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佛山市南海区御水岸花园5栋1402室司法拍卖，出价196.7万。
处置单位:广东省佛山市禅城区人民法院0604民初22657号。
鉴定价格:1776652.57元。
成交价:1967323元。
拍卖标的审查
广东省佛山市南海区桂城街道南岗街17号御水岸花园5栋1402室。证书编号:粤府南不动产权证第0338496号、粤府南不动产权证第0338497号；建筑面积90.26平方米；报名时间:2017年10月20日；土地/房屋用途:城市居住用地/住宅；土地使用期限:自2011年11月16日至2081年11月15日。
起步价:1421323元；押金:142133元；涨价:7000元。
我院郑重承诺:交易标的物将交付。
拍卖通知
标的物应当根据现状进行拍卖，其外观、结构、固定装饰、内在质量以交接时的现状为准。房地产的实际面积由登记机关在过户时确定。拍卖人不保证外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房产面积差异等。的房屋，并由买受人承担相关责任，由此产生的问题不会影响拍卖成交结果和成交价格。
房屋结构和证明有变化的，竞买人应到相关职能部门查询能否办理过户手续；修理的相关费用应由买方承担。
这次拍卖是在法定公告期和展览期之后举行的。拍卖标的已知和可能存在的瑕疵在拍卖资料中已有详细说明。拍卖人所作的说明及拍卖人提供的视频资料和图片仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的的任何保证。因此，在拍卖前，竞买人一定要仔细查看拍卖标的物，调查有无瑕疵，仔细研究、核对拍卖标的物的实际情况，并请到展览现场实地看样。未看过样品的竞买人视为对该标的物实物状况的确认，谨慎决定其竞买行为。竞买人一旦作出竞买决定，即表示已充分了解并接受标的物的现状及所有已知和未知的瑕疵。
参与上述标的竞买的竞买人需在当地住房限购区域内具备当期购房资格。竞买人不符合当地现行限购政策规定的购房条件或已竞得拍卖标的套数违反现行限购规定的，竞买人应承担竞买无效或无法办理不动产权利转移登记等相关法律责任。
买受人逾期不支付拍卖款或者不办理交接手续的，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参与竞买。拍卖后买受人反悔的，已缴纳的定金不予退还，并依次用于支付拍卖造成的成本损失、补足重新拍卖价款与原拍卖价款的差额、抵销本案被执行人的债务以及被执行人与拍卖财产相关的债务。
本次拍卖的货币为人民币，拍卖时的起拍价和成交价不包括买方在拍卖标的交付和转让过程中产生的一切费用和税费。
买受人支付余款后应及时移交标的物，并自行办理过户手续。逾期未交付的，买受人应当支付由此产生的费用，并承担标的物可能发生的毁损、灭失。
房产:办理过户手续过程中产生的一切相关税费由买受人承担，由买受人办理水、电、煤等户名变更手续。由本人承担，并承担相关费用。拖欠的水、电、物业管理费等。由买受人承担，未明确付款义务的费用也由买受人承担。拍卖标的能否办理过户手续，具体税费，办理时间等。，请投标人在投标前向相关职能部门咨询确认。因标的物的现状和缺陷，无法或延迟办理转让手续及二次转让所产生的费用和风险由拍卖人承担，拍卖人不作任何转让承诺，并承担转让所涉及的一切费用。拍卖人对未办理和无法办理产权证的房地产不作任何认证承诺。涉及违反法律法规的部分，由买受人委托行政主管部门按照有关行政法规处理。
动产:交易标的物需买方自行提货，因标的物交接产生的一切费用及安全责任问题由买方自行承担。标的物无法拆卸、运输和移交的风险由买受人承担。
法院解除查封程序需要一定的时间。无法取得与拍卖标的相关的原权证或者存在担保权的，需要在办理标的物所有权变更登记时办理注销手续或者注销其他权证，办理所有权变更登记的时间延长。
为方便买受人及时收到人民法院的拍卖相关文书，竞买人应在竞买前如实向淘宝司法拍卖网络平台提供准确的服务地址或主动联系委托法院。如需变更地址，买受人应及时与委托法院联系确认。如提供的送达地址不准确，或地址变更未及时告知，导致法院相关法律文书无法送达，投标人应承担可能的法律后果。
根据《最高人民法院关于人民法院网上司法拍卖若干问题的规定》(法释〔2016〕18号)，竞买人成功竞得拍卖标的后，淘宝拍卖平台将生成相应的司法拍卖网上拍卖成功确认函，确认函中载明实际买受人姓名和拍卖竞买号信息。
本次拍卖共有10人参与报名竞拍。经过55次激烈竞价，2020年8月13日，竞价号R0075中标最高价。该标的网上拍卖成交价:1967323。
拍卖价格比市场评估价高19万左右。你觉得值这个价吗？请在下面留言讨论。如果你喜欢我们，请注意。
