2020年6月11日，临港5宗住宅用地将出让。
在这5宗地块中，临港NHC10101单元06-01地块和临港NHC10101单元09-06地块均吸引了4家以上房企参与竞拍，其中临港NHC10101单元06-01地块因参与企业较多，改为评标出让。
与上述两宗地块相比，南汇新城提前公告并于今日出让的三宗带有居住性质的综合用地，只有一人参与竞拍。那么这五块地在哪里呢？
项目区域位图
临港Unit NHC10101单元09-06地块为普通商品房用地，出让面积18579.8平方米，容积率1.6。该地块起拍价约3.6亿元，起始楼面价约1.2万元/平。总范围:扬淮路以东，麦东路以南，白腊路以西，09-05地块公共绿地以北。
临港NHC10101单元09-06栋公共信息
临港Unit NHC10101单元06-01地块为普通商品房用地，出让面积31942.2平方米，容积率2.2。该地块起拍价约8.1亿元，起始楼面价约1.15万元/平。总范围:东至豆蔻三路，南至铃兰路，西至杨槐路，北至麦东路。
临港NHC10101单元06-01地块公共信息
WNW-A1-16-1、WNW-A1-23-1、WNW-A1-30-1、WNW-A1-30-2、WNW-A1-16-2、WNW-A1-17-1、WNW、PDC1-0201、南汇新城、临港总范围:东至环湖西路、南至深港北路-瑞木路、西至云隽路-云水路、北至吕李港南路。
临港南汇新城WNW-A1-16-1、WNW-A1-23-1、WNW-A1-30-1、WNW-A1-30-2、WNW-A1-16-2、WNW-A1-17-1、WNW、PDC1-0201
临港南汇新城NHC10503单元05-05、06-05、07-05、08-01、09-01、10-01、12-01、15-01、18-01地块为综合用地，出让面积476883.8平方米，容积率1.7。总范围:东至黄金西路，南至环湖一路，西至青香港，北至环湖二路。
临港南汇新城NHC10503单元05-05、06-05、07-05、08-01、09-01、10-01、12-01、15-01、18-01地块公示信息
临港南汇新城NHC10503单元14-02、17-02、20-01、22-01、24-01、25-01、26-01、27-01地块为综合用地，租赁面积473431.3平方米，容积率1.6。总范围:东至黄金西路，南至环湖一路，西至青香港，北至环湖二路。
临港南汇新城NHC10503单元14-02、17-02、20-01、22-01、23-01、24-01、25-01、26-01、27-01栋公共信息
五个地块都靠近临港大道，沿临港大道往西北方向行驶可通往绕城高速。同时自驾的便利性还是不错的。临港10101单元06-01地块、临港10101单元09-06地块周边有轨道交通16号线临港大道站。其他三个区块有16号线滴水湖站支撑，整体出行方便。
五地块周边学校资源丰富，南汇新城明珠临港小学、临港实验中学、上海中学东校等配套学校，孩子上学更方便。商业方面，随着6月5日南侧1宗商业用地和滴水湖附近2宗商业用地的出让，5宗住宅地块周边将有更多商业资源。
临港NHC10101机组土地转让要求:
09-06情节:
1.本地块中小套型住宅建筑面积不低于本地块总建筑面积的60.0%，占17836.61平方米以上。
2.全装修住宅建筑面积应占住宅总建筑面积的100.00%以上，占29727.68平方米以上，保障性住房全装修住宅建筑面积应占保障性住房建筑面积的100.0%以上，占1486.39平方米以上。
3.受让人同意本合同项下租赁土地的建设项目在土地交付后12个月内开工，在土地交付后36个月内竣工。
4.如果本合同项下出售的土地涉及住宅项目的建设，最小住宅单元数:330。
06-01图:
1.本地块中小套型住宅建筑面积不低于本地块总建筑面积的60.0%，占42163.7平方米以上。
2.全装修住宅建筑面积应占住宅总建筑面积的100.00%以上，占70272.84平方米以上，保障性住房全装修住宅建筑面积应占保障性住房建筑面积的100.0%以上，占3513.65平方米以上。
3.受让人同意本合同项下租赁土地的建设项目在土地交付后12个月内开工，在土地交付后36个月内竣工。
4.如果本合同项下出售的土地涉及住宅项目的建设，则最低住宅套数为:781套。
临港NHC10101区块答疑纪要；
09-06情节:
1.在这块土地上建造的别墅的底层不能有花园。
2.现场有约2米高的杂草，由投标人清理。
3.根据上海港试验区海绵城市专项规划，该地块控制指标为:年径流总量控制率80%，对应设计降雨量26.87mm年径流污染控制率为50%。
4.该地块15%的自持租赁住房已在11-02号地块均衡建设，该地块无需建设。该地块需配建公租房总居住建筑面积的5%。
06-01图:
1.现场约有2米高的杂草，将由投标人清理。
2.根据上海港试验区海绵城市专项规划，该地块控制指标为:年径流总量控制率80%，对应设计降雨量26.87mm年径流污染控制率为50%。
3.该地块无自持住房建设；保障房比例要求为5%。
总的来说，临港五地块周边的学校设施齐全，出行方便。随着未来周边商业和办公用地项目的逐步建成，他们将享受优惠的商业和多样化的购物体验。另一方面，写字楼会带来当地企业入驻，增加就业机会。
但从地块情况来看，临港NHC10101单元06-01地块与临港NHC10101单元09-06地块楼面价相差不大。临港NHC10101单元09-06地块容积率较低，如果底价出让会有更好的性价比。
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来源:乐居买房
