正所谓“一步差三市”，好的选址就像好的出身，它不仅仅是为了最大限度地降低租房成本，也会对客流量和营业额产生直接的拉动作用。说的严重点，选址直接关乎一家店面的生死。
我们以汉堡王为例，汉堡王开店的成功之道是什么？经营者们会异口同声地说：“选址、选址还是选址”。汉堡王选址成功率有多高，你知道吗？几乎是100%。这么大的公司都这么注重选址，何况创业者呢？创业者应该如何做好选址工作？或许我们从汉堡王的选址策略中能够带来一些启示！
汉堡王的开发团队意识到，选择一个地址，最重要的是明确在一个拟定的区域里，找到人流最集中的地方，同时也可以判断该区域是否具备成熟商业发展的潜力。所以，品牌选址的首要工作是要做好市场调查和资料信息的收集。包括人口、经济水平、消费能力、发展规模和潜力、收入水平、以及前期研究所选区域的等级和发展机会及成长空间，门店与大商场的优化组合。并且记录几个候选地址的门前过客，最多的那个即是最合适的店面地址。
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汉堡王的开店选址策略
1、聚焦客流首选区域
汉堡王的店面一般都处于核心商圈街铺、大型综合商业地产、高铁站、机场等人流密集的区域，对于社区的区域选择，汉堡王一般不做考虑。
2、区域的成熟度和稳定度
汉堡王对市场定位十分清晰，所以在店面地址的选择上，区域的成熟度和稳定度是最受关注的，所谓成熟的区域是指目标用户聚集的地方，而稳定的区域则是指能够维持稳定消费水平的地方，所以，一直以来，成熟和稳定的区域是汉堡王的首选地。
3、聚焦聚客点和客流量
汉堡王会对店面所在的区域要进行聚客点和客流量的精准数据分析，根据聚客点的测算以及客流量的计算，最终得出结论。因此，聚客点和客流量是区域选择的重要条件。因为一个区域有没有主要聚客点和客流量是这个区域成熟度的重要体现。
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创业解读：
将绝大多数店铺建在大型商业区域内，表现出来的必然性，便是汉堡王选址营销策略的规律特征。作为一名加盟创业者，选址也是开加盟店的首要难题，在中国加盟网推出的《加盟六步法》创业指导体系中，明确了店铺选址的重要性。根据中国加盟网近十来年的数据分析，选址影响创业成功的概率占比在60%左右，可以说选址的成功是影响开店是否成功的关键。
选址，从来不是一件孤立的事情。一个好的店址，能让你的店铺更好地盈利，更好地梳理品牌形象。它是一家店铺的根基，所以选址前要考虑的因素有，市场、价格、地理、受众人群及渠道等一系列定位。
很多创业者都没有选址的经验，甚至对于加盟品牌的目标用户认知也不清晰，这时创业者就需要加盟的品牌企业给予指导。如果单靠创业者自己选址，很容易出现偏差。所以，创业者需要运用加盟品牌的选址经验，通过市场调研和分析寻找合适的店铺来经营，提高加盟店的成功率。汉堡王的加盟扶持中，也将选址作为一个重要的扶持条件。
开店的生意好坏并不完全取决于店址。有人选址的地段一般生意却很好，也有人选了好地段但是生意却很一般。所以后期经营也很重要。但无可否认的是，科学合理的选址绝对可以让你的店铺走得更快更好。所以，多花点心思选址总比选址不当后期花大力气整改、搞活动拉人气来得好。
