美兰湖
1+3+X专业服务体系
“基金+基地+产业+智库”
我们来探索一下。
锅头包山妖骨
生物医药产业是面向世界科技前沿、经济主战场、国家和人民生命健康重大需求的战略性新兴产业。习近平总书记指出，上海要聚焦重点领域发展创新产业，加快建设生物医药、集成电路、人工智能等世界级产业集群。
郭盛投资宝山药谷由郭盛投资作为基金管理人，利用设计园专项资金投资建设，是上海郭盛集团“基金+基地+产业+智库”投融资模式创新的实践典范。该项目位于“美兰湖，全球药谷”宝山区罗店镇。位于上海生物医药产业园核心区，东至潘静河生态走廊，南至李安琪河，西至潘静路，北至白塘河。项目总规划面积约200亩，其中一期占地100亩，三面环水，生态环境优越。
项目距离地铁7号线美兰湖站4km，紧邻市郊环线和沪渝高速，教育资源丰富，住房配套齐全。
宝山药谷的土地性质属于104区块的工业用地，可用于环评和生产。从区位优势来看，宝山药谷是距离市中心最近的生物医药制造承载区，也是长三角生物医药产业发展的枢纽节点。
2020年，上海出台《推进生物医药产业园特色发展实施方案》，布局“1+5+X生物医药产业园”，其中“5”为项目所在的北上海生物医药产业园。作为上海市政府2021年重大项目、上海市科技创新中心“十四五”期间重点项目、宝山区建设科技创新中心重点项目、上海北部生物医药产业园示范启动项目，宝山药谷得到了市级部门、宝山区委区政府及相关部门的全力支持。
专业运营商
保山药谷由国内外知名专业规划设计公司设计，并邀请生物医药规划设计领域的专家作为顾问，打造专业化、集约化、高品质的稀缺生物医药载体。
整个项目分为三个功能区:RD区、中试区和生产区。规划建设4个大型生产车间、8个中型生产车间、6个小型独栋RD车间、1个高层综合车间、1栋综合楼、300㎡甲级危化品仓库及其他辅助设施。
公共建设工程
提供生产所需的双回路电、水和蒸汽。
环境保护设施
1.规划生产废水排放管道，在车间预留污水处理设施房空，满足未来生物医药企业集中和分散的废水处理需求；
2.建设900米应急收集池，用于园区前期雨水收集和紧急情况下废水收集。检测合格后方可出院；
3.园区委托有资质的第三方机构对危险废物进行统一收集、规范合规处置、加速周转等统一管理，最大限度降低危险废物泄漏风险。
项目历史和工程趋势
2020年10月中旬，100亩土地第一阶段摘牌工作顺利完成。
项目奠基仪式将于2020年12月举行。
2021年5月，项目桩基顺利完工。
2021年11月，第一厂房结构封顶。
2022年1月18日，四大工厂全部封顶。
截至6月底，一期工程4座大型厂房和2座中型厂房已完成主体结构封顶，进入内外墙施工阶段；主体结构施工采用六座中型厂房、六座小型厂房和两座钢塔。
自2022年6月1日正式复工以来，保山药谷项目部全力解决建材跨省运输、人员复工等瓶颈问题。，正以最严格的标准落实安全生产的要求，按照“上海市优质工程”和“白玉兰奖”的相关要求，坚定不移地推进工程质量控制。
按照目前的建设进度，宝山瑶谷项目一期预计今年9月开始单体建筑验收，2023年4月底项目完工。
产业基金集群
2019年9月，宝山区与郭盛集团签署战略合作框架协议，共同推动各类基金投资宝山。为此，郭盛投资为北上广生物医药园组织了“产业园基金+产业投资基金+政府引导基金”的基金集群，设立约5亿元的生物医药园专项基金；
此外，北上广生物医药产业投资基金和宝山区生物医药产业政府引导基金正在筹建中。发挥资金集聚优势，在充分考虑各类社会资本不同投资需求的基础上，市场化模式充分满足了园区层面的土地开发、载体建设、投资运营的资金需求，以及生物医药企业层面的RD投资和快速增长的资金需求，也推动了传统的政府财政补贴模式向产业培育与政府引导相结合的引导基金投资模式转变。
1+3+X专业服务体系
“与一流的生命科技企业和行业领袖共同成长，成为产业发展的理想园区”是宝山药谷的愿景。
因此，保山药谷构建了“1+3+X”服务体系，即生物医药产业创新服务平台、生物医药企业专业服务平台、园区综合配套服务平台三大平台。
生物医药产业创新服务平台
孵化器、公共实验室、与高校合作的研究所、动物实验中心、医药行业专业咨询服务、大数据云服务等都在布局中。目前，上海动物实验中心宝山分中心已在宝山药谷挂牌。
医药企业专业服务平台
环境家政服务、危险品仓储服务、综合能源服务等。，特别是在环境保护方面，宝山药谷在发展之初就充分体现了环境治理的高起点规划，构建了高标准的生态发展理念。它是该市第一个实践第三方环保服务的试点公园。经上海市环保产业协会和上海开发区协会认可，园区被授予“上海市现代环境治理和绿色制造试点园区”，编号为001，这是该市第一个获得该名单的园区。
园区综合配套服务
园区提供基金投资、银行融资、公寓、人才、政策、智慧应用数字化等全方位服务。通过公共工程管理数字化和园区公共服务智慧应用数字化，2021年7月，宝山药谷荣获宝山区人民政府授予的“宝山区经济数字化转型”十大示范场景。
宝山药谷项目建成后，预计可实现税收1亿元以上，产值10亿元以上。将有100家左右的各类企业入驻，提供就业1000人左右。国家投资丰厚的宝山药谷，将成为宝山区生物医药产业科技创新中心建设的桥头堡、上海生物医药产业特色园区的新标杆、长三角生物医药产业集群的新高地，为上海生物医药世界级产业集群建设做出贡献。
来源:上海宝山官方微信
