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上海酒店、创意园和商业综合体改造调查
11月14日-17日
调查要点
5家居设计民宿酒店体验
参观了10个创意园，10多位老师详细讲解。
空+设计师和贸易商之间的访问分享+酒店体验
投资、设计建设、招商运营多维度分析
课程内容
模块1:规划和定位
征地、建设、招商周期的走访案例
城市文化记忆的保存
书店、酒店、历史建筑塑造了公园的IP
投资回报分析
申请文化及创意资助基金
LEED绿色认证建筑的建设与申报
沉浸场景类型选择
创建一个高辨识度的项目。
提高项目间的社交属性空
国外经典案例分析
模块2:设计和转型
游学案例设计规范
小建筑的设计如何与大规划相匹配？
小购物中心与大商圈的融合
如何用国际化的方式表达本土性
准确收集当地文化和历史元素
城市民宿酒店改造设计
社区微更新与社区商业
工业重建
艺术在空房间中的应用
年轻人之间的场景设计空
庭院、屋顶、立面和环境的互动设计
室内园林和水景的创造
自然光与照明设计
色调的选择
人机交互、AI技术、BIM、LED等应用
打破边界约束，创建一个开放的空房间。
旧建筑改造中文化属性与功能的平衡
动线和导轨设计
模块3:运营管理
游学案例招商格式规定
年轻社区新消费的招商和运营
大型开园节活动的策划与实施
运营如何帮助设计定位和赋能项目？
层建设和维护
园林植物的选择与养护
改善夜间经济
业务重组和新旧更替
如何利用直播、短视频等媒体进行引流
配套设施与物业人员的匹配
……
共享导师
排名不分先后
徐磊青
城市存量建筑更新与社区微更新
建筑与城市规划学院教授，博士生导师，一级注册建筑师。同济大学国家现代化研究院城市更新中心主任，中国环境行为学会副会长，住房和城乡建设部社区建设委员会委员。上海市杨浦区、浦东新区、宝山区、徐汇区社区规划师，上海市规划和自然资源局十五分钟社区生活圈项目评委，浙江未来社区评委。
徐教授不仅发展了恢复城市与社区的理论框架，还在存量建筑更新、包容性与恢复性社区规划、商业综合体设计、公园规划、社区更新、微更新等方面设计或建造了知名作品。
贾正阳
多维度改造——城市更新项目价值再次提升。
3.中国城市更新部设计总监。他曾在美国的Carerson建筑事务所和英国的Beno建筑事务所工作。负责多个大型商业综合体项目，曾为多个一线地产集团提供设计咨询服务。他有近十年的商业综合设计经验。3.受益中国城市更新项目:创艺老码头、水屋微更新、安亭老街改造、新联区等。
文房
创造创意生活，做城市更新的推动者
城市运营服务商——创客创艺总裁。创艺品牌成立于2007年，主要推动以旧换新建筑项目的商业化运作，结合创意产业和工厂的产业元素，建设一系列创意产业园。
小娜拉姐
创意园区和商业综合体的人性化设计
中日合资事务所Colorfull御景设计合伙人、创意总监，日本一级注册建筑师。专注创意园区及商业综合体设计十余年，设计项目有幸福里瑞园、南京水城改造、山康里等一批跨界创意园区。御景设计围绕城市可持续再生的理念，在设计规划过程中加入了建筑环境-功能业态-生活方式的多维度可持续设计思维模式。
熊星
地标酒店改造设计
邢设计建筑设计工作室创始人，清华大学建筑学学士、硕士，哈佛大学建筑学硕士，曾就职于纽约、丹麦B.I.G、荷兰UN Studio等著名事务所。回国后，他设计并翻新了NEOBRIDGE酒店。
姜华健
民宿酒店及创意园改造设计
