最近有个开茶叶店的朋友问我找店的事。为什么所有的旺铺都是因为一些相同的原因卖出去的，因为那些老板的生意太好了？据说是旺铺，旺铺。为什么都要转手？原因还是一样？
我来说说我自己找店的经历吧！
那是很多年前的事了。我的第一家店在广安，四川的一个小城市，邓小平的故乡！在此之前，我几乎走遍了祖国的大好河山，下面的大部分城市，比如河南、安徽、山东、陕西，都留下了我的足迹。当时坐火车和绿皮车，累积的车票比一本书还厚。当时我们是做大卖场的，只找500-2000平米左右的大卖场，和三福百货有些类似。
期间，我见过各种各样的老板，然后我就回到了我的第一家店，位于当地老城区的一条步行街中间。当时国家大力发展新区，那么多老城区很难改造，我就直接指定地方建新区。然而，新区人口稀少，因为没有医疗、商业和学校设施。所以主要的商业设施还是在老城区。
当时这个店不是我想要的。面积很小，大约50平方米。转让费12W，房租3.5W这个转让费在当时的小城市已经是天价了。
我问老板，你为什么辞职？我还记得很清楚，老板姓袁，袁世凯的袁。他以前卖女鞋。他说，嘿！小兄弟，我不是说这个店不赚钱，只是这个生意来钱太慢了，我要出去做房地产。那时候炒房很火，几乎每个有点钱的人都去投资房地产，炒房，炒地，炒商铺。
我说:有小额转让费吗？
袁老板说:没有！很多钱。如果我没有转到其他大商家，我根本就不想转到这家店。
我说:“好吧。”我会保持联系的。
其实那就是问价。我根本没想接这个店，只是去打听行情。那时候年少轻狂，想做大卖场，赚大钱。因为我最早的工作是做大卖场，这个小店当时肯定是不屑的。后来虽然在Xi安做了一家店，三家大店连在一起，但正是广安这家50平米的店，让我收获了人生的第一桶金。
如上所述，我的目标是做大卖场，那我为什么要接手这个50平的小店？因为我接到前老板的电话。你在说什么？
“小杨，你最近在忙什么！”
“我什么都没做，就是到处找店，我也想开店，自己当老板。”
“别找了，还是回来和我一起工作吧。我会给你每月增加400英镑的薪水
“我原来工资600，涨400就是1000。当时保安工资2000。”
然后老板接着说:“这个小孩开什么店？哦，你不能开店。你没有那个能力。你不能开这个店，肯定的！回来为我工作，我给你400 "
我还说了一些其他的话，一言以蔽之就是:你这个小屁孩，没有我你什么都不是。停止制造噪音，回来为我工作。可能意味着一点点的侮辱、鄙视和嘲讽。
嘿！我不得不相信这种邪恶。你说我做不到，我就给你看。本来我一点都不喜欢广安那家店，但我知道它不会亏本，只是赚多赚少的问题。所以我勇敢地接受了。
当然，现在我和以前的老板关系很好，时不时会和他保持联系。我从不记恨他，也很感激他。没有他，我可能不会有今天。
所以基于这样的情况，我开了我的第一家小店。当然，挫折还是很多的。我以后会告诉你的。
回归主题，找店铺是我最擅长的。这么多年的经历，我见过各种各样的店铺和老板，不说几万，至少也有上千家，几乎无一例外都是。嘿！我的生意很好，一点都不忍心改变。要不是老婆病了，亲戚得了绝症，我要去北上广赚大钱，我要转行做别的生意，等等，都差不多了。
那么我们的奶茶店创业者是如何分辨的呢？答案是:一个字都不要信。你只需要看这个市场符号是否符合你的定位，是否有你的消费者，有多少竞争对手，合同期限是多少，到期后涨幅是多少。位置不是最好的，但也不可能是最差的，因为你根本拿不到最好的位置。当时我们做店的时候，像那种县城，人家的房子还没拆，基础还没打好，我们就已经签约了。我们直接内部消化了好的店铺。
还有，袁老板跟我说了一件事。他看到我的身份证后，说:“啊！你太年轻了，年轻人！你将来一定会成大事的！”
是不是有点眼熟！的创始人刘第一次开了一家餐馆。对方老板开价20万，他不出价钱，直接拿走了！我也是。就这样，我花了一笔钱买下了它！当然，我比不过东哥。虽然如果能磨，可能能磨到10W，9W，但是因为前老板的嘲讽，我等不及了。但是我们奶茶店创业者，现在一定要多磨磨，不要像我这样，这是不理智的！
当然，如果你家是富二代，给你几十万去体验生活，感受社会的残酷，那就另当别论了！
大多数创业都很辛苦。创业初期也经历了很多，比如睡公园，睡桥洞，那种毛坯房。如果还没建好，可以睡在里面，起码能挡点风雨！等等，还有很多有趣搞笑的故事，后面我会详细给你讲。下次给大家讲解一些找店、开店、签合同、装修等事项。
我是奶茶经理杨，解决茶行业从业者遇到的各种经营难题，让经营奶茶的思路更简单。
