文/乐居财经程梦瑶
“谷玮很聪明，被恒大坑死了。”7月29日，有投资互动平台调侃赵迟董事长谷玮。随后有网友发帖称，“要许家印的利益，徐老板瞄准的是的校长。”
投资者嘲讽的原因是，2021年赵迟股份净利润下降81.12%，但披露时间推迟了两个月，而不是要求的提前通知。此外，赵迟股份在解释净利润大幅下降的原因时提到，主要是对恒大集团及其成员企业的应收账款计提了减值准备。
正因如此，赵迟股份近日收到深交所下发的《关于深圳赵迟股份有限公司2021年年度报告的问询函》，要求详细说明恒大债权坏账计提比例的确定方法及依据、关联交易中公司股权转让的合理性、业绩变动及财务风险等9个问题。
7月26日，赵迟股份对问询函进行了长达60页的回复，但回复发表后，投资者在互动平台上开始热议赵迟股份为何掉进恒大的坑里。
恒大应收账款近20亿。
公开资料显示，2018年恒大成为赵迟重要合作伙伴，双方在地产项目、战略收购业务等领域达成战略合作；2021年下半年，恒大陷入流动性危机，赵迟股份因持有恒大集团及其成员公司大额商业承兑汇票和应收账款而受到牵连。
2021年，赵迟股份实现营业收入225.38亿元，同比增长11.65%；净利润4.04亿，同比下滑81.12%。对于净利润大幅下降的原因，赵迟股份提到主要是对恒大集团及其成员企业的应收账款计提减值准备。剔除恒大18.93亿元坏账的影响，赵迟主营业务相关净利润为22.97亿元，较2020年的17.63亿元增长26.26%。
年报显示，2021年，赵迟股份应收恒大的债权原值为29.86亿元，其中应收票据原值为28.95亿元，应收账款原值为0.92亿元。恒大债权坏账准备10.15亿元，占比34%，其中应收票据9.84亿元，应收账款0.31亿元。
对此，深交所要求赵迟股份说明恒大债权坏账计提比例的确定方法和依据，坏账准备计提是否充分、准确，计提比例是否与其他上市公司存在较大差异。
赵迟股份回复称，选取三棵树、欧派家居、广田集团、宝盈股份4家上市公司和吴优智能、深鸿业2家IPO公司进行对比，预计截至2021年12月31日，赵迟股份应收恒大债权评估值为19.71亿元，较原账面价值高出29.86亿元，占比66%。
同时选取广田集团、上海机电、上海电气、A.D .股份、浙江建设、江山欧派6家上市公司进行对比。坏账计提比例平均为33.69%，与赵迟股份的34%相差不大。
赵迟股份在回复中还提到了与融创地产公司、绿地集团、旭辉集团的应收账款，账面余额合计1.23亿元，坏账准备380.85万元。
此外，赵迟股份在回复2021年经营活动现金流量净额大幅增加的原因时提到，恒大的债权对现金流有一定影响。2019年至2021年，赵迟股份活动产生的现金流量净额分别为-14.81亿元、-0.90亿元和21.05亿元。
住户密集催收监管函
乐居财经“家居k线”关注的上市家居企业中，赵迟、董鹏控股、欧弟家居、扬子新材、*ST齐新、正泰、建一集团、永安林业、扬子新材、美伦电梯、朱权、青鸟消防、ST广田、三棵树等14家家居企业今年以来也收到了交易所的监管函。原因集中在信息披露不及时或不准确、业绩变动较大、债务风险、关联交易不透明等问题。
如较早收到问询函的*ST七芯，被要求说明近三年营业收入持续下降的原因，是否影响公司持续经营能力，是否存在营业收入持续大幅下降的风险；青鸟消防、扬子新材因股东股份减持或冻结未及时披露。青鸟消防5%以上股东陈违规减持；扬子新材被司法冻结是因为控股股东持有5370万股。两家公司未按照相关规定履行公告义务。4月8日，健一集团收到深交所监管函，原因是与关联方珠海郑方集团的日常关联交易金额超过当年预计金额，但健一集团对超出预计金额的日常关联交易未及时履行审核程序和信息披露义务。
地产雷对家居企业的影响有目共睹。除了赵迟股份，ST广田和三棵树也因踩雷恒大收到监管函。