奔哲建筑设计创始人兼总设计师。在建筑实践中，忠于建筑的本质空；在追求建筑的东方人文美学的同时，我们应该仔细研究每一个建筑和空背后独特的文化背景、规划运作和项目功能，尽可能保留建筑最纯粹的自然美，赋予空更多的可能性和生命力。代表作品:上海御舍印象民宿、摆渡空房、天舞空房、无锡知舍南禅水景酒店等。
吴军
城市存量房产投资落地
中国城市更新运营服务领域首家上市公司金河商业高级投资经理，拥有十余年投资开发经验。曾任湾流国际、远洋集团、旭辉集团、格林豪泰等公司投资经理，对长租公寓、青年社区、创意园等城市存量物业的投资和落地运营有着丰富的经验。以及商业项目:金河跨境博览园、山康里、田林坊、智造局、永嘉庭、智汇谷等。
赵光宇
以豫园路为例谈历史街区的改造
“商务办公、社区公寓、文化创意科技综合体的打造”
Creator创艺艺术创新中心总经理，街道家具公共艺术创意机构Yimby Creator负责人。自创艺创立以来，一直担任长宁区愚园路城市更新项目总经理。他以艺术的专业思维，融入了豫园路的城市更新，通过艺术的力量，为老街区的风貌提升和商业改造带来了新的活力。
杰西卡·黄
商业项目开业节庆活动的策划与实施
创意策划机构Blaze项目经理，擅长品牌活动策划制作、场景设计、多媒体互动。曾为上海瑞虹天地、兴业太古汇、恒基名人购物中心、南京金鹰世界、深圳招商蛇口、宁波/成都来福士广场等热门商业项目的开业及节庆提供创意策划。
Jean nouvel恒基徐汇新天地项目组
艺术设计与建筑变革
Jean Nuville Office是一家集建筑设计、城市规划、景观设计、平面设计、室内设计于一体的多元化设计公司。总部位于巴黎，在中国上海和广州设有分支机构，每个项目的概念和方案设计都由2008年普利兹克奖得主jean nouvel和项目团队共同完成。AJN中国的多学科团队与当地建筑师合作，深化方案，管理项目，直到项目完成。
作品:中国美术馆、浦东美术馆、恒基旭辉新天地、青岛西海艺术湾、阿布扎卢浮宫、卡塔尔国家博物馆、巴黎交响乐厅、阿拉伯世界文化中心、卡地亚基金会、纽约53W53、巴黎双子塔等。
其他分享嘉宾
Neo酒店总经理、黑石酒店负责人、吉思坊创始人曹杰、山康利物业负责人等。
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参观项目
中国首秀，非传统购物中心jean nouvel。
吉旭辉天地
让·努维尔办公室
法国当代建筑师让·努维勒在恒基和旭辉两大实力开发商的联手下，倾力设计，打造了一个全新的办公、商业、生活、时尚、社交世界。入驻企业包括CCD港郑中设计事务所、现代、日立、马兰戈尼时装设计学院等。其建筑已获得LEED黄金认证和良好的黄金预认证。截至目前，其投资率已达100%。
摄影师10工作室
尤尔书店
以犹大和小游山命名，是文人墨客为避免秦始皇焚书而保存书籍的地方，是中华文化延续的象征。设计师于婷将两座抽象而具有象征意义的悠游山空分区后，种入了书店。整个书店的精神在于书是山，诗是树，花是点缀，茶是香，酒是伴。
CreatAR
百年社区再生，从“封闭场所”到“公共空房间”
上新所
设计:OMA、华东设计院等。
由哥伦比亚乡村俱乐部等3栋历史建筑和11栋贯穿新中国成长历程的产业转型建筑组成。这个区域包括风景园林、公共空房间、著名地标，共同构成了特色文化空房间。2016年重新规划，以尊重历史文脉、延续城市文脉、新老建筑对话、多元共享共生为理念，将建筑功能改造为集办公、商业、文化、休闲于一体的公共开放空室，让这些老建筑焕发了新的活力和魅力。
