今年8月，杭州市房管局在“杭州二手房交易监管服务平台”上新增了一项服务，名为“个人自助挂牌房源”。
居民可以把自己的房源信息挂在网上，不需要中介，政府会背书。
显然，这是杭州政府整治中介乱象的一项措施。
此事一出，争议的焦点在于，作为房产交易中介商会的房产中介是否真的会消失？
真的可以去中介化，没有中间商做差价吗？没有中间商真的靠谱吗？
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无法逃脱的中间人首先要了解什么是中间商，为什么会有中间商，中间商是如何产生差价的。
其实中间商的本质就是成本。他们做什么生意？他们不需要交易成本吗？
它不存在。
如果有交易，必然会有成本支出。交易额越大，成本越大，收益越高，风险也越高。这是常识。
只是在生活中，我们还是会被这些广告吸引。
理性的做法当然是降低交易成本，实现利润最大化。
中间商的作用是降低交易成本。在买房方面，购房者需要找房子，看房，查房子的信息，经历一套复杂的购房手续。
一套流程下来，购房者已经消耗了大量的精力、时间成本和金钱成本，最后不一定能买到心仪的房产。
这个时候就需要有一个中介来帮助购房者完成这些事情，提高购房效率，降低购房者成本，于是房产中介行业就诞生了。
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与众不同的房地产经纪人房产中介不仅为购房者提供服务，也为开发商寻找客户。按理说应该是热门行业。
前两天还说了上海房产中介倒闭的事情。不过评论区掌声雷动，让大家都很开心。
其实很简单。房产中介利用信息不对称欺骗买卖双方，从中获利。
在二手房市场，由于买卖双方多为个人，无法及时获得有效信息，所以出现这种情况的可能性更大。
知乎上有这样一个问题。上海二手房市场的业主向中介报了150万元的卖价，中介却向购房者报了165万元的价格，并收取了2.7万元的佣金。
签订合同后，中介以提成的形式要求卖家签订15万元的提成协议。
利用中介掌握的信息，不仅多收了佣金，还赚了买卖双方信息不对称的15万差价。
可以理解为什么大家看到房产中介关店的新闻都在拍手称快。
在中国房价飞涨的20年里，房产中介自然赚了很多钱，但是在中介手里吃了很多苦的购房者却苦不堪言。
既然电商平台和实体中介都绕不开中间商，那么有什么办法能真正防止中间商赚取差价呢？
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杜绝中间商赚取差价。房产中介在二手房买卖过程中，赚取差价无非是利用自己的身份作为买卖双方的沟通桥梁，从而隐瞒双方的真实报价，从中获利。
如果买卖双方能直接对话，报价公开透明，就不存在中间商赚差价的问题。
拍卖行完全符合这个要求。作为法院的公开拍卖行，房子的信息都在拍卖平台上公布，买家完全可以查询。
拍卖过程中，竞买人以公平的方式公开竞价，每一次出价都有完整的记录，从根本上杜绝了中间商赚取差价的可能。
11月5日，一套位于淮海中路的花园洋房，在拍卖平台上起拍价3797万元，经过11个小时，719次竞价，最终以9932万元成交。
招投标过程中的每一次报价信息都实时记录，确保招投标的公开、公平、公正。
近年来，依法拍卖房屋导致了市场的规范化和透明化，成为越来越多的人购买房屋的新方式。
由于依法拍卖的房屋通常是原所有人资不抵债，无法通过司法途径拍卖。
所以最终成交价往往低于市场价，让买家捡了便宜。
10月上海180套房子上架，成交121套，其中九折以下成交占74%。
可见，拍卖行不仅让大家在交易过程中更安心，还有小赚一笔的机会。
而那些在提到拍卖行时只说风险不提收益的人，要么是为了博取眼球赚流量，要么是根本没有拍卖行的实际经验。
拍卖行市场受到持续关注，已经证明了市场本身的价值。买一个安全可靠的拍卖行是市场的大多数。
