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位于南宁市西乡塘区，永新城一套71平米的房子以47.4万元成功拍卖。
拍卖评论
估价对象名称:位于南宁市西乡塘区人民西路50号永新城1号楼5单元602室房屋，房屋所有权证号:02756747
处置单位:广西壮族自治区南宁市江南区人民法院；
评估价格:43.37万元；拍卖价格:47.4万元。
特殊说明
1.我院已取得处置权；
2.按现状拍卖并交付标的物；
3.竞买人在竞买前，必须详细了解标的物的实际情况，调查标的物是否存在瑕疵。一旦决定竞买，即表示已充分了解并接受标的物的现状及所有已知和未知的瑕疵，并对后果负责；
4.拍卖标的能否登记过户、如何办理等事宜，请买家咨询相关职能部门确认。因标的物现状及瑕疵导致登记过户手续无法完成或延误的，由买受人承担责任，法院不作任何变更登记的承诺；
5.原权利人和买受人在标的物的产权变动和转让过程中应承担的税费，根据法律规定，由原权利人和买受人分别承担，但原权利人承担的部分由买受人先行支付。可能拖欠的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等。拍卖标的在执行交易裁定交付给买受人之前的费用由买受人承担。
房屋详情
房屋性质为市场化商品房；规划用途为住宅；建筑面积71.18平方米；分摊建筑面积9.15平方米；房地产权证号为:YF QZ字第02756747号；有抵押，有印章。
法国税单
发派小屋
原产权人是个人:
1.房屋取得满5年，家庭唯一住房免征增值税和个人所得税；
2.取得房屋超过2年的，免征增值税，按总额的3%或差额的20%征收个人所得税；
3.取得房屋不满2年的，增值税及附加全额5.6%，个人所得税全额3%，增值税及附加全额5.6%，差额部分个人所得税20%；
买家:
1.首套90㎡以下1%，90㎡以上1.5%；
2.第二套90㎡以下1%，90㎡以上2%；
3.第三套及以上3%契税。
拍摄商店、办公楼、停车位、杂物室和其他非住宅建筑。
财产权是个人的:
1.增值税及附加5.6%，个人所得税3%，土地增值税8%，印花税0.05%，合计16.65%；
2.差额增值税及附加5.6%，全额个人所得税3%，全额土地增值税8%，印花税0.05%；
3.差额增值税及附加5.6%，差额个人所得税20%，土地增值税清算及印花税0.005%；买家:契税3%，印花税0.05%；
除了出售房屋产生的法定税费外，拍卖经济适用房、福利房、单位住房还需要缴纳土地出让金、从土地中获得的收益等。根据相关规定，具体情况需咨询相关部门后确定。
周边配套设施
教育:南宁市第二幼儿园、壮志幼儿园、南宁市教育系统幼儿园、南宁市新阳路小学、南宁市江南路小学、南宁市民乐路小学、南宁市第一中学、南宁市第五中学、南宁市第九中学等
医疗:南宁市红十字会医院、南宁市中医院、广西中医药大学附属康瑞医院、南宁市第七人民医院等。
银行:中国农业银行、中国建设银行、中国银行、广西北部湾银行、中国工商银行、中国招商银行等
购物:西关新天地、南宁百货大楼北楼、百盛购物中心、新朝阳商业广场、百盛步行街、百盛购物中心、国茂购物中心。
超市:李克龙超市、李克龙生活超市、百佳惠超市、李克龙生活超市、百盛超市、沃尔玛购物广场。
区域交通
轨道:轨道交通1号线、轨道交通2号线。
公交:8路；05路；01路；B01路；B10路；B14路；B19路；B23路；d6路
整个拍卖过程和结果
全场竞拍:共有9人报名参与竞拍；21人设置提醒；931人关注了。
2020年9月7日，以35万元起拍价，经过61次竞得和56次延时竞得，位于南宁市西乡塘区人民西路50号永新城1栋5单元602室的房屋，以竞价号B8329，最高竞价47.4万元拍卖。
根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》(法释〔2016〕18号)，竞买人成功竞得标的物后，网络拍卖平台将生成《司法拍卖网络拍卖成功确认函》，载明实际买受人姓名和网络拍卖竞买号信息。
为方便买受人及时收到人民法院送达的拍卖相关文件，竞买人应在竞买前如实向淘宝司法拍卖网络平台提供准确的送达地址和联系方式。以上地址确认为通讯地址，如需变更，由买受人在拍卖结束后与法院联系确认。如果提供的送达地址不准确，或未及时告知变更后的地址，导致法院法律文书无法送达或无法及时送达，投标人应承担由此可能产生的法律后果。
47.4万元的拍卖价高于市场评估价43.37万元，相差4万元左右。你觉得这个房子值这个成交价吗？
