如果你想开餐饮店，找店铺毋庸置疑最重要的一件事情，而且没有之一。找到一个好位置，生意就成功了一半；如果位置选得不好，很可能后期要吃大亏的，所以开店选址4大错误不能犯。老铁，点赞分享关注来一波！
1、招商诱惑
很多新商场，在刚建成的时候，开始为了快速吸引商家入驻，会推出各种优惠政策。新手开店，往往会被这些优惠政策吸引，不加思考即签合同入驻。但是，等你装修好店，正式营业时，却没有几个人来。特别是现在疫情，新商场人流是没法保障的。
如果你遇到类似情况，一定要谨慎，不管房产中介、招商人员说的多么好，都要稳住。需要保持清醒的头脑，就算是再低的房租，再优惠的免租条件，你也要多看看，多调研。看一下招商力度，花一两周时间看一看客流情况，调研一下周边的消费能力。同时，需要测算一下投入产出比，包括人工工资、装修、购置设备等，看看需要多久才能回本。
2、虚假流量
你可能知道网店刷单，也知道新店开业雇一些人充当顾客，营造人气爆满的虚假现像。但你一定没听过，在转让的店铺中，也有可能发生的类似的情况。原老板为了拉高租金，赚取高额转让费，也会花钱雇人充排队。
还有一种情况，在一些大型的超市旁边，你平时看着人流人大，但是这些客流目标明确，都是去购物的，但不是去吃饭的，所以这种情况也是不适合开餐饮店的。
3、超低费用
如果一个正常的铺子，转让费20万，但“硬生生”被你谈到10万！这时，你是不是觉得自己特利害，以为自己捡到了大大的便宜，脑袋一发热就和房东或者中介签合同，交钱。
有句老话是这样说的：“世上没有免费的午餐”。看似低转让费、低房租的背后，或许藏着你不知道的风险。因此，你在选址时，一定不要因为房租低，低转让费立即决定，一定要三思而行，多看，多想、多打听，决策慢半拍不吃亏。
4、资质不审
我们都知道，在签订合同前，一定要让房东出示身份证、房产证或不动产证，对房屋的建筑面积、供水供电、排水排气等等进行核查。有这样一个案例，二房东把店铺转租给了一个人做螺蛳粉，由于味道比较重，遭到周边居民投诉，最后大房东没办法强行回收了房子。导致这个商家无辜躺枪，前期投入完全白费。
所以选址，不要和二房东签约，如果非要和二房东签约，也必须拿到大房东的同意转租证明书面文件，不要盲目听信二房东的说辞，避免后期出现其他状况。
选址方法千万条，但能赚钱是第一条。陕如故建议你，一定要结合实际自己的项目，本地商圈、消费习惯等进行综合评估。
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