代官山遗址
作为日本知名的连锁书店，谭雅书店在全球经营着近1200家店铺。严武书店不仅有各种书籍和杂志，还有来自世界各地的艺术书籍。店里的gallery 空也有艺术家作品展览。
季芳
内里和胡润恩设计实验室
姬丝坊作为一家品牌集合店，主要销售服装和配饰，产品采用优质的棉、麻、丝、毛等材质。姬丝坊空的整体设计以这些材质为切入点，再现了这些天然面料的触感和质感。为了让它在众多建筑中脱颖而出，设计师对立面进行了改造。在混凝土外墙上进行规则的大尺度窗户设计，采用黑色金属窗框，增加建筑立面的节奏感。
佩德罗·佩格瑙特
城市街道改造示范案例
和悦界山李亢
多彩御景设计
人们所说的“旧破小”街区，已经成为网络名人中的热门街区，集餐厅、酒吧、精品咖啡、创意办公、时尚设计于一体，也成为网络名人中拍照打卡的最爱之地。物业的功能设计和改造以及综合运营管理的能力优势，增加了物业租赁收入，从而使物业资产增值。
润土|邵
创新型城市综合体
瑞天地太阳宫
ARQ建筑事务所
位于上海大型社区瑞虹新城的生活中心和商业聚集地，集办公、公共枢纽等多种功能于一身，拥有上海商场史上最大的采光天篷穹顶和三层超级中庭空房间等设计亮点。5楼的餐饮主题街区被设计成“空村”:巨大的超级中庭，倾泻的阳光，街区式的店铺布局，开放式的公共空室，众多绿植景观，让这个室内空室有了像室外露天市场一样的独特体验。
Tenon建筑摄影邵峰SFAP
在附近得到彩虹。
上海社区美术馆豫园
上海HDD花都建筑规划设计有限公司。
社区美术馆不是冷冰冰的艺术展空室，而是希望通过艺术和互动来呈现、讲述和传递更温暖的社区历史、城市精神和人文关怀。“苏上海公共艺术与社区建设计划”由刘海粟美术馆发起，致力于将艺术植入上海的大街小巷，通过空改造、艺术创意、社区互动的有机融合，激发建筑活力，提升社区品质，完善城市功能，构建美好生活。
章鱼建筑-张勇
豫园公共市场
它的前身是常宁医务职工大学，现已改建为社区邻里中心。在一个崭新的空200多平米的房间里，公共市场一楼作为社区食堂、社区菜场等配套服务，二楼是社区艺术活动空室。
吉辉幸福黑石公寓
黄权WJID维基设计公司
黑石公寓建于1924年，由美国传教士宋合理投资兴建。由一楼改造而成的幸福集，集书店、服装、文创于一体，让人流连忘返。此次，书店重金入驻黑石公寓一楼，以生活中的音乐家为灵感，打造了一个全新的美学空房间。
上海最大的石库门胡同建筑群
李建业
设计-Kokaistudios
建业集团始建于20世纪30年代，因法国中国建业房地产公司承建而得名建业里。占地约18000平方米，总建筑面积23000平方米，由前后22排2层砖木结构建筑组成，分为东农、中农、西农。它是上海最大的石库门胡同建筑群。
建筑事务所
艺术，人文与自然，三大核心元素的融合
上海K11购物艺术中心
建筑事务所
与传统百货不同的是，K11打造了最大的互动艺术园区、最分期的购物体验和最时尚的多元文化社区枢纽，拥有艺术空室和都市农庄。空中庭采用大面积垂直绿化墙设计，可有效隔热，降低能耗；3米高的空人造水景瀑布，其生动的水声、鸟鸣和清新的香味，让人仿佛置身于大自然之中。
建筑事务所
体验零售创新，融入沉浸艺术
淮海|青年力量中心
它由安百里集团、锦江集团和战英文化共同建设，运营一年后开始盈利。作为集创新体验零售和沉浸艺术于一体的智能空室，倡导“数字数字化、绿洲绿洲、都市城市、X跨界”作为城市可持续发展的核心理念，为大众打造全新的潮流地标。
文化元素与城市发展功能的有机融合。
李咏萍
