文:老高
很多时候，我们基本上可以通过看一家店选择的门面来判断它能不能做。为什么这么说？
因为一旦确定了门面，店铺的位置也就确定了，也就是周边的客户群和密度，竞争对手的数量和实力，进门的客流量，装修的运营空房间，左右邻居，区域的商业特色和吸引力都确定了。
这些都是关系到开店成功的重要因素，而且都是外在因素。不管后期是好是坏，店家只能被动接受！
毫不夸张的说，选择一个好的门面可以排在开店成功的关键要素之首！那么如何才能找到好的门面呢？选择好的门面需要注意哪些重要的事情？今天就和大家分享这个话题！
选择门面要记住8好8不要，如下:
8好的
1.门越宽越好。
门头最大的作用就是告诉顾客你卖的商品类别，吸引顾客进店。门头越大，装修可以越大气，越显眼，从而让顾客觉得这家店应该更有实力，产品也会更齐全，质量更有保证！
这一点在流动人口多的地区和夜间尤为重要，因为顾客是随机的，对周围环境不熟悉。当他对商品有需求的时候，他会四处看看，首先看到的店就是他肯定会去的店！
2.门口可用的空房间越多越好。
选择门面的时候，可以看看门面外面还有多少剩余空的房间，问问房东有没有可以在外面展示的商品，或者看看周围的邻居有没有这样做。物业和城管管理松散的地方很多！
这相当于多了一块面积。商品放在外面越多，越容易被路过的客人看到。而且买起来很方便，后期扩充品类或者推广引流都很方便！
3.你能打开的门越多越好。
有的门面可以开几个门，有的前后，有的左右，相当于可以做两个门，分别对着不同的方向。这样一来，两条路的乘客会更容易找到你的店，买起来也方便！
4.离路口越近越好。
十字路口往往可以兼顾多个方向的客流。如果你的店在路口，自然就更容易找到，也更容易买到。当然，这类店铺的租金通常都很贵，所以要看聚集的客流是否值得你付出的租金。
5.离流量点越近越好。
交通点，如公交车站、地铁站等。，他们会自带流量。我们日常购买的很多东西都是为了方便。很多人在等车或者下车的时候都想就近购买。反正他们想买的货不贵，价格差不了多少，质量也差不多。那还不如一张图方便快捷！
6.邻居越强越好。
这就是我们常说的。
“靠大树”法，你自己的店实力有限，但是你隔壁邻居的店比较大，他们每天会经常搞促销或者吸引很多顾客，所以你的店就在隔壁，更容易被大多数顾客看到！
7.目标客户越集中越好。
人流不等于人流。人流量指的是经过你店铺的人数。人流量指的是经过你店铺的人群中你的潜在顾客的数量。只有潜在客户才是你真正需要的。不然人家忙，没人买。
你的客户越专注，你的后期推广销售就越容易，你的传播就越容易！
8.合同能签的时间越长越好。
一般来说，房东是不愿意和好地段签长期合同的，这让店主很不吭声。生意不好，他急着赔钱，最后把生意挡在了外面。他也担心房东会吃醋，以后会涨房租。建议他可以和房东约定一个涨幅，比如每年涨10%的租金，五年合同，这样双方都会更有保障！
8不要
1、门前的路太宽，最好不要。
门前的路越宽，经过的人越分散，尤其是城市的主干道和有护栏的道路。看起来人很多，但大家只是匆匆而过。即使有顾客想进店，但越过护栏、穿过人群也很麻烦，所以放弃进店！
2.最好不要带地下和楼上。
正常行走过程中，人的眼睛是平行的，无论是楼上还是地下都不容易被发现。其次，如果人要进店，要么爬上爬下，要么走下坡路，这会给大家造成一点麻烦，尤其是老年人，体力不支。现在，竞争如此之大，如果你四处看看，很容易找到其他可以取代你的商品的商店！
地下店铺也有这三个缺点。第一，春天容易潮湿；二是空气流不好；第三，自然光暗，需要长时间打开！
3.最好不要买打折区的商铺。
经常打折的地区，很多时候大家的生意都不太好，想通过打折来吸引顾客。这样一来，即使你不想打折，对自己的产品有信心，也很难以正常价格卖出去，更别说高价了。
因为你不给折扣，对手给了折扣，客户很容易被抢走。更何况顾客潜意识里会认为这个地方的商品应该是低价的，薄利多销！
4.商店又脏又乱。
有时候，不是你的店不好顾客才愿意进你的店，而是发现去店的路太破，下雨有水坑，或者周围有垃圾堆，空口臭，或者你的店旁边做了铝合金门窗，有灰尘噪音，或者有花圈店等等。，这将直接影响你的客户的入驻率！
5.最好不要在东西方向购物。
如果玄关在东西方向，尤其是夏天，你会发现炙热的阳光会直射到你的店铺上，光线非常刺眼。不要说顾客不想进店，就算你的店留着店，也会很难受。拉窗帘会影响顾客。不拉窗帘开空太热了！
6.最好不要让人流向左边的店铺。
对比细节，汽车规定是靠右行驶。同样，人流的趋势很多时候是靠右走。这时候如果你的店在左边，就相当于和顾客的距离。店里的商品不容易看到，促销信息更容易被忽略！
7.最好不要在街道尽头附近购物。
有句话叫“宁要街角，不要街尾”，指的就是步行街。最差的店是街尾的那些，因为人在逛街的时候，前面已经走了很长一段路了，看着很多店，有些累。如果他们看到只剩下最后几个没了，往往会看一眼，或者不去，掉头！
去的人越少，越冷清，越缺乏氛围，转身就走的人越多！
8.最好不要和邻居好好相处。
和邻居相处，天天见面，互相帮助就好。但是，总会有一些不好的邻居。门前不搞好，天天大喇叭吵，东西越界，说话态度不友好等等。事情虽小，但时间长了，矛盾会越积越多，总有一天会爆发。因此，如果你的邻居很好，你会有更好的心情来保持商店！
