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位于宁波鄞州区城市森林的一套199间平房及车位以535万元成功拍卖。
拍卖评论
标的物名称:位于浙江省宁波市鄞州区钟公庙街道城市森林21号楼55室3201的住宅及车位，房屋所有权证号为。:浙江省宁波市鄞州房地产权0644729号。
处置单位:浙江省宁波市鄞州区人民法院。
市场评估价:614万元；拍卖价格:535万元。
房屋详情
该地块为宁波市鄞州区钟公庙街道城市森林21栋3201室住宅地产，城市森林61号地下车库96号车位。物业范围包括建筑物、共有土地使用权和公共配套设施；不包括动产、债权债务、特许经营权和其他财产或权利；住宅建筑面积199.32平方米，土地使用权面积6.52平方米；法定和实际用途为住宅，土地使用权类型为出让；位于大厦32层32楼；结构为钢筋混凝土结构。停车面积13.28平方米，土地使用权面积13.28平方米；法定和实际用途为停车位，土地使用权类型为出让；位于大厦1楼1层；结构为钢筋混凝土结构。
其他披露
欠款:拖欠物业管理费1983.22元。
房屋状况:已查封，有钥匙，已抵押，未出租，未腾空空
周边配套设施
东至后庙路，南至思明中路，西至林宇路，北至后庙路。
周边住宅小区:程潇花园、王东住宅小区、万达公寓、新都迪美、半岛公馆；
银行:中国农业银行、中国农业银行、中国工商银行的ATM服务；
幼儿园:鄞州区钟公庙中心幼儿园、华夏爱婴亲子园、鄞州区钟公庙金家槽幼儿园；
小学:鄞州区金山小学教育集团北校区、钟公庙实验小学、金家槽小学；
中学:华茂外国语学校、鄞州实验中学、北师大鄞州实验学校；
医院:浙江大学鄞州第二医院、宁波鄞州眼科医院、明州医院。
交通状况
附近有103路、107路、115路、118路、129路、134路、136路、151路、159路、161路、东环166路、西环166路、168路。有地铁3号线，交通很方便。周边无交通管制，停车方便:一般方便。
随着新一轮的城市开发建设，城市功能进一步完善，该区域的价值稳步上升。
整个拍卖过程和结果
全场竞拍:共有7人报名参与竞拍；42人设置提醒；1269人关注。
2020年8月25日，以430万元起拍价，经过19次竞得和7次延时竞得，位于宁波市鄞州区钟公庙街道城市森林21栋55号3201室的房屋及车位，以竞价号B6243，最高竞价535万元拍卖。
根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》(法释〔2016〕18号)，竞买人成功竞得标的物后，网络拍卖平台将生成《司法拍卖网络拍卖成功确认函》，载明实际买受人姓名和网络拍卖竞买号信息。
为方便买受人及时收到人民法院送达的拍卖相关文件，竞买人应在竞买前如实向淘宝司法拍卖网络平台提供准确的送达地址和联系方式。以上地址确认为通讯地址，如需变更，由买受人在拍卖结束后与法院联系确认。如果提供的送达地址不准确，或未及时告知变更后的地址，导致法院法律文书无法送达或无法及时送达，投标人应承担由此可能产生的法律后果。
535万元的拍卖成交价低于市场评估价614万元，约合79万元。你认为买家在这个交易价格上犯了大错吗？
