文/羊城晚报全媒体记者亚·敏
3月26日，记者从天河区官网获悉，广州市天河区农村集体资产交易新规正式公布。《天河区农村集体资产交易管理实施细则》与旧条例相比，在交易形式、资产评估、职责范围、公告期限等方面进行了调整。
值得注意的是，天河将全面推广电子竞价系统，实现集体资产交易全流程电子化网上竞价。同时，交易公告期划分标准由2000万元、1亿元分别提高到1亿元、10亿元。
为进一步规范天河区农村集体资产交易行为，保护农村集体经济组织股东的合法权益，本次对原《实施细则》的部分章节条款进行了细化、修改和完善，确保交易过程公开、公平、公正。修改主要包括以下六个方面:
首先，调整区交易中心和村交易站的职责。《实施细则》取消了村级交易工作站组织公开竞价交易的职责，由区交易中心统一受理、发布和组织全区农村集体资产公开竞价交易，实现区交易中心农村集体资产公开竞价交易全覆盖，确保交易活动更加公开透明，交易行为更加规范有序。
其次，推广使用电子招投标系统。实施细则增加了全流程电子化网上竞价交易模式，既节约了交易双方的时间成本，又增加了交易行为的便捷性和保密性，进一步提高了集体资产交易的规范化和信息化水平。
第三，增加了谈判协商的适用范围。《实施细则》规定，旧村综合改造前过渡阶段的“短散”资产出租项目和临时出租项目可以协商交易，以提高“短散”资产的流动效率，为旧村综合改造项目的顺利实施奠定基础，维护农村集体利益。
同时，进一步落实资产评估制度。实施细则扩大了资产评估范围，尽可能对大部分拟交易资产进行评估，充分发挥了资产评估的作用。要求将资产评估结果作为确定交易底价的基本参考，从而为交易底价的制定提供科学合理的依据。
此外，细化街道事务管理机构审核流程。《实施细则》进一步明确，街道交易管理机构在审核交易资料时，应当重点关注项目基本信息的真实性、申请资料的完整性、民主投票程序的合规性、竞买人资格的合法合规性和公平性等。，强化了工作实务的可操作性，确保交易项目的事前审核到位。
最后，缩短交易公告期。结合天河区农村集体资产体量大、交易活跃的特点，《实施细则》提高了交易公告期的划分标准，将2000万元和1亿元的标准分别提高到1亿元和10亿元，使大部分租赁交易可在7个工作日内公告，整体缩短了交易公告期，有效提高了集体资产流转效率。
《天河区农村集体资产交易管理实施细则》原文链接:http://www.gz.gov.cn/gfxwj/qjgfxwj/thq/qf/content/post _ 7153036.html
来源|羊城晚报羊城学校
编辑|郭思琪
署名|梁泽明
实习生|彭可欣
