“十四五”期间，国有企业在数字化转型中承担着重要的责任和使命。2020年，国务院国资委正式发布《关于加快推进国有企业数字化转型的通知》，明确了国有企业数字化转型的基础、方向、重点和措施，开启了国有企业数字化转型的新篇章。
第一部分
近年来，随着国资国企改革逐步进入深水区，国有资产管理相关制度条款有了更加精准的要求。国务院国资委在《关于以资本经营为重点加快国有资产监管职能转变的实施意见》中指出，要以防止国有资产流失为重点，加强国有资产整体监管，全面掌握国有资产分布情况，加强国有资产整体基础管理。
在我国经济高质量发展的新常态下，国有经济的战略支撑作用日益凸显。围绕产业主导功能，调整盘活国有资产，把握新一代信息技术机遇，是国企培育新机、开创新局的最后捷径。国有房地产是国有资产的组成部分，是改善公共服务的重要物质基础。管好国有房地产不仅有经济效益，还有社会效益，对廉政建设意义重大。
在数字化浪潮下，国有企业如何利用科技创新+国有地产管理，在转型中找到自己的管理定位，找到与自身企业发展相匹配的管理思路，把握时代赋予的新机遇，将数字化转型作为新时期企业资产管理升级的“催化剂”，成为众多国有资产管理企业关注的核心话题之一。
第二部分
目前国有房地产多由政府投融资平台企业和国有资产经营企业管理。在国有资产保值增值的战略目标下，仍然存在管理不规范、经营效率低下、国有资产流失等管理状况。，给党风廉政建设带来巨大风险。
近年来，我们调查了我国许多国有资产经营企业的物业管理情况，发现由于许多历史和现实原因，普遍存在物业管理不善的问题，特别是在经营场所的管理方面。如果不加强监管，很容易导致国有资产流失，应该引起高度重视。
一是由于房产数量多、档案保存差、人员变动频繁、房产所在地不明等原因，传统的账册、表格格式管理容易出现房产信息不清、家庭背景不明的情况，存在财产流失和国有资产流失的风险。
国内某市属国有企业由于历史原因，许多房产都是未批先建，一直没有补办房产证，这些房子有些被出租、出借，随着时间的推移和管理人员的更换，一些房产往往容易被遗忘漏管，从而被私人长期占用，实质上造成国有资产流失。如一处面积约700平方米的国有房产，没有统一登记，企业未能掌握其情况，导致连续7年被小区物业管理单位和业主委员会擅自出租，国有资产流失严重。后被人
