黔西南城市建设投资有限公司沙井街综合市场租金公告
为确保国有资产保值增值，根据国有资产管理相关法律法规，现拟将兴义市沙井街道综合农贸市场对外开放出租。具体事宜如下:
一、基本信息
沙井街综合农贸市场位于兴义市沙井街与北京路交叉口。项目占地面积4777.77㎡，建筑三层，总建筑面积9187.75㎡。其中，首层休闲广场走廊面积为485.05㎡，负一层建筑面积为2，803.90 ㎡，负一层建筑面积为3，372.20 ㎡，该建筑一、二层停车为商业，三层为停车场，为本次租赁标的物。一楼休闲广场作为公共区域，不在出租范围内。
市场租价205万元/年，租期10年，每次投标保证金30万元。参加本标的投标的意向竞买人应以起拍价投标，并认真、谨慎、自愿地进行投标行为。承租人应负责该建筑首层休闲广场设施的管理和维护，但不得将该区域用于商业用途或改变其使用性质。休闲广场附带的电子显示屏不在本次租赁范围内，使用权归州城投集团所有。
2.租户:全社会的商业经营者。
报名时间:2021年9月17日-2021年10月8日
三。租赁期限:租赁期限为10年，合同期限自租赁物业交付之日起算。租赁期满，承租人必须按时归还租赁物。
四。起始租金:205万元。
竞价范围为每次5000元及以上，出价最高者为中标人。
5.租房比赛保证金:30万元。
6.租金:免租期12个月，分为第一年和第二年，各6个月。第一年和第二年租金为中标价格或约定租金价格的50%，签订合同后需交纳30万元的合同履约保证金。第三年，租金比投标价或约定租金价格金额高11%。从第四年开始，年租金在前一年租金的基础上逐年上涨11%。租赁期限届满后，出租人应当确认是否续租。
七。租金支付方式:第一年租金必须在中标后5个工作日内一次性支付。租金支付方式为年付，必须在每年租赁期限届满日之前支付下一年的租金。竞争性租金押金不能用于抵消租金。
八。出租房屋及场地所产生的税费由出租人承担，租赁期内经营所产生的一切税费、水电费、卫生费由承租人承担，并按有关法律法规及时缴纳。
九。租赁期内，承租人对房屋和场地进行装修、维修、水电安装和改造，应当征得出租人同意，不得破坏房屋主体结构或改变土地用途。否则，一切后果由承租方承担。装修、维修、水电安装费用由承租方承担。
X.租赁期间，承租人必须遵守国家法律法规。在守法经营的前提下，不得用于五金加工、易燃易爆物品、危险化学品以及污染环境、影响居民正常生活的加工经营。必须保证房屋的安全性和相关设施的完整性。
11.租赁期间，未经出租人同意，承租人不得转租或改变房屋主体结构。如有违反，出租方有权收回房屋及场地使用权，由此造成的损失由承租方负责，剩余租赁租金不予退还。
十二、中标人应在与出租人签订租赁合同时向出租人支付保证金。租赁期限届满，经出租人验收，租赁物完好无损，承租人结清所有费用的，所交押金由出租人全额返还承租人。房屋和场地损坏的，维修费用从保证金中扣除。维修费用超出保证金范围的，由承租人负责。无故停租，视为违约，押金不予退还。
十三。承租人应自觉做好防火、防盗、禁毒工作，搞好社会治安综合治理，并服从有关部门的检查。否则，一切后果由承租方承担。
十四。租赁期内如遇国家政策、政府市政建设或城市规划等变化，承租方应无条件服从，出租方仅退还剩余租金和保证金，不另行补偿。
十五。联系人:王涵15597970209
十六。未尽事宜，详见双方签订的租赁合同。
黔西南州城市建设投资有限公司2021年9月17日
