如今随着科技的发展，手机遥控家电，机器人修房子，无人驾驶汽车等。已经成为现实...未来还有哪些技术会改变人们的生活？为了解构未来智能生活的无限可能，近日，中国网新重庆专访了重庆市房地产开发协会副会长兼秘书长、碧桂园集团重庆区域总裁李、重庆大学管理科学与房地产学院教授、博士生导师周涛、重庆物联网行业协会理事、重庆科技董事长林，听听四位专业大咖是怎么说的。
对话王芳:智慧建筑时代已经到来，智慧社区催生共赢新局面。
多年来，建设“智慧城镇”和“智慧城市”成为重庆市的一项重要任务，并多次写入政府工作报告。如今，推动城市智能化发展已初见成效，智能建筑、智慧社区成为重要成果。
为了让更多人深刻感知智慧城市的发展成果，王芳从宏观角度阐述了智慧建设中建设智慧社区的必要性。
“‘十四五’期间，建筑行业和房地产行业走向智慧建筑是大势所趋。智能建筑时代已经到来。我相信智慧建筑一定会在未来的城市建设中发挥更加重要的作用。”王芳表示，通过智慧施工，可以解决传统建筑方式作业环境混乱、安全隐患大、招工难、劳动强度大、建筑质量差、施工进度慢等一系列弊端和痛点。
王芳认为，未来智慧建筑可以从四个方面进行优化:行业内外对智慧建筑的认知水平有待进一步提高；智能建筑中新技术与工程造价的优化权衡：应进一步加强机器人在建筑中的应用；从土地、税收、金融等方面进一步支持智慧建筑发展。
在谈到智慧社区建设时，王芳也表示:“智慧社区建设可以促进各方共赢。”对于业主而言，智慧社区的信息化、智能化水平更高，可以实现精细化、高效化的物业管理服务模式，全面提升物业管理水平和效率，为业主带来更好的居住体验，提升安全感、幸福感和获得感。对于企业而言，智能住宅小区的推广建设，将推动住宅小区智能化设计水平和建设质量，提升商品房品质和附加值，有助于铸造企业品牌，成功突破房地产行业同质化竞争，拓展“房地产后市场”业务领域，是转型升级和发展的新机遇。就政府而言，智慧社区建设将拓宽政府相关政策法规的沟通渠道和路径，增强社区管理的信息透明度，进而实现政府社区管理的系统化和智能化，提升城市和社区的治理能力。
无论是智慧建筑还是智慧社区，无论是企业还是个人，智慧城市的建设极大地推动了智慧生活的普及，促进了城市的高质量发展，同时也增加了每一位居民的获得感和幸福感。
对话李:智能建筑已形成绿色低碳的建筑产业。
智能不仅影响着我们的生活，也走进了各行各业。在建筑行业，智能建筑已经成为行业发展的趋势。
作为专注科技的代表性房企，李表示:“碧桂园于2018年开始向智能数字化转型升级，形成了BIM+施工机器人+新型装配式+智能装备的体系”，智能施工的水平和成熟度已经处于行业前列。"
碧桂园自2018年7月成立全资子公司博支林以来，专注于建筑机器人和智能建筑设备的RD及应用。截至2022年6月，博之林已有26台建筑机器人投入商业应用，覆盖28个省份500多个项目，累计应用建筑面积超过1000万平方米，极大助力了智慧建筑这一住宅建筑行业的发展。
据了解，通过智慧建筑系统几个板块的协同作用，碧桂园工地实现了数字化、智能化的工地管理，低碳环保的绿色建筑目标。碧桂园的施工机器人已经可以完成主体结构、二次结构、外墙、露台等工程的施工。
“在碧桂园的智能化工地，很少有建筑垃圾被运出去处理。”李说，预制构件和塑料模板的使用，最大限度地减少了建筑垃圾的产生，并配有专门的真空机器人，可以收集施工过程中产生的粉尘，收集的建筑垃圾和粉尘可以通过现场制砖机制成新的砖材，在现场施工中重复利用。
据采访了解，碧桂园的智能化施工不仅符合智能化时代发展的需要、绿色施工的要求和相关文件精神，而且实现了施工过程中的智能化控制，也是对建筑行业劳动力的补充。
“现在建筑工人老龄化已经成为一种趋势，但中国的基础设施不会马上结束。智能建筑的出现缓解了住房和建筑行业的劳动力短缺。”李说:“碧桂园计划在未来使用机器人来构建所有新的开发项目，以充分利用内部应用。同时，碧桂园也在积极开拓外部项目，通过代管、劳务分包等方式推广我们的施工机器人，让更多的城市建设者享受到科技建设的红利。”
