青岛布局超前，通过建设高水平的基础设施和公共服务设施，吸引高配套项目。
配套设施第一，强化“低效区”的磁力
配套项目是低效地区“腾笼换鸟”、实现高质量发展的关键环节。
青岛西海岸新区王台地区总投资23亿元的117万平方米商业综合体和中小学、医疗机构建设正在加快推进。首家四星级标准BOE配套酒店计划年内投入使用，“三横两纵”干线路网建设先行推进；李沧北站及其周边、世博园及其周边、娄山地区均规划九年义务教育学校；崂山区张村河两岸的中国海洋大学附属学校、新南路幼儿园已开工建设...
随着《青岛市重点低效区开发建设三年行动计划》的实施，我市坚持以高水平的城市规划设计引领全市高质量发展。各重点低效区在狠抓征地拆迁和项目招商的同时，也把城市配套基础设施和公共服务设施建设放在同等重要的位置，先行实施区域内城市基础设施和公共配套设施及环境建设，优化教育医疗、生态修复等整治措施。，从而制造出“未开垦的土地”。
根据产城融合的总体规划，王台地区实施商业及商业配套项目。
提前布局，产生优质资源，吸引高匹配项目。
“产业发展，配套先行”是投资人的“定心丸”。
随着青岛进入高质量发展的新阶段，低效区的开发建设成为城市间节约集约利用土地、焕发新活力的全新起点空。青岛新兴工业城市正在崛起，越来越多的人才、技术、信息、资本等要素正在快速集聚，这必然对城市更新和城市建设提出更高的要求。
城市因为产业的高度集中而强大，产业因为城市的有效支撑而兴盛。王台地区BOE项目一期投资81.7亿元，将建设BOE最大的移动显示模组单体工厂。新开工建设的福建万达等7个配套项目达产后可实现年产值300亿元，新签约的11个核心屏产业项目正在加紧推进，全市首个新型显示产业园雏形初具。
为满足王台区产业发展需求，青岛西海岸新区超前布局，提升城市综合服务功能。高标准完善基础设施，完成外围“三横两纵”干线路网建设，新建改造内部道路12.5公里，铺设各类管网105公里，开放城市公园5个。建设高品质的城市社区，总投资5.2亿元的一期移民安置工程预计年底竣工交付，总投资45亿元的二期移民安置工程将于8月开工建设。此外，还将整体建设7.6万平方米社区经济发展用房。凯投大厦等一批高端总部大楼已建成投入使用...
桓台东路、王台东路、王台南路为王台工业园区新建配套道路，其中桓台东路长1700米，为城市主干道，双向8车道。可以说，四通八达的路网为这个新园区的东西畅通奠定了坚实的基础。根据相关规划，西海岸新区王台老工业区将重点发展工业互联网，建设先进制造业与服务业融合发展示范区。配套设施的超前布局为其构建了新的发展生态，成为我市培育高质量发展产业园区、引进高度匹配产业项目的新范式。
避免“产城脱节”，科学规划生活线。
判断一个小区的发展前景好不好，首先要看配套设施。配套不好，产城就脱节了。如果区域只承担单一的产业发展或生产加工功能，交通道路、城市商业、居住配套建设相对滞后，在发展中后期容易出现企业人才吸引力有限、居住商业环境差、潮汐现象严重等问题。
事实上，任何单个低效区项目的建设背后，都需要有更宏观的布局——不仅要整合新技术、新产业、新业态、新模式等各类产业要素。，还要做好未来各区域市民生活工作场景的设计，科学规划生活线路。
有专家表示，由于新兴工业城市年轻人聚集，对幼儿园、小学、初中学教育设施的需求是城市平均水平的2.0倍。加大基础教育投入已成为该区发展的重要组成部分。对此，我市今年开始实施基础教育优质资源倍增三年行动计划，将优先为市北区老四方工业区、李沧区客运北站及周边等10个重点低效区发展规划建设配套中小学、幼儿园，同步完善各项配套设施。“支持低效地区具备条件的中小学、幼儿园项目先开工、先建设，以优质教育资源吸引人才聚集，促进项目落地，带动地区发展，提升区域品质。”该负责人介绍。
目前，张村河片区改造如火如荼，旧瓦落地的同时，新建筑也如雨后春笋，其中不仅有工业项目，还有影响长远的配套基础设施项目布局。不久前，山东中医药大学附属医院青岛医院首个筏板浇筑如期完成，这标志着该工程正式进入主体结构施工阶段。未来将建设成为布局合理、环境优美、智能化、高效化、设施先进的集医疗、教学、科研、创新为一体的三级甲等中西医结合医院，促进青岛东部医疗水平的不断提升，满足张村河周边地区居民日益增长的健康需求。
激活低效区是对城市面貌的深刻雕琢，将带动区域经济、民生、文化、环境、风貌的整体发展。“种好梧桐树会引来金凤凰”，低效区的建设发展需要进一步完善区域基础设施，完善城市服务功能，拓展发展空间空，以此吸引与城市发展战略高度匹配的项目进入市场，以不断提升的“筑巢”品质吸引各地“凤凰”居住。
