中新经纬9月7日电金地近日发布公告称，股东大家人寿保险股份有限公司通过集中竞价方式减持股份1942.22万股。减持后，其持股比例已降至5%以下。
据中新经纬统计，这是自2021年9月以来，金地第六次宣布减持人人人寿股份。在过去的一年里，人人人寿总共出售了金地15%的股份，粗略计算至少68亿人民币。
现金总额超过68亿元。
2021年9月至今，金地已经发布了6次关于人人人寿减持的公告，第一次是2021年9月15日。公告显示，中国人寿通过集中竞价和大宗交易方式减持公司股份，持股比例由20.43%降至18.09%。其中，2021年9月3日至9日，人人人寿通过集中竞价减持约4504.92万股。按照这几天10.4元/股的最低价，人人人寿至少套现约4.69亿元；2021年9月14日，中国人寿通过大宗交易减持6054万股。按照当日最低价11.31元/股计算，至少套现约6.85亿元。总共套现至少约11.53亿元。
2021年11月12日，金地第二次发布公告称，2021年9月16日至11月11日，人人人寿多次减持公司股份，持股比例下降2.66%至15.43%。其中，2021年9月16日至9月底，中国人寿通过集合竞价转让1052.86万股，在此期间按照9.38元/股的最低价至少套现约9875.83万元；2021年10月，人人人寿通过集合竞价方式转让约960.78万股，在此期间按最低价9.49元/股至少套现约9117.84万元；2021年11月通过集合竞价转让970万股，大宗交易转让约9030.35万股。按照当月最低每股8.92元计算，至少套现约8.92亿元。总共至少套现10.82亿元。
2021年11月19日，金地发布公告称，2021年11月18日至11月19日，人人人寿通过集中竞价方式减持股份4719.62万股，持股比例降至14.38%。按照这期间最低9.82元/股计算，至少套现约4.63亿元。
2021年12月8日，金地发布公告称，自2021年11月20日至11月底，中国人寿以集合竞价方式转让3329.91万股。按照这期间最低9.41元/股计算，至少套现约3.13亿元。2021年12月，通过集合竞价转让970万股，通过大宗交易转让约1.36亿股。按照当月最低每股9.43元计算，至少套现约13.7亿元。此次减持后，人人人寿持股比例降至10.43%，合计至少约16.83亿元。
2021年12月23日，金地发布公告称，2021年12月15日至2021年12月23日，中国人寿通过集合竞价减持6912.92万股，通过大宗交易转让约1.57亿股。按照这期间最低9.84元/股计算，至少套现约22.21亿元。减持后，人人在金地的持股比例降至5.43%。
这还没完。2022年9月2日，金地还发布公告称，自2022年8月22日至9月1日，通过集中竞价方式减持公司股份1942.22万股。按照这段时间11.07元/股的最低价，公司股票至少套现约2.15亿元。本次减持后，人人人寿持股比例降至4.999988%，低于5%。
据中新经纬统计，2021年9月至2022年9月，中国人寿通过集中竞价和大宗交易减持金地股份约6.97亿股，持股比例从20.43%降至5%以下。粗略算下来，至少套现68.17亿元。
每个人的生活都是有利可图的。金地股权更加分散。
大家的前身都是安邦保险。资料显示，安邦保险首次出现在金地的股东名单中是在2012年第三季度，持股比例约为1.50%。此后不断增持。根据金地2014年的数据，安邦保险的持股比例已增至20%。金地2015年数据显示，安邦保险持股比例小幅上升20.49%，之后稳定在20.43%。到2020年半年报，安邦保险的持股主体将变更为人人人寿。
近年来，中国人寿一直是金地仅次于富德人寿的第二大股东。但随着2021年下半年房地产行业的遇冷，中国人寿在2021年9月首次减持。上述连续出售后，中国人寿在金地的持股比例已低于深圳市福田区国企深圳福田投资控股有限公司，成为第三大股东。由于目前人人人寿持股比例低于5%，即使未来继续减持，金地也不会做出任何公告。
由于安邦保险在2012年至2014年大举买入金地股份，金地股份最高价为7.82元/股，均价为6.81元/股，均低于金地2021年9月至2022年9月的股价表现。也就是说，如果不考虑通货膨胀，每个人在金地的人生投资都是盈利的。
此外，2012年至2021年，金地分红。作为公司的二股东，大家的生活自然会获得很多分红。Wind数据显示，2012年至2021年，金地现金分红分别为3.58亿元、7.15亿元、5.84亿元、18.90亿元、31.6亿元、23.93亿元、27.09亿元、30.25亿元、31.6亿元、28.44亿元，分红比例。
也有人注意到，2021年以来，还有其他保险资金在抛售地产股。2021年12月底，泰康通过大宗交易减持阳光城2%股份，将其持有的7.41%股份转让给第三方公司。2022年9月2日，阳光城也发布公告称，泰康系已完成今年2月发布的减持计划，减持比例为3.99%。减持后，泰康系仅有2.65万股。
汇盛国际金融总裁黄立冲对中新经纬表示，目前房地产行业债务压力较大，风险较大。因此，保险资金选择此时减持，是希望减少未来的潜在损失。
金地十大股东。来源:金地2022年半年报
以前金地的大股东都是长期保险资金，比较稳定。第一大股东富德人寿和第二大股东人人人寿持股略超过50%。然而，随着人人人寿的大幅减持，金地的股权变得分散。2022年半年报显示，金地前十大股东合计持有公司52.24%的股份，其中富德人寿通过三只产品合计持有29.83%的股份，未达到绝对控制。而且富德人寿在这一年也没有增持的意思。第二大股东福田投资仅持股7.79%，其余股东持股不到5%。对于大股东数量的减少，黄立冲认为:“这可能会对金地获得股东支持的力度产生一些影响。”
从2022年半年报的数据来看，金地虽然受到了行业下行的冲击，但影响小于其他房企。今年上半年，金地实现营业收入281.12亿元，同比下降18%；实现归属于上市公司股东的净利润19.65亿元，同比增长8%；不动产结算毛利率为21.18%，比去年同期提高6.93个百分点。截至二季度末，公司有息负债余额为1293亿元，其中一年内到期的非流动负债小幅上升至393.78亿元，占比约为30%。
中新经纬版权所有。未经书面授权，任何单位和个人不得转载、摘抄或以其他方式使用。
编辑:罗琨
更多精彩内容，请关注中新经纬官方微信微信官方账号。
