对于园区招商来说，预测企业选址风向是必备的技能，了解趋势，未雨绸缪。在过去的2021年里，我国正处于从“中国制造”向“中国智造”转型的重要风口，不少企业抓住发展机遇，加速战略布局。有新能源汽车跑马圈地；也有芯片工厂豪掷百亿加速扩产；有电池一哥抢占锂资源；也有央企集体离京南下······那么，在接下来的2022年里，有哪些可预测的选址风向呢？
一、从写字楼转向产业园区
以产业为依托、园区为载体的办公产业园，相比传统写字楼办公，在企业孵化、资源共享、金融服务和人才协作等方面拥有独特优势的园区办公，有着更天然的优势。产业园区以生态化办公环境为目标，打造独具特色的科技产业的低密度建筑群落。优美、高效、舒适的工作环境，更能发挥个人和企业的创新潜力。所以，产业园区越来越受到投资者青睐，未来，这个趋势会越来越明显。
二、人才成为重点考量因素
一些企业可能最初出于成本原因而迁移，但是最后发现，其他因素的重要性超过了成本方面的考虑，或者他们面临着高出预期的供应链成本，或者产品运往主要市场的运输成本高昂。因为交通和通信信息技术的日益发达，企业不需要在将办公地址固定在核心地段，所以未来，企业选址肯定是向人才集聚地倾斜。
三、众创空间及孵化器兴起
众创空间是依托科技创新综合信息系统开设众创空间专栏，建立众创空间共享平台，汇集扶持政策和科技资源，发布创新创业信息共享平台，免费向众创空间与创新创业者、投融资机构开放，实现纵向贯通、横向联通。在政策、平台共享、人才培养方便，都有很大的优势。加上近年来“大众创业，万众创新”，创业型企业的选址需求暴增，而小而精的众创空间和孵化器更加适合创业型企业。
四、龙头科技企业往二线城市转移
随着科技公司规模的扩张，同时以北京为代表的一线城市生活成本提高及产业调整，二线城市成为科技公司设立第二总部的新选择。类似武汉、成都这样的新一线城市，争夺科技公司第二总部聚集地的竞争趋于白热化。在企业的选择之外，二线城市也在密集发布政策，抢夺科技公司。长沙、成都等地就相继出台相关政策，在办公用地、税收等方面给予优惠。2022年，会有更多科技企业往二线城市转移。
