来源:凤凰网房产南京站
好消息！城北迈皋桥商业、教育迎来新突破，配套资源日益丰富！
近日，南京市规划和自然资源局发布了栖霞区迈皋桥街道青山路以北、创新路以东的丁家庄二期A23、A24地块规划设计方案预审公示。
该项目位于栖霞区迈皋桥街道丁家庄铁路东区，西至创新路，北至薛飞路，东至银春路，南至青山路。
项目总用地面积为39692.15平方米，由A、B、c三个区域组成。
A区为Bb商业混合用地，用地面积20631.83平方米，容积率密度。
B区为A6社会福利用地Bb商业混合用地面积16307.04平方米，容积率。
C区为Bb商业混合用地-地下空，用地面积2753.28平方米。
A区规划总建筑面积约14.1万平方米，其中:地上建筑面积约10.3万平方米，主要功能为文化娱乐、商业、酒店式公寓、公共交通管理用房、办公及相关配套服务用房；地下建筑面积约3.8万平方米，主要功能为商业、停车库及配套辅助用房。
B区规划总建筑面积约131万平方米，其中:地上建筑面积约9.8万平方米，主要功能为文化娱乐、养老设施、酒店式公寓、办公及相关配套服务；地下建筑面积约3.3万平方米，主要功能为商业、停车库及配套辅助用房。
效果图:
该地块紧邻南京市妇幼保健院新院区，东侧为在建地铁7号线丁家庄站，有真正的地铁屋顶。地块周边写字楼、创业园、大型保障房项目众多，居住氛围浓厚，将为综合体带来大量消费者！
此外，迈皋桥还新增了一所学校！
来源:栖霞融美
这里说的燕子矶中学晓庄校区，很大程度上就是迈皋桥保利施琅蔚蓝旁边正在建设的36班高级中学，即将建成投入使用！
据了解，36班高级中学所在地块为河坂村376号，分为A/B两个地块，A地块住宅部分为保利施琅蔚蓝，B地块规划用地为高中用地，将建设36班高级中学，面积30197.43平方米，建筑高度≤24米。
其中地上建筑面积22047.44平方米，主要用于教学和办公，地下建筑面积15748.41平方米，主要用于停车库和设备用房。
时隔三年，36班高级中学引进什么样的名校资源终于揭晓——燕子矶中学，作为栖霞老牌名校，自然，燕子矶中学的实力自不必说。
事实上，除了保利施琅蔚蓝旁边在建的36班高中，迈皋桥在建的兴业御景公馆、金林荣御公馆旁边还有36班初中、30班小学。再加上区域内已经具备的其他教育资源，迈皋桥聚集了幼儿园、小学、初中、高中四类学校，这对于周边居民来说无疑是一大优势。
目前，迈皋桥区域在售的楼盘有五个，分别是:迪达伊利亚特湾、启王府、上邵品苑、兴业御景宓尚、金浦御龙湾。
二手房方面，价格参差不齐，保利施琅蔚蓝、金浦御龙湾、兴业御景湾等二手房挂牌均价在3.6-3.9万/m2左右；其他老二手房均价在3万/m2左右；一些房龄较高的非电梯房的挂牌价在字头2。
整体来看，买迈皋桥的客户以自住型、地域型客户为主，二手与二手之间存在明显的倒挂，对部分需要改善的买家也有很大的吸引力。而且随着燕子矶中学晓庄校区的落地，迈皋桥会吸引更多人的目光！
