第一名| 1
肥西土地供应计划曝光
涉及13户1036亩住宅。
近日，肥西县2022年土地座谈会成功召开。
本次土地座谈会共推出13宗土地，总面积约1172.11亩，其中住宅用地1036.36亩，商业用地135.75亩。
从位置上看，这些地块分布在白岩科技园、肥西经济开发区、上派镇、华钢镇和紫蓬镇。
出席土地座谈会的房企有20家:文怡地产、联发地产、旭辉地产、万科地产、保利控股、中海地产、金茂集团、华地地产、安徽建工和顺、新华地产、祥盛地产、越秀地产、邦泰集团、同和地产、龙湖地产、远大地产、绿城中国、招商蛇口、万睿地产、龙松地产。
座谈会上，各大企业代表从近期土地拍卖政策、肥西土地、市场情况、小盘供求关系、配套现金、收购项目存在的问题等方面进行了深入交流，提出了解决方案。
保利代表质疑肥西土地供应节奏是否可以放缓。同时，针对新的土地政策，保利提出，除了白燕科技园的两个地块，肥西其他地块未来是否可以改造。
中海代表还询问，后期能否为紫云湖、潭冲河等区域引入更多优质的学校设施。
1.关于土地供应的节奏控制，相关领导回答:
一方面，肥西县是安徽省为数不多的人口净流入城市。感谢他的交通和城市的整体定位。目前地铁已经深入肥西县城腹地，交通带来人口，决定了城市的容量和发展。另一方面，整体来看，肥西土地供应有序，目前的土地供应节奏符合城市发展的角度。同时，部分区域土地供应较少，如白岩科技园、老城区板块，后续住房用地供应有限。
2.关于肥西除白岩科技园两块地外，其他地块未来能否改造，相关领导回答:
白岩科技园两块地是和市区统一规划的，所以这次是毛坯交付。除了这两个地块其他地块可以精装交付，装修按照1500元/平方米的标准。
3.关于加快配套现金，引进学区资源的问题，相关领导回复:
目前肥西的劣势是教育相对不足。肥西县正在与168教育集团、安师大教育集团积极沟通，后期将逐步走向教育托管。请开发者放心。
点评:有多少房企会拍这些地块？
第二名| 2
肥西6宗地全部挂牌延期。
10月13日暂售。
合肥土地拍卖市场网发布，肥西县FX202267、FX202268、FX202269、FX202270、FX202271、FX202272地块挂牌延期。
六地块原定于9月23日9: 00公布竞买人，现改为:竞买人领取出让文件，竞买报名时间顺延至2022年10月10日17: 00。投标保证金缴纳截止时间顺延至2022年10月11日上午11:30。挂牌转让现场竞价截止时间顺延至2022年10月13日。公告中其他内容不变。
点评:这6个包裹将在10月再次相遇~
第三名| 3
证据已经取得，价格已经曝光
珍珠广场旁边，悦云锦马上开业。
合云锦项目预售证已取得，首批1#、2#、7#楼盘即将开盘，106㎡、118㎡、128㎡共268套房源，价格未公布。
备案，价格同步曝光，1号楼户型面积约91-129㎡，价格1.95-20500/m2，2号楼和7号楼户型面积约106-118㎡，价格1.85-19500/m2，一房一价。
上下滑动以查看完整的价目表。
该项目于9月3日开始冻结资金，支付宝-金额为10万元整，所有参与冻结资金的客户首付比例按照正常首付比例。
悦云锦展厅已开放，106-130㎡户型也已公示。
FX202235地块是一个完美的优质工程。规划建设6栋16-17F小高层，6栋25F高层，建筑高度3.15m，绿地率> 43%，人车分流，三星级绿色建筑。装配式建筑组装率65%，将安装空燃气热水系统。
该地块位于原江淮汽车厂，珍珠广场旁。虽然是肥西的生产许可证，但是聚集了经开区的配套资源。西北的徽园、欢乐岛、海洋世界也是未来附近娱乐的选项。距离郑达广场、明珠广场等商圈直线距离不到1公里，饭后步行方便，满足日常需求。
点评:这个地段和价格预计也是抢手的楼盘。
第四名| 4
只需要30%的首付。
姚和陆洋在2盘比赛中以9.8秒首次注册。
9月8日，合肥市新登记了两个纯盘，分别是瑶海区魏星东的威信1号和庐阳区新锦城云锦。
海威兴东新一号
9月8日-9.11日，耀伟星东信1号登记10套房源，包括1、2、3、5、6、7、8、9、10、11，共计584套，装修均价18776.27元/㎡。注册需要冻结，非刚需客户首付比例不低于30%。
该地块位于东部新中心板块，毗邻瑶海滨河公园，地铁6号线振兴南路站环绕，东新中心为代表的新产业中国网谷就在不远处。值得一提的是，和平小学位于这个地块的南侧，教育资源还不错。周边有很多居住氛围浓郁的地块，如仙居苑、御东景苑等。
金鑫石成庐阳区广金运
庐阳区新锦城9月8日-9.11日注册G5、G2、G3、G1 4栋，共264套住房，装修均价19471.8元/平方米。注册需要冻结，非刚需客户首付比例不低于30%。
阳信锦城位于富阳北路以西，汤和路以北，西侧有地铁5号线和地铁8号线，略靠近主城区，但周围都是工厂。
地块87.02亩，其中A地块29.59亩，B地块41.56亩，c地块城市社区服务设施用地15.87亩，容积率A地块≤2.0，B地块≤2.2，住宅毛坯限价16472元/㎡。
点评:两个楼盘价格相差不大。购房者如何选择？
第五名|吴
楼盘均价16800/平米起。
蜀山新华都汇中心9月9日开业售楼部。
宣，蜀山新华都汇中心营销中心9月9日上午开业。
项目首开信息已曝光，计划9月中下旬首开1#、3#、9#、16#楼，均价16800/㎡，目前正在沉淀。预计报名冻结，首付30%起。
韩曙新华都汇中心规划住宅13栋，1072户，其中15-17F小高层4栋，20-26F高层9栋。
据了解，该项目预计9月开盘，冻结资金注册，装修交付。首开单价16800元/平米，产品面积98-128平米。
3月22日，新华与阜阳绿城参与合肥蜀山区SS202204地块的品质争夺，最终新华中标，成交单价1020万/亩，总价80883.6万元，住宅楼面价6954.54元/平方米，溢价率14.61%。
蜀山区SS202204地块位于蜀山区豌豆洼路以东、项英路以北，土地面积94.27亩。规划用途为商业、商业、金融，商品房备案均价14997元/平方米。
点评:明天早上有人想看吗？
6号|陆
55万首付
宝商雍景湾计划9月分三批推。
包河招商雍景湾计划9月分三批加推5#、15#、19 # 3栋。只需要30%的首付。
招商雍景湾靠近湖边，均价相对较低，所以吸引了地域客户的关注。该项目于8月8日首次报名，据了解，前两次推出的房源已基本售罄。
点评:项目正在快速推进。
