12月9日下午16时，洛阳宜宾区一块商住用地开始拍卖。出让地块编号为LYTD-2019-42，位于宜宾区玉泉街与兰台路交叉口东南角。该地块占地约99.019亩，拍卖起拍价219万元/亩。土地用途为住宅和商业。
共有2家房企参与竞拍。根据竞价记录，2019118004号竞拍者在第55轮竞价283万/亩，此后20191124002号竞拍者一直在自行加价。1个小时，63轮竞价，当出价达到301万/亩时，最终显示无成交。LYTD-2019-42号地块以底价挂牌。
情节细节
剧情LYTD-2019-42
地块位置:土地界线以东；至玉泉西街绿化控制线；南至玉林路；兰太路绿化控制线以北
土地用途:住宅与商业兼容
转让面积:66012.5平方米/99.019亩
出让年限:居住70年，经营服务40年。
规划指标要求:1.0 <容积率≤3.0；建筑密度≤20%；绿地率≥35%；
建筑高度限制:80米
公共服务设施:社区服务中心占地200-300㎡，社区卫生服务站占地100-200㎡，文化活动站占地400-600㎡。幼儿园和产权房共六类。
LYTD-2019-42号地块位置(仅供参考)
交通是一个地区发展的硬指标。宜宾城区路网结构为“三横两纵一外环”的方形路网，三横指罗易东路、科技大道、司马光路。两纵指孝文大道和光武大道；指外环由宜宾路、玄奘路、韩伟大道、开元大道组成的外围交通环路。
随着宜宾区的快速发展和各项规划的不断实施，越来越多的开发商在宜宾区开疆拓土。
从宜宾城区的建筑分布图来看，宜宾城区的大部分建筑都集中在罗易东路的北侧，沿着孝文大道和光武大道两条纵向主干道分布。如锦衣云锦张甜、建业龙城东望、云兴乾隆豫园、绿都洛阳公馆等。罗易东路南侧楼盘相对较少，只有华耀城、华耀城凯撒水岸新都和安泰山水华庭。如果该地块成功拍卖，无疑将为罗易东路南侧区域楼市注入新的活力。
洛阳职业技术学院
一些建筑已经投入使用。
一部分还在建设中。
该地块位于宜宾区东南部，毗邻洛阳职业技术学院。洛阳职业技术学院宜宾新校区迎来了今年的第一批学生。一期工程于今年2月2日正式开工建设。目前，部分教学楼、学生宿舍楼、餐厅已交付使用，部分正在建设中。
该地块所在位置有多所学校。除了洛阳职业技术学院，洛阳商贸学院、洛阳铁路信息工程学校、洛阳师范学院等高校聚集北方。
中小学方面，有宜宾区李村镇第三初级中学、洛阳华阳国际学校、河南枫叶国际学校等。
新建科技大道
该地块属于宜宾区李村镇。在地块附近，可以看到各种道路的开通和扩建工程正在紧张进行中。地块南侧为宜宾区主干道——科技大道，目前正在向东延伸。科技大道规划东起韩伟大道，西至龙门大道，现状龙门大道至顾龙路已建成通车。
玉泉街、兰太路等道路工程
此外，宜宾区玉泉街、兰台路建设正在进行中。玉泉街是洛阳师范学院门前的一条街。被村里掐断了，现在要开了。通过公路，高校可以连接起来。
李村街正在建设中
此外，李村街的道路工程也在紧张施工中。
可以说该地块周边都是各种工地。因为各种工程，李村镇的一些村庄被拆迁了。
但周边道路打通后，这里的交通会变得更加便利，周边是一个大学城，地块西侧是国家农机装备创新中心等高科技企业。位置还可以，有一定发展潜力。
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来源:乐居买房
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