城市快报讯昨天上午10点，阿里拍卖了一套特价房。该房屋位于杭州市江干区丁桥景园南苑14号楼4单元1103室。同时和家用电器等其他物品一起被拍了下来。
房屋建筑面积93.4平方米，起拍价154.14万元，折合单价近1.66万元/平方米。市场评估价220.2万，起拍价刚好是评估价的30%，比评估价便宜了66万多。
这家的关注度很高。除了价格，还源于拍卖公告中的一个醒目标记:标的所在房屋内部发生了一起命案。
网友们也很心痛。有人在网上称“房如锦”，也有人开始猜测买家下手后的各种用途...有人会买被谋杀的房子吗？什么样的人会考虑这样的房子？几个小时后，数万人观看，但报名人数仍保持在0。
这一刻的平静在昨天深夜被打破了。根据拍卖规则，有人率先报名参加拍卖，需缴纳23万元保证金。如果买家在拍卖后反悔，所交定金不予退还。
随后，今天早上7点到8点半之间，陆续出现了三个申请人。
拍卖页面显示，7点31分30秒，竞价号为P8609的竞买人忍不住第一次出价:154.14万元。这也是房子的起拍价。
有了第一轮竞价，也意味着房子无论如何都会卖出去，不会后悔拍卖或者中途退出。
竞争仍在继续，距离房屋的预定拍卖结束时间还剩一个小时，已达成另一个出价人。
倒计时半小时，一更；倒计时15分钟，多一个入场。至此，共有7家竞标者同场竞技。
值得一提的是，在延迟阶段，有7位竞拍者冲入决赛，报名人数直接翻倍。有拍卖行业人士告诉我们，这种情况很少见。
与此同时，这套房子也引起了周边很多房产中介，以及一些业内人士的关注。据他们分析，从交保证金和报名的时间来看，这次有部分投标人有一定的投标经验。“新人对拍卖流程不熟悉，房产涉及金额比较大。一般来说，他们至少会提前一天注册，确保拿到‘入场券’，然后等待竞价；'老江湖'更有信心，更有勇气在结束前的最后半小时甚至是延迟期进场。"
丁桥景苑南苑这套房子的拍卖过程也是符合“精彩半小时”规律的，即在拍卖倒计时的半小时内有激烈的竞争。
9点41分15秒，竞价号W3164的买家加价一万；不到5分钟，Q3687再次出价，加价一万；又过了4分钟，D3975也出价了...每个人都在以高于底价1万元的价格出价，这很温和。
9:53:08，Z3640直接加价7万元，定价172.14万元；09:55:04，Z3640在竞争对手温和涨价的情况下，再次加价5万元至180.14万元。
离竞价结束还有2分钟，竞争开始白热化，每隔半分钟甚至几秒钟就有人竞价。进入拍卖延期阶段。
10点27分50秒，X5302竞价到200.14万元，总房价破200万元。
经过几轮万元涨价后，10点59分21秒，X5302再次爆出210万元的天价。
最终，经过52轮竞价，竞价号为Q4255的买家以222.14万元的价格竞得该房屋，溢价68万元，比该房屋评估价220.2万元高出1.94万元。
以前，大多数样本都是年轻人采集的，
第一印象是“还不错”
目前这套房子属于空州。
从拍卖页面和现场照片来看，房屋本身状况良好。
位于11楼，两室两厅一厨一卫一阳台，南北通透，采光好，西面有套房。
此外，还有布艺沙发、餐桌、两张电脑桌、折叠桌、茶几、电视柜、六把餐椅、两张床、三个床头柜、十一把其他椅子、一台电视、一台冰箱、一个空调谐器、一台电脑显示器、一台电风扇和一台微波炉。
据90岁的看房人张先生说，六天前，大约有四五个和他年龄相仿的看房人来到现场。“基本上都是年轻人，都考虑自住。”何先生说，在现场，大家进行了简短的交流。“第一印象就是房子本身还不错，采光不错。”
何先生说，他是因为在丁桥板块上班，所以来这里看的。去年下半年他就考虑买房，但是找了半天也没看到合适的。“主要原因是预算有限。之前看中了一套90平方左右的，将近250万。”他的预算是190万左右。“这个房子190万以内的话，会考虑的。”但他表示，既然首付必须由家庭出资，还是要征得父母同意。“我们年轻人其实不在乎。前期应该是和两个表哥住在一起，不过上一辈估计都有些担心。”
经纪人陆玲告诉我们，房子本身的条件不错。“正常情况下，这个小区一套93平米左右的房子可以卖到210万元。”他认为，只要价格足够优惠，卖出去的可能性还是比较大的。对于222.14万元的成交价，他感到相当惊喜。“这个价格和市场价差不了多少。还有一个重要原因是，购买拍卖行没有限制。”他认为，非自住买家更有可能购买。
