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近日，北京房山区大学城主园区FS00-0117 ~ 0124地块控制性详细规划和北京房山区大学城东区FS00-0125 ~ 0127地块控制性详细规划正式获批。此项工作是落实北京市城市总体规划和房山区规划的具体实践，为良乡大学城重点功能区建设提供了有力的规划支撑。
规划的主要内容
良乡大学城位于房山新城良乡组团东南部，是全市两大高教园区之一。规划总用地面积1237.2公顷，地上建筑规模1002.6万平方米。
《良乡大学城调控》全面贯彻总体规划和分区规划的相关要求，国际一流，问题导向，以“建设国际一流的科教产城一体化新城”为良乡大学城的发展目标。通过优化提升主园区科教和综合服务功能，加快形成拓展区科技创新和科技服务功能，实现科技创新功能从主园区向拓展区延伸，构建“一带两中心两区”的空格局，全面实现“园区”向“城市”的转变。
规划的创新特征
规划策略
《良乡大学城控规》突出结构合理、要素完备、职住平衡、充满活力的特点，重点围绕产学研结合、大学与城镇深度融合、服务设施完善、宜居环境建设四项重点工作。一是着力完善产学研用链条，促进校城深度融合。主园区设置校城融合共享区，补充城市发展多元化需求；拓展东区RD设计、总部经济、中间试验功能，共同打造30分钟创新圈。二是着力完善各类配套功能，实现就业和住房的区域平衡。在现状基础上，补充教育、文化、体育、商业等功能，实现15分钟生活服务圈全覆盖；统筹良乡集团住房存量，优化职住平衡。三是着力完善基础服务设施，营造舒适宜居环境。在铁道大学城站周边建设集交通接驳、商业服务于一体的综合轨道微中心，高标准落实“小街区、密路网”理念，改善交通微循环，增加路网密度。四、着力打造蓝绿生态空房间，打造大学之家的风格。以大学城景观带为核心，构建蓝绿交织、城绿一体的大生态系统，提升大学城景观带的公益性和共享度，促进大学城文化融合。
实施策略
第一，合理安排实施时机。近期，主园区将重点确保高校核心工程到位，建设大学城站轨道微中心，开展城市道路降级和[/k0/]建设，完成大学城景观带综合提升；拓展东部区域，积极推进土地一级开发，重点推进工业用地建设，推进基础教育设施落地。二是深化体制机制创新。依托园区理事会平台优势，探索土地规划、财税、科技成果转化等方面的制度创新；协调区级部门服务职能，主动“挺身而出”，加大对高校的服务和引导力度，及时解决校园开放共享等重点难点问题。
建设良乡大学城是落实北京城市总体规划的重要举措，对北京加强“四个中心”功能建设、提升“四个服务”水平、加快建设国际一流的和谐宜居城市具有重要意义。也是落实京津冀协同发展和城南行动计划的重要举措，必将对推动房山新城高质量发展发挥重要作用。
下一步，我们将认真贯彻批复精神，做好规划的组织实施和规划实施中的深化细化工作，切实提高控制性详细规划的整体实施水平，引导区域有序发展。
本内容由详细规划办公室、房山分局、北京清华同衡规划设计研究院有限公司提供。
