长沙向阳开发建设有限公司现就A-P02-A39地块在建项目向阳广场进行公开招商。欢迎有兴趣的租户咨询参与竞标。
一、项目概述:
1.项目名称:向阳广场
2.项目地点:长沙市岳麓区坦洲大道与李安平路交汇处。
3.项目的优势:
交通优势:项目用地属于大王山片区，位于潭州大道与李安平路交叉口西北侧，东临潭州大道、湘府路，南临李安平路、山塘站、地铁三号线延长线、大王山旅游度假区空轨道，靠近长沙绕城高速平塘收费站出口。
旅游资源优势:北面是大王山旅游度假区和国家湿地公园阳湖湿地公园，东面是湘江，旅游资源丰富。预计大王山旅游度假区年游客将超过1000万人次/人。
商圈优势:区域内有阳湖企业总部、湖南省妇女儿童医院、宜家商业巨头、商住社区密度高。
4.物业指标:(以下面积为规划建筑面积，最终以实际面积为准)
二、投资条件:
1.招商范围:整体招商面积约35000平方米，其中商业五楼面积约16500平方米，六至十三楼或十四楼面积约18500平方米。
2.租赁期限:房屋租赁期限为20年。
3.商业定位:商业+酒店。
4.经营方式:在合同期限内，主要负责该物业的合法经营管理，包括日常管理、消防安全管理、租赁范围内设备设施的维护管理等。
5.合作方式:在本项目投资范围内采用约定面积租赁方式。
6.租金标准及支付方式:
竞价30元/㎡/月，面积暂按3.5万平方米计算，年租金1260万元；租金递增期限及递增比例:租赁期内每三年递增一次，最低递增比例为5%；租金支付:租金每年支付一次，先预付后使用，需要120万元的履约保证金。
7.预计交付时间:2022年6月30日。
8.交付标准:以施工单位交付的毛坯为交付标准。
9.装修:需要自己设计装修，承担装修费用。到期后因招商单位以外的原因提前终止或解除租赁合同的，按照“来修即除”的原则处理。
10.收购方式:公开招标，价高者得。
11.竞拍成功后，必须在十个工作日内签订意向协议，并按协议支付500万元保证金。
三。资格要求
1.必须是具有独立法人资格、独立承担风险和民事责任能力的合法经营主体，依法取得有效的营业执照。经营范围包括房屋租赁或物业管理或商业管理或酒店管理，企业注册资本1000万元人民币以上；
2.最近三年没有严重违规或违约行为，在过去的租赁过程中没有违规或违约行为；
3.具备经营和管理项目物业的财务实力；
4.具有类似规模和业务定位的物业管理经验；
5.需要缴纳2020年7月2日至2020年7月9日的投标保证金50万元。
四。投标文件的组成
1、资格证明文件、投标保证金缴纳证明材料；
2.第三方审计机构近三年出具的审计报告；
3.项目物业管理计划；
4.报价方案。
备注:以上所有文件需加盖公章。
动词 （verb的缩写）宣传和投标
1.公示期:2020年7月2日至2020年7月8日；
2.竞价时间:2020年7月10日；
3.招标咨询:公示期间可咨询长沙向阳开发建设有限公司办公室:
联系人:何先生，联系方式:18674835329
4.招商文件领取:2020年7月2日至2020年7月8日，领取地点:长沙向阳开发建设有限公司办公室；
5.投标保证金缴纳时间:2020年7月2日至2020年7月9日；
投标保证金支付账户:
账户名称:长沙向阳开发建设有限公司
账号:8201050000040308
开户行:湖南湘江新区农村商业银行股份有限公司平联支行
投标保证金退还:如未能参加投标或投标不成功，投标保证金将于2020年7月10日后十个工作日内无息退还至原账户；
中标后十个工作日内主动放弃签约或未签订意向协议的，投标保证金不予退还；
投标成功并签订意向协议后，投标保证金将自动转为意向协议的履约保证金。
6.提交投标文件的截止时间为2020年7月9日。
版权声明:
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