自2月以来，受新冠肺炎疫情影响，公共资产的传统线下交易受到冲击，交易普遍延迟甚至停止。疫情已经进入下半场。如何在避免大规模人群聚集的同时，充分吸引投资者积极参与资产竞争，再次激活市场活力？
4月28日上午，杭州市下城区产权交易服务云平台暨阿里拍卖正式上线。首批8家投标在网上亮相，开设“云商”。这也意味着，面对新形势、新挑战，政企联手打造的“不开会”、“零跑腿”、“互联网云投”平台成为了“解决问题之道”。
据悉，这是国内首个采用政企全委托合作新模式的公共资产网上交易服务平台。不仅有效保证了交易前、中、后全过程的公开透明，也标志着下城区公共资产服务全生命周期真正实现了“不跑一次”。这也意味着，疫情期间，投资者可以在家门口的buy buy里“买”而不出门。
通过全球最大的线上竞价平台阿里拍卖，下城区实现了“三个首创”:首创资产线上推介模式，区域资产最大规模招商；首创资产竞价全委托服务，实现最大化竞价交易；启动资产网络交易的信用探索，实现最大受众的公众监督。
目前，该平台专注于招商引资、资产交易、阳光监管三大功能模块。
区域资产投资促进
数字经济产业新地标“云招商”
在“招商”模块中，将通过阿里拍卖平台的广泛影响力，提前展示下城区拟投资的各类优质国有资产。
这几天，下城国投集团推出了CBD总部地标，这是一个全新的在建项目。这个项目具备成为下城新地标的所有因素-
项目地块地理位置优越，位于文慧路与建国北路交汇处，西距西湖文化广场1.5公里，东距下城区人民政府100米，距杭州火车东站3.5公里，有两条地铁可达。此外，还有地铁1、5号线、机场快线等轨道交通覆盖。最近距离塔提关地铁只有300米。未来将与地铁1号线塔底关站相连，打造“地下商业走廊”。
配套设施方面，项目总建筑面积约24万平方米，由5栋办公楼组成；在产业规划方面，项目将以超5A甲级写字楼为标准，将智能化系统融入到建筑的每个空房间，体现现代办公高效互联的特点，吸引财富管理、证券、信托、保险、互联网金融等金融数字经济产业。，龙头企业总部经济办公室将入驻，并辅以数字经济产业。
最特别的是，这个位于下城区的未来金融数字经济产业中心，将以“云投”的形式，通过这个平台在全球最大的拍卖平台阿里拍卖寻找准投资人。
“通过互联网平台的广泛影响力，可以提前展示国有资产，吸引准投资者，充分了解资产的特性、地理位置等信息，做出更加理性的决策，为后期的招标奠定基础。”杭州公共资源交易中心下城分中心主任王敏力说。
综合成本降低50%以上
通过网上竞价降本增效。
与传统公共资产拍卖处置时间长、竞价成本高、资产溢价率低、公开程度低、监督管理难、拍卖体验差等弊端不同，下城产权交易服务云平台利用互联网等技术，将传统分散、独立的公共资产处置模式升级为互联互通、协同共享、统一监管的平台。
在平台的“资产交易”模块，交易采用线上竞价方式，阿里拍卖提供实勘、标书编制、拍卖、咨询、展示、交接等全流程服务，降低了委托方和竞买方的时间成本、沟通成本和资金成本。
相比之前下城区国有房产线下拍卖收取5%的拍卖佣金，全委托拍卖模式只收取1.2%-2.5%的交易费用，综合成本降低50%以上。
“举个最直观的例子，2019年12月30日，交易中心招拍挂的建国北路420号商铺建筑面积约953.64平方米，三年租赁权，起拍价115万元/第一年。成交后，交易人需向拍卖公司支付佣金57500元。如果采用目前的全委托竞价模式，交易人只需支付2.3万元进行交易，节省了3.45万元。”王敏力说。
招商“上云”
促进资产保值增值
通过双方打造的服务平台，公共资源交易可以在“阳光”和“云端”进行，对促进国有资产保值增值也大有裨益。
“不管是政府投资，还是资产交易，全部上网。社会各界都可以通过互联网参与观察和竞价，通过在线和透明，恶意串通空的生存之道被打破了。”相关负责人表示，平台可以实现对资产的全流程监管。后台管理模块还可以随时随地实时查看资产处置的情况。上网后全民监督，让老百姓方便有效地行使监督权。
王敏力表示，利用阿里拍卖的大数据平台和技术能力，还可以建立买家名单管理机制，对恶意后悔拍卖、扰乱竞价秩序的竞买人名单进行管理。“有失信记录的人员或企业名单，将被限制参与下城区资产网上竞价及相应项目投资。”
据悉，下一步，平台将在资产评估分析方面进行深入探索，综合分析资产拍卖、处置、市场反应、群众反馈、社会舆论等多种因素。根据资产推广和交易情况，为投资者提供更多的决策参考。
