前锋
据相关数据显示，到2022年，我国人均住房面积已达41平方米，城市化率为65%。不仅如此，96.8%的城镇居民拥有商品房。这一系列的数据也让我们看到了一个道理，那就是目前我们已经基本实现了之前所说的小康，但是就房地产市场而言，在高速发展的过程中，老百姓的财富也得到极大的膨胀。
以国外为例。1980年，日本出现大幅下滑。当时原本100万的房产一度跌到50万。况且，虽然市值一直在跌，但需要偿还的金额一分不少。更糟糕的是，还要承担高额利息，对普通人来说压力很大。
就算房产被弃，欠下的债也不少于一分钱。这样下去，资不抵债是必然的结果。最近房价大跌的新闻层出不穷，其中最热门的是10万元三房的鹤岗和房价大跌的燕郊。
不仅如此，今年6月底，深圳老牌海景豪宅天禄三区莱茵庄园一套200平米的房子在阿里发拍卖挂牌出售。令人惊讶的是，它的起拍价是558万元，但直到拍卖结束，都没有人出价，最后还是被拍卖了。回溯到2019年，这套房子的估价达到了1175万元，但是现在居然没有人敢出价一半的价格，真是可笑。
此前山东乳山海景房的价格只有1800元每平，这在你看来可能有点离谱，但在山东乳山，每月300元就能租到60平米家具齐全的房子。
这也让人不禁好奇，为什么山东乳山的房子这么“便宜”。2022年以来，全国各地发生多起房地产贬值事件。此前，银监会主席声称，房地产是中国金融风险中最大的“灰犀牛”。灰犀牛，即人们往往对自己根本不关心的事件过于熟悉，但其发生概率极高，风险也极高。
还记得前央行副行长吴晓灵在清华大学的演讲吗？留给人们陶醉在泡沫中的日子不多了。这是每个国家和每个人都需要面对的现实，以准备退潮。
根据真实的数据，中国家庭的财富有70%来自于房子，那么想象一下，如果房产贬值，就意味着资金缩水，这对中国家庭无疑是一个打击。所以在如此严峻的形势下，专业人士建议，从明年开始，有四件事最好不要做。让我们看一看。
第一，不要投资买房。过去几十年，中国房地产市场积累了大量资本。在一些人口密集的城市，房价甚至上涨了10倍。很多人也意识到了房地产市场的暴利，纷纷入市，希望大赚一笔。
正因为如此，房地产市场越来越饱和，才会出现现在的情况。所以要及时止损。当前形势下，不要盲目投资买房。
第二，不要冒险创业。虽然现在国家鼓励“大众创业、万众创新”。年轻人创业真的不是一件坏事。毕竟年轻就是要敢于努力，但也要清楚，创业需要强大的经济基础，前期投入巨大，不保证短时间内就有收获。在目前的情况下，没有充分的把握，创业还是需要谨慎。
第三，不要盲目投资股票。其实炒股和创业本质上没什么区别，只不过一个是现实市场，一个是金融市场。要知道，股市的稳定离不开社会的稳定。虽然股市在全球通胀的情况下发展良好，但这只是短期的。如果货币政策突然收紧，盲目投资的人可能面临资金缩水。
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第四，避免高负债。现在数字金融发展良好，消费者获取金融产品越来越方便。很多年轻人对自己的工资不满意，每个月还需要去贷款平台借钱。这种情况在90年代出生的年轻人中尤为突出。现在中国人的总负债逐年增加，提前消费也不是什么大事，但前提是必须有还款能力，连基本生活都保障不了。他们也学别人提前消费，周而复始。总而言之，现在的房地产市场是呈下降趋势的，但是房子的最终归属是让人居住的，而不是赚钱的工具。那些以住房为财富的人，现在应该考虑手中的房子会不会贬值。除此之外，人们还应该有规避风险的意识。