2020年和2021年业绩连续亏损的ST广田7月8日回复深交所2021年年报问询函，指出公司的持续经营有赖于恒大债务重组的稳步实施。据悉，恒大是st广田的第一大客户，十多年来承接了大量建筑装饰工程。但从2018年开始，广田主动控制承接恒大业务的规模。2021年，恒大债务违约全面爆发，部分新签合同及时解约，部分项目停工。
6月22日，三棵树回复了上交所对公司2021年年报信息披露的监管函，对上交所提出的资产负债率高、债务风险、应收账款、坏账客户等问题进行了核查、确认和回复。2021年年报显示，三棵树的应收票据和应收账款余额分别为5.92亿元和46.05亿元，信用减值损失分别为1.79亿元和5.23亿元。
三叔回复称，2022年已经给恒大地产新增业务，停止赊销，要求对方现金。蓝光地产、融创地产、华夏地产也已经停止赊销，今年也没有持续的新业务。此外，针对无法偿还到期债务的风险，三树表示:“后续公司仍会按时偿还银行贷款，不存在贷款到期无法偿还的情况。”
“业绩变脸”被严查
近年来，上市公司在发布业绩预告后立即进行更正早已不是新闻。很多企业在收到监管函后，会以计量错误、投资失败、或受不可抗力因素影响等来谈“业绩变脸”的原因。但从今年监管部门发函来看，企业很难“糊弄”过去。当业绩变动幅度过大时，无论是营收亏损还是利润亏损。
董鹏控股、迪欧家居因2021年年报信息披露不准确、业绩变动较大，违反深交所相关规定，于当日收到深交所监管函。
6月28日，董鹏控股收到深交所的监管函，原因是年报披露的净利润与原预期范围相差较大。深交所指出，董鹏控股于2022年1月29日披露《2021年度业绩预告》称，预计2021年度实现归属于上市公司股东的净利润3400-5100万元。然而，董鹏控股2022年4月29日披露的2021年年报显示，2021年归属于上市公司股东的净利润约为1.54亿元。比业绩预测多1亿元。
4月23日，董鹏控股发布2021年度业绩预告修正公告，其中董鹏控股表示，由于积极与房地产行业客户进行协商和沟通，预计向部分房地产客户收回应收账款的比例将会上升，预计信用损失的比例将会下降。业绩预告修正为1.3亿-1.7亿元，与最终年报公布的业绩基本一致。然而，董鹏控股公司接受了监管。
也是由于年报披露的净利润6911.6万元，比此前预测的盈利2.72亿元至3.69亿元少了约2亿元。欧弟家居也于6月28日收到深交所下发的监管函。在年报发布前夕，迪欧家居也发布了修正公告，将净利润区间调整为5175万元-7750万元，但监管层对这一解释显然并不满意。
目前是上市公司发布的2022年上半年业绩预告期。乐居财经家居k线关注的110家上市公司中，截至7月18日，A+H股中有52家家居公司披露了2022年上半年业绩预告。其中，24家公司预告净利润为正，28家公司预计亏损，占比过半。
上海建工、彩虹股份预计亏损超过10亿元，为“最亏”公司；迪家居预计净利润-2.8亿至-2.2亿，同比变动-202.69%至-180.69%，亏损进一步扩大；由于恒大系列应收款项坏账准备加速计提，朱权股份预计利润约为-7.5亿元至-5.0亿元，同比下降187.25%-330.87%。其扣非净利润预计为-4.91亿元至-7.41亿元，2021年同期为-1.84亿元。
此外，乐居财经《家居k线》也注意到，最近家居企业在资本市场上非常“热闹”，但上市成功的却寥寥无几。准备上市的家居企业中，森鹰、书香门第、渝中情、固科节能、皇牌家居、泛亚卫浴、土巴兔、优房知、箭牌家居等。多次提交表格，而这些企业失败的原因都集中在业绩问题上。
比如今年1月26日，证监会对土巴兔律师北京金都律师事务所进行立案调查，随后深交所暂停对土巴兔发行上市的审核，也说明监管层对未上市企业的监管力度在不断加强。
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来源:乐居财经