对话周涛:智慧社区回应居民对美好生活的需求。
在国家“十四五”规划中，提出要大力推进智慧城市建设。国家互联网信息办公室在2020年年度发展报告中指出，“重庆、上海、深圳等智慧城市建设走在全国前列”。
重庆作为西南城市，为什么能在智慧城市建设上走在前列？周涛分析，在智慧城市建设或应用方面，重庆是典型的有特色的城市。通过基础设施的建设、相关产业的引入以及“生活、娱乐、购物”全场景集的打造，在智慧城市建设方面取得了巨大的成就。
社区作为智慧城市建设不可或缺的一部分，影响着居民在“智慧城市”进程中的幸福感和获得感。随着智慧城市建设的深入，重庆也在大力推进智慧社区的普及。2019年7月，重庆建成智慧社区93个；2021年8月，共建成244个智慧社区。人脸识别、高空抛物监管等“黑科技”已应用于各大社区，为人们提供了更安全、更智能的生活环境。
“在老旧小区的改造升级中，引入智能化已经成为重要手段。新建社区普遍安装智能设备，接入智能平台，这也为智慧社区的普及提供了基础和支撑条件。”周涛说，“经过多年的建设，广大居民正在习惯和享受智慧社区建设的成果，特别是年龄越来越大的居民，正在慢慢适应通过手机或其他移动终端解决日常问题，这对后期新技术的推广应用也很有帮助。”
周涛认为，智慧社区的建设有效回应了人民日益增长的美好生活需求，同时提升了重庆的社区管理水平。重庆是一个三维城市，社区管理复杂，智能化管理成为提升管理水平的重要手段。目前智慧社区建设的软硬件，包括应用场景都非常成熟。此外，重庆基础设施良好，政府支持力度大，产业和服务体系完善，对智慧社区的普及和推广都有积极作用。
周涛对智慧社区未来的发展方向提出了三点建议。一是要解决老年人、孕妇、儿童等特殊人群在特定场景和时间段的特殊需求，更加人性化；二是满足特定场景的管理需求，当出现突发事件时，尽量减少对居民日常生活的影响；第三，希望未来智慧社区可以代替人思考，减少人为因素的干预，获得更好的生活环境。
对话林:元宇宙+地产，多元新生态的生成
继互联网和物联网之后，元宇宙成为网民热议的话题。当大家还在好奇“未来的超宇宙会给生活带来什么变化”的时候，林用他空的想象力带我们走进了未来的生活。
“元宇宙包括5G网络、物联网、交互技术、3D引擎、人工智能、数字孪生、区块链等七大技术。未来，人、物、环境都是连接的，一切都是互联的。这是超宇宙规划的真正阶段。”
在谈到超宇宙与房地产的关系时，林表示，“房地产整个环节特别长，包括规划、设计、工程建设、二手房交易、拆迁等等。在所有环节中，未来的元宇宙都可以参与。”比如在营销阶段，开发商可以搭建虚拟样板间，让购房者以数字人的身份进入3D空房间，与虚拟置业顾问交流、提问、看房，根据喜好一键切换装修风格，或者让购房者体验厨房做饭、阳台泡茶等真实生活场景。提前。
林认为，作为智慧平台的“维度增强”版，元宇宙将现实世界映射到虚拟空，但虚拟空可以与实际空发生真实的交互。基于这种观点，他想象了一个更“科幻”的生活场景。比如，人们在出差时，希望了解家人的情况，通过元宇宙技术将2D监控视频图像构建成虚拟的3D场景，通过virtual 空，体验宾至如归的感觉；如果你和家人一起佩戴VR和传感器设施，虚拟世界中的面对面交互将被映射到现实中，从而产生一种真实的触感，给家人带来更多的舒适感。“还有另一种情况。在先进的机器人技术背景下，家用机器人可以成为你的数字分身。你可以通过机器人的感应装置陪伴和照顾你的家人，你可以在现实世界中与家人互动。甚至可以参观。”
值得一提的是，智能平台是元宇宙构建中的基础设施部分和核心内容。构建元宇宙的智能平台还包括元宇宙的七大技术。作为融合平台，智慧平台一方面可以降低B端和C端用户体验元宇宙产品的成本，帮助更多生态伙伴更快更好地使用和利用好元宇宙产品，进一步创造和丰富元宇宙内容；另一方面，智能平台可以增强元宇宙产业链的生态粘性。不同供应链中的合作伙伴、数字技术和数字经济参与者都更加离不开智能平台，他们在其中进行交互，以产生更多的价值并将其提供给最终用户。
