来源:经济日报
在全球运营多个灵活办公空品牌的IWG集团近日宣布在中国推出特许经营模式。新模式的推出将为中国加盟商加入灵活办公行业带来巨大的发展机遇，同时有助于集团旗下品牌进一步扩大网络布局。此举也标志着IWG集团旗下品牌雷格斯和Spaces继续加大在中国市场发展步伐的决心。
图为雷格斯办公中心。
灵活办公是未来的趋势。
弹性办公空房是指个人或企业临时租用的办公室、会议室、共享办公区域，租期从一小时到数年不等。近年来，该行业一直保持高速增长态势，预计年增长率为24%。数据显示，到2020年，50%的员工大部分时间将采用远程办公模式。届时，全球移动办公人数将达到18.7亿。全球房地产巨头仲量联行的数据显示，到2030年，高达30%的企业地产可能成为灵活办公空房。
在IWG集团看来，灵活办公与传统办公租赁最大的区别在于灵活性，包括租赁方式的灵活性、办公方式的灵活性、办公地点的灵活性。一方面，办公场所和租赁期限灵活，企业可以优化资产管理，这对于创业型企业尤为重要，可以摆脱重资产，专注核心业务。另一方面，由于科技的进步，任何人都可以在世界的任何一个角落远程办公，灵活办公尤其适合经常需要出差的商务人士。灵活性还可以帮助人们更好地平衡工作和生活。IWG集团运营的品牌目前在120多个国家和地区的1100个城市的3400个区域设有办公网点，用户可以选择在全球任何一个办公中心办公。
IW中国区总裁胡帽表示，灵活办公是办公空和企业的未来趋势。在中国，人们对职场的期望不仅仅是一个完成工作的地方，还有随时随地社交、合作、工作的需要。因此，员工对现代、便捷、高品质办公环境的需求大大增加。灵活的办公模式顺应了当下的时代特征，也让行业呈现出了一个大有可为的发展趋势。它不仅可以使公司的组织结构更加高效，还可以优化个人的工作模式，甚至可以为城市建设提供有效的支持，如缓解通勤交通压力、城市招商引资等。
图为上海空间中心。
目前，IWG集团运营的灵活办公品牌已在全球积累了30年的丰富运营经验，并在全球不断扩大网络布局。IWG集团于1995年正式进入中国，并在中国开设了第一家中心。目前，雷格斯和Spaces正在中国运营。胡帽介绍，雷格斯刚进入中国市场时，最大的困境是市场上对灵活办公的概念不清晰，需要进行市场教育。雷格斯首先提出了“服务型办公室”的概念。现在“服务型办公”的概念催生了“弹性办公”、“共享办公”等概念，形式更加丰富。人们对“灵活办公”这个概念的认知发生了变化。
IW中国特许经营负责人阿尔普·塔斯基兰表示，未来，该集团旗下品牌雷格斯和Spaces希望与全球加盟商合作，加速全球增长，为合作伙伴带来诱人的投资回报。作为特许经营模式的一部分，IWG集团将在合作期间提供全面的基础设施来支持特许经营者。此外，IWG集团的全球特许经营团队将与加盟商密切合作，确保他们选择合适的网点，并在统一的标准框架内进行设计。加盟商将通过IWG集团运营的品牌的世界级运营规模和营销支持扩大市场份额，并享受其高质量的全球客户服务。
中国市场潜力巨大。
近年来，国内诞生了很多灵活办公空房。与本土创业公司相比，IWG作为外资企业有什么优势？能为入驻企业提供哪些附加价值？胡帽表示，中国的办公市场巨大，但中国的灵活办公行业仍处于探索阶段，未来市场发展潜力巨大。作为灵活办公行业的鼻祖，IWG集团旗下品牌雷格斯在中国拥有超过20年的运营经验，深耕灵活办公行业，更了解市场和用户需求，建立了专业的服务品质和品牌影响力。“无论哪个行业，企业都需要以开放和学习的态度精益求精，以客户为导向，对自己提出更高更严的要求。同时，我们也愿意与业界合作，把市场做大做强。”胡帽说。
近年来，中国不断加大吸引外资的力度，随着“一带一路”的提出，中国与世界建立了更紧密的联系，这将为IWG集团在中国的发展创造更大的机遇。Alp塔斯基兰认为，未来几年，全球主要商业街30%的建筑可能会提供新的特许经营模式。灵活办公市场正在成为世界上最令人兴奋的增长市场之一，也是加盟商的下一个前沿市场。
图为Spaces凯宾国际
胡帽表示，在中国这个巨大的市场中，精于技术和创意的千禧一代将成为办公室的主力军空，他们对办公地点的灵活性有着更高的要求。灵活办公空房不再是辅助细分市场，而是商业地产市场的基础组成部分。也是一个独立的行业，规模更大，越来越受到业主和租客的关注。到2025年，灵活办公将占全球办公租赁市场的30%，在中国市场潜力巨大。企业势必要为新时代的上班族打造一个灵活、高效、协作、创新的组织架构。“凭借在服务式办公行业30年积累的专业服务质量和品牌影响力，以及对市场和客户的深刻洞察，我们有信心和能力为客户提供更好的产品和服务。”胡帽说。
