中国人做生意最讲究天时、地利、人和，缺一不可！对于终端零售来说，好的门店位置是盈利的关键。如何选择商场的最佳位置？为什么一些地处偏僻小巷的店铺每年都生意兴隆，而一些繁华地段的店铺却很难做？
有一次，我发现边肖和朋友去成都市区逛街，路过一家商场，一楼开了一家很有名的服装店。边肖带着一点兴趣走了过去，她所看到的是不言而喻的，真实的，真实的。是什么原因导致这家店冷门？下面就来简单分析一下发现的房间吧！
一个原因:晚到时间导致租金较高。
该购物中心位于城市核心商业区的黄金地段。商场建成之初，很多商家都要提前预定商场的位置，租金也水涨船高。现在如果要租的话，要比当初多花将近一半的费用，商铺收回成本的难度也会更大。这是一个不确定的时代。
两个原因:地理位置不占优势。
先描述一下商场负一层的商铺分布。一楼下电梯，右边是大型跨国零售超市家乐福，电梯对面是一个四层的商场入口。下了电梯，转身。平行于电梯的方向就是这家店的位置。说实话，如果顾客不是特别好奇，一般都会去超市或者商场。谁能想到在这样一个角落里还有这样一家店？这不是一个确定的优势。
原因三:商圈选择不合理。
商场周边大多是写字楼，人流量比较大。但是，仅仅考虑人气，更重要的是我们自己开的店不符合这个商圈的八字。上班族每天来去匆匆，在写字楼里呆上一天，现在又匆匆忙忙回了家。他们哪里有时间去购物？这是不确定的和谐。
对于好的店铺，我们要坚守，但对于缺乏“天时地利人和”的店铺一定要谨慎！发现以下几个方面和大家分享商场选址的技巧。
店铺选址技巧一:找准位置，合理选择商圈。
一个城市的商圈往往是由一个或几个核心商业业态加上一些辅助商业业态组成的。商圈也叫商业潜力圈。比如传统的核心商圈由几家大型百货公司组成，辅以一些书店、餐厅、鞋店、影楼、邮政等。，而这些商场、店铺的定位和布局，就构成了一个商圈的运营能力，也就是可能在店内购物的顾客所覆盖的范围。
店铺选址技巧二:选择独立门面。
有些店面没有独立的门面，那么独立的广告空间自然会在店前失去，让你失去了在店前展示自己营销智慧的空间，给推广带来很大的麻烦。
店铺选址技巧三:了解店铺周边人群的购买力。
购买力是靠人而存在的，购买力的数量和质量决定了其商圈商铺的基本价值。当然，在那些购买力强的地区，商铺价值高，获得的成本也相应高。
店铺选址技巧四:看人流量。
商铺的收入最终是由人流量决定的。真正支撑商铺的是固定的人流，其次是流动的人流和客流量。
店铺选址技巧五:选择好的建筑结构。
有很多种结构。理想的商业建筑结构是框架结构或大跨度无柱结构。其优点是:展示性能好，易于分离组合，商场和商品布局方便。
就是上面房间里边肖分享的“商场选址技巧”。店铺选址是一项科学细致的工作。前期往往需要大量的市场调研和分析，才能做出科学的选择。不要误以为开店是小事。很多店铺倒闭都或多或少与选址有关，甚至直接相关。
