9月12日晚间，*ST基业披露了《关于海航集团机场板块战略投资者招募进展的公告》。公告称，目前，管理人已确定海南发展控股有限公司为海航集团机场板块的战略投资者，并制定了投资者股权调整方案。如果投资完成，战略投资者可能成为公司的控股股东。
官网介绍，*ST专注于林空产业基础设施的投资、建设和运营，致力于成为国内领先的林空产业综合服务商。经营范围包括:房地产及林空工业园区开发、机场管理、免税业务、物业管理等。截至9月15日收盘，*ST基业报收11.07元/股，市值433亿元，暂居第二，但在过去很长一段时间，*ST基业在海南上市公司中排名第一。作为海南自由贸易港最强概念，*ST基业有哪些优质资产可以吸引海南国资作为战略投资者？今天我们就一一揭晓。
机场资产:海南四个机场，海南自由贸易港门户。
* ST基业控制管理的机场13家，其中公司控股8家，包括三亚凤凰机场、安庆天柱山机场、唐山三女河机场、潍坊南苑机场、营口兰琪机场、满洲里西郊机场、琼海博鳌机场、德国法兰克福哈恩机场；参演海口美兰机场、宜昌三峡机场、东营胜利机场等3个机场；管理松原查干湖机场、三沙永兴机场等2个机场。其中，海口美兰机场、三亚凤凰机场、琼海博鳌机场、三沙永兴机场均位于海南，而海口美兰机场、三亚凤凰机场也是年旅客吞吐量超过2000万人次的机场。*ST手握海南枢纽机场资源，已经是海南自由贸易港的空交通门户。
* ST基业2021年半年报显示，2021年上半年，三亚凤凰机场生产经营保持平稳上升态势，运输起降航班、旅客吞吐量和货邮班线分别比2020年增长50.27%、80.84%和54.95%。2021年春节黄金周，三亚凤凰机场保障旅客33.8万人次；五一假期首日，三亚凤凰机场旅客吞吐量达6.9万人次，刷新了五一假期三亚凤凰机场单日旅客流量纪录。当日宽体机占比33.24%，也创下通航以来宽体机单日占比最高纪录。
ST为基本股东的海口美兰机场，2021年上半年实现旅客吞吐量996.69万人次；航班起降达到7.49万架次；吞吐量居中国第16位。2021年8月，凭借卓越的旅客服务体验，荣获“2021年中国最佳支线机场奖”，在SKYTRAX百强机场中的排名从2020年的第38位上升至第29位。
免税资产:海南离岛免税店10家，其中间接涉及5家。
*ST基业主要涉及海南离岛和港口免税业务。离岛免税业务方面，公司参股海口美兰机场免税店、三亚凤凰机场免税店；其位于海口的日月广场为中国免税海口和空海全球精品免税城的免税店提供经营场所。截至2021年8月31日，*ST基业通过参股、提供经营场所等方式间接参股了5家离岛免税店，占海南自由贸易港10家离岛免税店的一半。在口岸免税品业务方面，公司参股海南HNA仲恺，拥有机场口岸免税店2家，机上免税店7家，覆盖国际航线67条。由于新冠肺炎疫情，口岸免税店暂时关闭。根据*ST基金会2021年半年报，*ST基金会参股的免税业务实现营收32.51亿元，同比增长151.27%。
安信证券在《海南离岛免税市场研究报告》中指出，“离岛免税政策实施后将有助于增加。预计2025年海南免税销售目标为3000亿元= 2500 ~ 2700亿离岛免税销售+300 ~ 500亿岛民免税销售”。* ST基业凭借“机场+免税”的产业优势，有望借助免税业务政策获得更多红利，实现持续稳定的业绩增长。
房地产及相邻空产业资产:在多个相邻空产业园区及自由贸易港核心区持有物业。
*ST基业充分发挥海南建设自由贸易港的体制机制优势，通过注入飞机维修、航空空物流、航空空培训、航空空商贸等，积极推进海口美兰林空产业园、美兰空港一站式飞机维修基地的开发建设。
目前，*ST基业拥有海口大英山CBD、天津东里林空产业园、宜昌常林空产业园等100多个重点项目。其中，*ST基业参与了大英山CBD的规划建设，在该区域拥有海南塔、HNA大厦、互联网金融大厦、洲际大厦、日月广场等优质持有物业。同时，海口大英山CBD已全部覆盖海口“金融街”，相关持有物业吸引了华为、中国人寿、海尔集团、上海建工等世界500强企业入驻。在海南自由贸易港的建设和发展中，持有物业的价值将继续增加。
物业资产:管理项目166个，面积近1500万平方米。
*ST基业专注于为大型空港口、政府机关、学校、高档住宅、各类大中型餐厅等提供专业、便捷、高效的基础物业服务和增值服务。，拥有20多年空港口物业管理经验，形成了以空港口物业为核心的特色物业管理。负责管理166个物业项目，包括海口美兰机场、北京航空空基地、上海浦东机场S2卫星厅，面积近1500万平方米。
有分析认为，海南控股基于*ST接手成为战略投资者，主要是看好*ST丰富的机场、免税资源和综合开发经验。*ST基业和海南控股在业务上也有很高的协同度。如果海南控股成为*ST基业的控股股东，未来将发挥强大的联盟效应。*ST基业可以抓住更多海南自由贸易港建设的机遇，实现进一步发展。
