在全民创业的浪潮中，很多人选择投资制造业，投资制造业在确定制造什么以后，第一步要先解决的就是厂房问题，目前在中大型城市有成熟的标准工业厂房可以供给使用，而对于广大的县级城市来说厂房建设问题是创业者需要谨慎面对的一大难点。
实践中，有很多县级城市在招商引资时提出可以代建、代改造或租赁厂房，但是从创业者自身利益及长远发展角度看，仍有大量创业者选择自行建设或先租后买模式，因县级城市现存的各种原因，如不仔细研判，会在项目投产后对投资者造成困扰。笔者根据自身项目管理经历对如何在厂房建设初期避免出现重大风险做如下简介，供大家研讨以期共同进步。
1：项目待建设地点工业承载能力
1.1 项目待建设地点的供电、供水、供气能力是否满足创业项目的近期及远期需求，；
1.2项目待建设地点的道路能否满足后续进出货车辆通行，是否处于大型货运车辆禁行区，与外部联通道路在冬、雨季是否畅通；
1.3项目待建设地点的市政污水处理厂能否接纳项目所排污水，项目待建设地点雨水管网是否完善。
2.项目待建设地点邻里障碍情况
2.1项目待建设地点邻里单位是否有涉及安全间距的生产项目，其安全间距是否会影响自身项目的建设及发展；
2.2邻里单位生产性质与排放物是否影响自身生产项目的品质；
3.项目设施采用先租后买形式的风险
3.1项目厂房等建构筑物是否证件齐全，是否存在建筑红线外占地的情况；
3.2项目厂房等建构筑物自身质量情况；
时间所限，不再赘述，如有此类问题可留言共同探讨。