发展-徐方集团香港康氏集团
它由几条老式小巷改造而成，包括餐厅、花店、法式画廊、精品咖啡、品酒厅和办公区。在空的设计中，李永萍地区的每个角落都有景观，每个建筑都有不同的造型。道路庭院、立面装饰、绿化景观等元素串联不同建筑，与错落有致的内部通道形成有机整体。
创艺空间
sunyat
上海鸿基创意空间国际公园
前身为常征制药厂，由9栋按照国际理念设计的独一无二的独栋办公楼组成。创艺将老厂房与老别墅建筑无缝融合，穿插现代设计元素。LOFT的空房间格局，特殊的层高和采光设计，使内部氛围通透宽敞，给使用者一个自由空的房间享受。
上海老码头
在一个典型的旧街区“一次又一次更新”的案例中，受“多孔性理论”的影响，建筑师将公园改造成了一个潜力无限的海绵，有边界但有开口，内部和外部变得更加有机可变，为城市居民的活动创造了无尽的可能性。
上海创意鱼巷
创艺打造的时尚创意和潮流品牌聚集地红砖屋，在形式上与豫园路的历史风貌十分契合，在业态上为豫园路注入了全新的时尚元素。
上海韦辛智谷
借助与定西路仅一街之隔的中科院微系统所、中科院硅酸盐所的资源优势，春天将在巴黎原址打造长宁区经济数字化转型特色基地。芯片设计、区块链、场景设计等领域的新锐企业纷纷入驻，一个“产学研政金服务”功能齐全的创新空室诞生了。
Ferry 空
上海奔哲建筑设计-姜华建
轮渡空位于上海黄浦江畔，陆家浜路轮渡附近。它原本是一栋旧别墅。以“杜”为品牌核心，将这个和那个的空跨度融入建筑设计。致力于老式建筑改造，加速城市更新，打造集办公、居住、社交、体验于一体的人文艺术综合创意空室。
奔哲建设
入住酒店
新桥酒店
航智建筑设计事务所
该项目是对米埃尔天主教堂的朝圣，背后是苏州河上的住宅花园。原楼夹在临街的两栋高层住宅楼中间，层高很低，大堂很压抑。设计师把第一层打开，形成一个从上到下高度的大洞穴，在空旁边架起一座小拱桥。桥下是完全开放的，是城市的向内延伸。酒店隐藏在桥的另一边，与城市保持一定距离。是桥的中心空。过桥就像完成了一个仪式，被桥下的人看着，被两边的房间窥视着。
苏生亮
在上海老城区品尝烟火。
榆社印象苏民
上海奔哲建筑设计-姜华建
项目原是老招待所和棋牌室，由四栋老楼组成，房间狭窄空光线不足。设计师将老房子解构嫁接成一个有院落，内外相通的复合建筑。它由滨水景观、露台、客房、餐厅、茶室、花园等部分组成。既有BB的功能性和景观性，又注重细节的精致打磨。在老式整体住宅格局的基础上，通过室内装饰和软装的搭配，昔日的上海坊经历了新旧时代的蝶变。
然而，建筑摄影-黄金选民
石库门重建酒店
建裴乐
借Jaya之手呈现都市绿洲，回归传统民居生活。加勒酒店所在的建业巷，原是法国地产商在20世纪30年代修建的，经过政府的精心修复，重现了石库门。
“潮牌”玩家酒店，俯瞰江景
外滩英迪格酒店
靛蓝品牌专注邻里文化，外滩的靛蓝酒店将海派元素和老码头文化充分融入到每一个角落，每一个细节:石库门灰砖墙、旧船板、人力车、永久自行车、豫园九曲桥的壁纸...好像一下子就把人拉到了迷人的老上海。
海派美学酒店
M+酒店
黄权WJID维基设计公司
作为黑石M+的中心项目，设计师黄泉对这座黑石M+酒店进行修复重建，延续传承，使其具有历史韵味和新潮设计的非凡风格，让经典焕发出新的生命力。宽阔的玄关和天顶很有视觉冲击力。清晰宽大的边框设计，有工业化的简约，有瓷砖和内饰带来的优雅古典感和绿植带来的法国和南方风情，演绎力与美的交融。类钻石材质，通过太阳光反射的环境光影，在模糊时将观者置身于未知空之中，宛如科幻电影。
秦，感光反射画
