现在越来越多的人断供，于是越来越多的拍卖行出现，很多人通过分期贷款买房，所以如果房子被法院强制拍卖，就成了抵押的拍卖行。
当然，抵押的拍卖行是可以正常买的，因为不是私人之间的房产交易。如果还有一、二、三宗私人房产交易，就会有风险；如果是法院拍卖，就不是这样的。买家只要通过法院拍下房产，并办理付款手续，法院就会把钱退回给银行释放。
其实这个问题也很简单。客户朋友可以通过阿里发拍卖平台或JD.COM拍卖平台上留下的法院咨询电话直接了解，或者在与拍卖行中介合作时，会在报告中指出这套房子是否已经抵押。
那么，如何解除拍卖行的抵押？
一般来说，拍卖成功后，买受人会支付余款，然后去法院办理手续，拿到执行单，去银行注销抵押，因为法院收到钱后会把钱还给银行，这样房产的抵押就注销了。
房子过户成功后可以按揭吗？
如果你是买家，已经完成了拍卖、付款、抵押注销、过户等流程，并且这套房产已经在你名下，你可以拿着房产咨询到银行办理抵押贷款咨询等事宜。
抵押是指房产所有人以地契作为抵押，获得贷款并按期支付利息。房屋产权仍由产权人本人管理，债权人只是按期计息，对房屋没有使用权和管理权。贷款还清后，产权人收回房屋产权证抵押。
债务人不能履行债务时，债权人有权依法处分抵押的房屋，并以处分抵押房屋所得的价款优先受偿。提供抵押房屋的当事人称为抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押人。房屋抵押人必须具有完全民事行为能力，无民事行为能力人或者限制民事行为能力人不得设定房屋抵押。
最后，兴业Fapai.com边肖还是想提醒所有想买京Fapai.com的朋友，Fapai.com的交易存在很多风险。有意购买北京Fapai.com的用户可以利用专业力量找到可靠的帮助机构，帮助他们买房。
