开一家奶茶店，大家都知道位置的重要性，合适的位置无形中就奠定了营业额的基础。相反，即使有好的商业计划，选址不当也是徒劳的。
商家需要对商圈进行分析，其目的是选择合适的店面位置。“计都”将帮助加盟商审核门店，引入门店辅助选址，迈出开业前的重要一步。
门店的位置决定了线下客户的数量，也决定了门店销售的水平。门店选址的重要性体现在以下几个方面:
1.投资额大，关系到店铺的未来。
店铺是租赁还是购买，一旦确定，就需要大量的资金投入。当外部环境发生变化时，它不能像人、钱、货等商业要素一样快速调整。
“计都”对门店的选址有严格的要求，公司对门店有一定的审核标准，比如店面的开业、独立门、空等等，以维护“计都”的品牌形象，为加盟商带来更好的经营效益。
2.是店铺制定经营目标和策略的重要依据。
不同地区在社会地理环境、人口交通条件、市政规划等方面各有特点。这些都制约着顾客的来源和特点以及奶茶店产品定价和营销活动的选择。
3.影响店铺的经济效益。
店铺位置选择得当，意味着其享有优越的“地理优势”。在奶茶市场，当规模相当，产品构成和经营服务水平基本相同的情况下，会有很大的优势。假期将迎来全国出行高峰。作为重庆本土品牌，“计都”是一个诞生在旅游城市的奶茶品牌。五一期间，各景区商铺营业额屡创新高。
4.金融因素
考虑到房租和租约，房租往往是店主的一大负担。对于第一次开店的业主来说，划算的办法是少签几年的租期，以防有新的选择，但也要考虑到租金上涨的可能性。
5.交通因素
商场的停车设施
对于商圈的店铺来说，停车设施的改善可以提升商圈人群的消费，进而为饮品店提高到店率。
商场附近的交通状况
坐公交还是地铁到店方便不方便，坐公交下车后要走多久等等。这些都是我们在选址前期需要考虑的。
6.客流因素
客流量是一个店铺成功的关键因素。包括现有客流和潜在客流，“计都”门店总是尽量选择潜在客流较多的地方，让大部分人就近购买奶茶。
客流类型
一般来说，店铺客流可以分为三种，即:自有客流是指那些专门来店铺购买某种商品的顾客；共享客流是指一个店铺从相邻店铺形成的客流中获得的客流；衍生客流指的是那些到店的顾客所形成的客流。这些顾客只是来店里随意购物。“计都”的目标群体侧重于年轻女性，在分析客流类型时也会侧重于这一块。
客流目的、速度和停留时间。
虽然不同奶茶店的客流规模可能相同，但目的、速度、停留时间都不一样。在进行高质量的地址选择之前，有必要进行具体的分析。一般来说，有座位的茶叶店的顾客会停留更久。
7.竞争因素
一般来说，如果开业地点附近竞争对手多，奶茶店经营独特，就会吸引大量客流，促进销售增长。站在顾客的角度，店面多意味着选择多，可以借鉴，也不怕价格不公平。所以创业者不需要害怕竞争，但是需要有自己的特色。
