来源:奇点商业地产
随着购物中心存量的上升，“内卷化”越来越严重。
据Lianshang.com零售研究中心统计，今年1-10月，全国新增2万立方米以上商业项目312个。按照惯例，未来两个月新开盘的商业项目不会少于150个，近几年也一直保持每年500个左右的节奏。
随着市场供应量的增加和日益激烈的同质化竞争，场景成为突破的关键。随着场景的广泛应用，为了避免千店一面的审美疲劳，购物中心在场景化的创新之路也加快了探索的步伐。
“场景思维”的改变，让购物中心真正从以“物”为核心的设计思想转变为以“人”为核心的设计思想，更好地满足了新消费时代个性、自由、情感的消费需求。
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购物中心场景的三维
购物中心越来越重视“场”的概念，有特色空的房间和沉浸式的体验场景是必须的。通过空房间、商业业态、IP场景的打造，实现商业与人的情感连接，最大化的达到引流和推广的目的。
在购物中心的定位、规划、运营三大开发运营法则中，场景与定位的结合极为重要。根据购物中心的定位，最直观的场景营造方式在建筑造型和空，这是场景的第一维度。比如上海大悦城的摩天轮，就符合项目年轻潮流、好玩体验的定位。其实建筑造型和空之间的场景往往很难营造，因为一旦定型，后期调整的可能性不大，但对消费者的冲击和影响是直观的。
第二次元称为第二双场景，包括空房间内的精美场景、装置、道具，以及热门IP形象展，等等。比如在北京芳草地，设置一些雕塑、绘画等艺术场景，促进消费者对项目的心理认同。目前最常见的场景营造方式是商场在运营过程中通过营销活动营造的场景，比如各种IP展、艺术展等。
商场场景创作的最终目的是通过与消费者建立深厚的情感联系，实现商品和服务的销售。所以购物中心场景的第三维度是销售场景。在销售场景的打造上，要深入了解消费者使用产品和服务的真实场景，再现销售场景的元素，将消费者带回真实的使用场景，促进消费者做出自然的购买决策。所以你在购物中心可以看到:不同类型的餐饮业态都有自己的装修风格，运动区会用跑道等装修风格来装饰，儿童区的场景也是五彩缤纷，热闹温馨……
毫无疑问，一个好的场景可以让项目快速“出圈”。商场抓住社会消费趋势，通过场景向消费者传递主题、功能、内容、个性化等信息，形成多功能的城市文化消费新空室。今年到目前为止，国内新开了很多优质的商业机构，包括重庆光环这样的购物中心，由于场景原因迅速“脱圈”。本文选取了今年新开张的购物中心中因其场景而引起强烈关注的七个具有代表性的购物中心。
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七大商场因场景“出圈”
首先，绿色公园场景
代表:重庆光环购物公园
今年4月开业的重庆光环购物公园，真的是“人如其名”，仿佛置身于一个天人合一的社区的公园。
42米高的穹顶搭建的大型植物园空，以及悬挂在其中的人行步道空，是最受欢迎的“打卡点”。一楼西南第一商场的温室植物园木光森林，引进了凤凰木、铁树、桫椤等十种珍稀植物。有近300种热带、亚热带雨林植物和生态物种，呈现五大自然雨林现象。
作为香港置地历时近8年打造的第一款产品，“光环系”落地，重庆光环购物公园开业后首个五一假期，客流量已突破50万，消费5000万，超越40多个品牌，位居重庆第一。在大众点评上也迅速上升到重庆的商场/购物热榜第一。
据不完全统计，在Tik Tok关于重庆光环购物公园的标签下，已经有超过1000万的播放量。商业、建筑、时尚、生活的人都在谈论它。
第二，充满回忆的历史文化场景
代表:上海北外滩来福士
喧嚣的城市，最大的感动来自人间烟火。随着城市建设的加速，一些记录城市发展的建筑、文化和习惯逐渐消失。保存这些美好的回忆很难，但一些购物中心做到了。
北外滩来福士，肩负虹口商业振兴，重新雕琢了90年代上海老弄堂场景浓厚的文化氛围，定制了“团圆与记忆中的90年代上海”主题场景街区“市集”。一对一还原上海90年代繁华的弄堂文化，回归城市的烟火气息，唤醒消费者对城市的记忆，从而吸引大量消费者打卡“追忆”。
中国是一个有着丰富历史和文化的国家。每个城市都有不同的文化，但总能唤醒人们内心深处的情感和记忆。复制时代文化，唤醒城市记忆，唤醒消费欲望，这才是场景价值的体现。
第三，沉浸式观光场景
代表:南京建邺吾悦广场
类似北外滩的来福士，还有南京建邺的吾悦广场。不过建业吾悦广场更全面彻底。
结合南京秦淮河独特的历史文化资源，建业吾悦广场直接将秦淮河搬进了购物中心。
建物悦广场在商场负一层打造了400米长的“秦淮水街”，融合了江南秦淮的亭、台、阁、廊、榭等独特元素，打造了范慧馆、瞿溪刘璇、码头花灯市场三大主题场景，向外界展示和传承了南京作为六朝古都的文化记忆。
