该地块吸引11家房企参与竞拍,历经108轮角逐,耗

昨日，在阿里司法拍卖平台上，一幅27.54亩的地块及地上建筑物被挂出进行司法拍卖。

最终5家竞买公司经过76轮竞价，标的物以91.24%的溢价率成交！

值得注意的是，标的物已与第三方签订租赁合同，租赁期限至2040年9月30日。

签订标的物租赁合同至2040年

本次司法拍卖的标的物为-3-1，Xi市高新区金叶二路91号土地使用权(面积18343.3平方米)，及其地上建筑物1处、2处房产。

估价对象的评估价格为6917.07万元，起拍价为5533.656万元。

值得注意的是，标的物办公楼3层中南部共920平方米的办公面积已出租给陕西凌志环境检测有限公司办公，租期至2024年12月31日，租赁费用支付至2022年3月。

此外，被执行人与陕西全伟实业有限公司签订了租赁合同，租赁期限至2040年9月30日止，租金自2022年10月1日起计算。

陕西全伟实业有限公司和陕西凌志环境检测有限公司对标的物享有优先购买权。

76轮竞价，溢价91.24%。

“地产剑”注意到，在阿里司法拍卖平台上，金叶二路土地及房产标的物拍卖吸引了5名竞买人报名，3940人观看。

昨天上午10点，该标的物按计划开始司法拍卖。

经过76轮竞价，直到今天下午13点52分，标的物以105826.56万元成交，较起拍价553365.60元溢价率91.24%！

最终拍下标的物的企业是陕西中天正邦装饰工程有限公司..

据天测网的工商信息显示，陕西中天正邦装饰工程有限公司于2011年10月10日注册成立，注册资本和实收资本均为650万元。其股东由两个自然人组成，所属行业为建筑装饰、装修及其他建筑行业。

标的物拍完之后，陕西中天正邦装饰工程有限公司要做的第一件事就是与被执行人和第三方签订租赁合同。

房地产开发商也热衷于拍卖土地。

事实上，近年来，Xi安市场有大量土地进行司法拍卖。在Xi安土地市场一地难求的背景下，一些大牌房企也将目光投向了拍卖拿地。

当然，从近几年Xi安拍卖拿地的情况来看，有些是相当成功的，有些则是深陷拍卖地块的复杂性。

成功的代表是旭辉地产在浐灞门户拍下了原鲁能地块，旭辉在此开发旭辉陈果公馆；东源地产在未央湖板块拿了一块地，就是现在东源的未央；启发在公园南路拍地块，开发启发院。

此外，西部投资集团以拍卖方式多次在太白山旅游度假区拿地，开发了李太白项目。

拍卖拿地的代表是广西运兴。在高陵拍了一块地，发现这块地在渭河生态区范围内，禁止开发房地产。为此，广西云星在xi安的房地产开发平台甚至向陕西省高级人民法院申请仲裁，要求渭南中院返还投标保证金。

总之，无论是拍卖拿地还是拍卖买房，在竞价之前，重要的是要清楚债权等关系以及是否有租赁合同。前两天，我甚至在阿里司法拍卖平台上看到一家有20年租赁合同的拍卖行...