作为开店4年的餐饮创业者，帮100+门店成功选址，我说下我的方法。
一定要从项目、顾客、商圈、商铺等4个因素来分析，这样才能有更好的发展前景。
1、项目
先确定你要做什么项目，有了项目才能考虑其他3个因素。
选择项目的时候，要根据你的实际预算进行考察，尽可能找回报周期快的行业，因为做生意的人太多了，回报周期越长，不确定因素就越多，风险便越大。
2、顾客
有了项目后，就要分析你的顾客是谁，顾客在哪里，这样你才能合理选择商圈。很多人会觉得，人流量越大的地方越好，其实这是很片面的一个结论，就好比你做奢侈品店，你开在城中村，看似人流量很大，你觉得好卖吗。
举个例子：
我开的是一家鲜奶吧，我的产品有巴氏鲜奶、老酸奶、液体酸奶、手摇酸奶、紫米酸奶、桂花米酿酸奶、五谷酸奶、温酸奶、水果捞、酸奶冰淇淋等等。我的产品是刚需、复购率比较高，所以中高端社区就是我的选址最佳地方。
3、商圈
明白了自己的顾客在哪里，可以借助一些软件，调查商圈的人口密度，还有消费档次。比如地图的人力图功能，可以帮你调查你意向商圈的人口密度。
可以挑选几个合适的，一方面是自己在商圈周边寻找合适商铺，一种是直接找中介，把你考虑的商圈位置还有租房要求告诉他，帮你筛选一批合适商铺，你在慢慢考察，这样效率更高。
4、商铺
找到商铺后，先不要急着签合同，还有3个因素需要考虑。
1、房屋属性了解清楚，比如餐饮行业，有些商铺缺少上下水，不能办理餐饮证件，这种租下来，后期都是损失。
2、租金如何递增，合同可以签多久，这也是为了以后你可以稳定的做生意，如果以后因为房东原因，让你不能继续经营，对你的损失是非常大。
3、周边同行多少，太多同行不要考虑，避免进入打价格战的局面，只会让大家都不好过。
