方的市场化征集。
经营业态有民生超市、通讯设备修理店、花店、24小时药房、建材五金店、早餐食品店、理发店、面包店等。接下来，管委会将通过市场化手段确定运营商。如果这些业务没有完成招商，会根据实际情况进行调整。
《暂行办法》实施半年来，按照规定的租赁程序，知名镜片品牌易视路集团已在龙头路开业，星巴克咖啡也将于近期登陆鼓浪屿。
[投标方法的改进]
1.采用带方案招标的方式，即采用综合评分法代替招标，要求投标人对鼓浪屿的历史文化、区域功能定位等做基础研究。，至少以概念设计方案参与投标，并通过资格审查-符合性审查-综合评分等流程。
二。明确“一票否决”格式，即在“合规性评审”环节，一旦投标人提出的方案涉及公房禁止的商业业态和商业模式，“合规性评审”不合格，不再进入综合评分环节。
第三，完善综合评分指标，即增加技术因素和商务因素的分值，降低价格分值，细化分值。
[鼓励引进的10种格式]
展览类别:博物馆、纪念馆、美术馆、美术馆、电影院、特色精品书店，以及闽南茶艺、皮影雕刻、剪纸等闽南地方传统文化的展览。
工艺美术:工作室、艺术工坊、大师工作室、特色工艺品、影楼、美术用品店、美术展览销售等。
音乐类:剧院、演艺场所、音乐工作室、乐器店、音像店等。
服务类:体育传媒、体育动漫店、鼓浪屿特色体育用品店等。
教育:音乐、工艺美术、体育、表演艺术等符合鼓浪屿文化展示与传承的文化艺术培训。
创意类:众创空室、创客基地、时尚设计、创意生活、创意休闲、创意礼品店等。
旅游:厦门本地老字号体验店，无油烟、无噪音污染；
社区服务:社区服务中心、社区艺术中心、民生超市、社区便利店、社区诊所、公益社团等。
服务类:游客服务中心、景区服务点、景区纪念品商店等。
经鼓浪屿文化遗产保护委员会办公室批准的符合鼓浪屿世界文化遗产保护要求的其他业态。
【禁止引进的7种格式】
存在安全隐患:如危险化学品、易燃易爆物品的管理等。；
噪音污染:如KTV、舞厅、夜总会、嘈杂的酒吧等。
环境污染:如具有煎、炸、烤、炸等生产工艺的餐饮项目，或直接将油烟排入下水道的商业项目，不具备所需的油烟净化器、餐饮排油烟烟道和油水分离设施，以及使用尖锐食品标签、销售预包装食品无异味产品、销售椰子等带来大量垃圾的商业项目；
批发、加工、机械维修、宠物养殖、同质化及中低端旅游纪念品、礼品店等。；
经营场所餐饮经营不符合经营面积要求，餐厅无消费者餐厅空，店面临街部分用作餐饮操作台等影响景区环境的商业项目；
涉及占道经营、撞墙经营、破墙经营、上门经营、露天经营、流动经营、摆卖经营、无序经营的各类商业项目；
其他与鼓浪屿世界文化遗产保护要求相悖、与鼓浪屿传统文化展示和传承目标不符、与鼓浪屿街区和建筑特色不符的项目。
[链接]
有哪些格式可以去鼓浪屿看看怎么说？
去年底出台的《鼓浪屿非居住公有住房租赁管理暂行办法》共五章二十六条，包括该管理办法的依据和适用范围、鼓励引进的十类业态和禁止引进的七类业态。
《暂行办法》一方面明确了鼓浪屿直管非住宅公房的禁止类和鼓励类业态，发挥公房地产在鼓浪屿商业业态提升中的引领作用；另一方面，规范鼓浪屿直管非住宅公房的租赁行为，保证公共资源的科学合理配置，实现经济效益、社会效益和文化效益的统一。
①特征
高端文化项目可以直接租赁。
全球品牌500强、全球品牌100强、中国企业500强、具有闽南特色的中华老字号、国家级非物质文化遗产项目、国家级和省级重点文化企业30强选择租用鼓浪屿直管非住宅公房办公、经营的，可按程序报批后直接指定租赁，无需参加公开竞价。
②特征
租金优惠由“档次”决定
会展、工艺美术、音乐主题、体育服务、教育培训等十种鼓励类业态给予最低60%的租金优惠。被认定为各级非遗传承人或老字号企业的，根据认定等级，给予最高40%的租金优惠。
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