“烟笼、冷水、月笼、秦淮酒家附近的夜园”，在建业吴越购物就像逛夫子庙。
秦淮河水街，体现了人与自然、文化的关系，真正与消费者建立了情感联系，成为繁华都市中心灵纯净的地方。
第四，中庭场景
代表:上海瑞虹天地太阳宫
中庭是整个购物中心最大的公共空房间，广泛应用于购物中心的日常营销活动中，包括一些IP展示场景的引入。今年是瑞虹天地太阳宫将中庭硬件设施做到极致。
总体来说，太阳宫的设计延续了瑞安最擅长的开放式休闲街区形式。与国际知名设计团队一起，整体建筑设计紧扣“城市绿洲”理念，将水、植物、光融合在一个低密度、高绿化率、错落有致的自然场景中，形成错落有致的建筑风格。
在中庭场景的打造上，太阳宫拥有5500平米的超大型穹顶天篷结构，“荷叶”状玻璃屋顶覆盖中庭空房间，将阳光引入室内，将室内水景、亲水瀑布、步道阶梯融为立体植物园，实现城市繁华与自然生态不同场景的和谐交融。就像项目的名字一样，不愧是“太阳宫”。
动词 （verb的缩写）多元素屋顶场景
代表:上海前滩太古里，印度德隆杭州奥体印象城。
统计显示，全国范围内，只有1%的商场将天台空房间用于商业运营，19%用于停车场、绿化、太阳能发电等。，其余80%闲置。
作为屋顶建筑的“第五立面”，其实有很大的利用价值。它的开放式空房间正好与购物中心的封闭式空房间形成互补，尤其是在使用场景上，有非常大的想象空间空房间。因此，越来越多的购物中心开始关注屋顶场景。比如今年开业的上海前滩太古里、银利汇德隆杭州奥体印象城。
●上海前滩太古里
前滩太古里是太古地产在内地建设的第三个太古里项目。北京三里屯太古里和成都远洋太古里有两家“前面有珠玉”。前滩太古里自有气场。
前滩太古里的一大亮点除了其奢侈的品牌阵容，就是其搭建在楼顶的街区场景。要知道，项目开盘后，吸引了很多“爷爷奶奶”打卡。
前滩太古里贯穿着健康的理念，建造了一条450米长的“天空环线”，环绕着四楼的屋顶。“天空环线”由专业跑道和步行道组成，是上海首个商场AI智能跑道。它通过人脸识别技术记录运动数据。沿途还设置了设施齐全的智能更衣室和淋浴间，其中一些还轻轻升至严武书店的屋顶，提供了一个有趣而富有挑战性的运动环境。
前滩整个太古里除了运动科技元素，还加入了绿色自然元素。在开放式的建筑设计下，整个项目看起来更像一个可以消费和购物的“城市公园”。
●银利汇德隆杭州奥体印象城
同样，将屋顶空价值最大化的是银利汇德隆杭州奥体印象城。
杭城首创400m 空中跑道的打造，首创镜面屋顶天空空无边水景，空中杆街区，户外天空空篮球场，1300㎡天空综合滑板街区等场景融合运动健康。同时，整个屋顶空契合了夜间经济的理念，在酒吧、轻商务餐厅、居酒屋等商务品牌的配合下，营造出一种感性的都市夜生活。
此外，奥运印象城的另一大亮点是横跨L5-L6双层、占地2000多平方米的室内穹顶“雨林”。绿植、跨层瀑布、led屏休闲台阶、天空空树等。共同创造一个身临其境的热带雨林场景。
六。艺术建筑场景
代表:上海恒基旭辉天地
要做到建筑美学的完美，上海恒基旭辉天地必榜上有名，其大胆的“丹霞红”建筑风格一经发布就被各大社交平台刷屏，也是各大锦鲤和年轻人打卡拍照的不二之选。
据悉，恒基旭辉天地邀请了获得多项权威奖项的世界级建筑师jean nouvel来打造。他的代表作包括浦东美术馆、阿布扎比卢浮宫博物馆、里昂歌剧院、巴塞罗纳万丽酒店等。
整个项目由两栋建筑组成，一条街道贯穿其中。内街采用鲜红色丹霞，全景天篷屋顶为内街提供遮挡，可以抵御烈日和风雨，同时引入自然光。约2500个垂直绿化盆塑造了上海罕见的绿色植物立面，并能通过四季的变化渲染建筑立面的多重色彩。
将这些光和自然的元素融入到jean nouvel的建筑设计中，并运用红与绿、里与外、新与旧等的碰撞手法。，只是延续了新天地的文化底蕴。即建筑景观、鲜明的色彩特征、富有创意的建筑外观一旦出现，迅速吸引众多建筑行业和摄影爱好者打卡。
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在商业生态的变化下，与消费者精神需求相匹配的场景体验成为购物中心的发展趋势。
面对激烈的市场竞争，商场要打破建筑和商业内容、消费者情感的束缚，创新商场硬件和商业内容的场景化创造，打破商业的物理形态空、商品和服务的体验形态、消费者的五感和心境的分离格局，将空、业态、品牌、营销、社交融为一体。
但是记住，不要盲目跟风。
资料来源:Soupu.com
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