另一边，南庄新明珠二厂地块还未出让。这边厢，凤翔湾另一地块又有新消息！
日前，乐居编辑从禅城区政府网站获悉，位于东平河西侧、齐奎西路南侧的78700多㎡土地出让项目，拟于8月31日上午10: 00公开市场主体，竞买保证金5000万元。
东平河西侧、齐奎西路南侧土地出让项目招标公告
投标人在佛山不少于350，000 ㎡。
公示显示，老地块占地面积约78757.8㎡，规划用途为二类居住用地，兼容商业和商业用地，兼容部分面积不超过总容量的20%。规划容积率不高于3.5，建筑密度不高于30%，绿地率不低于28%。该项目将采取现场举牌招标的招标方式，按照征地拆迁补偿原则确定意向市场主体，出价最高者中标。
重建的宗地航空地图
投标人的准入条件包括:
1.具有独立法人资格和房地产开发企业资格，注册资本不低于1000万元人民币；
2.具有丰富的城市更新经验，具有房地产开发企业三级以上资质，在佛山市完成建筑面积不低于35万平方米的“三旧改造”项目；
3.无未完工程和项目，近三年无不良信用记录；
4.不接受自然人和海外企业的投标。
值得一提的是，今年4月，禅城区政府网站发布了城市更新单元规划获批后的公告，该改造地块位列其中。根据当时的公示，土地属于南庄镇上元股份经济合作社，改造类型为“工业转住宅”。【业改住！新增宅基地超过14万㎡！禅城新增3个老地块】
河西侧齐奎西路南侧地块城市更新单元平面示意图
位于枫香湾半岛田园生态区。
从地块位置来看，本次改造的地块位于东平河西侧、齐奎西路南侧，毗邻老市南大桥，周边有上元学校、育贤学校、W新港综合体。
包裹位置示意图
同时，该地块还位于南庄凤翔湾新披露区域，通过构建“一环两轴三纵两核四区多节点”空的格局，将成为南庄最美的“东大门”。未来该区域将建设一所九年一贯制公立学校和一所三甲公立综合医院，改造后的地块位于凤翔湾半岛田园生态区。
凤翔湾规划
除了这个改造地块，凤翔湾近期还在齐奎路西延线北侧推出了一个面积超过8万平方米的地块。该地块起拍价171405万元，折合楼面价7100元/平方米。如果扣除幼儿园和农贸市场，楼面价至少7258元/平方米。计划于9月4日10: 00在线拍卖。【8万多平米！7亿起步！凤翔湾第一个包裹来了！庄信明珠二厂地块挂牌】
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来源:乐居买房
