托育行业的火爆发展，让越来越多的投资人开始把目光转向托育。开办一家托育机构看似简单，实则里面有很深的学问，选址就是其中至关重要的一点！
古语云：“一步差三市”，无论是什么行业，选址就能决定成败的50%，所以千万不要蒙着眼睛做选择。
今天，老师就来说说，托育机构选址究竟要注意哪些问题？
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选址要符合国家和当地相关政府机构政策规定
托育机构的经营场所选择需要符合国家和当地相关政府机构政策规定的场地使用标准，这也是托育机构能否备案成功的重要条件。
2019 年国家住房和城乡建设部发布的《托儿所、幼儿园建筑设计规范》和国家卫生健康委组织发布的《托育机构设置标准》详细规定了不同规模的幼儿园、托育场所对应的场所面积、必要设施和其他注意事项，其中包括：楼层规定、最小面积规定、防护设施以及必要生活单元等等。
在进行托育机构选址时，应当仔细研究当前场所是否符合国家和当地的合规标准，以确保机构没有政策和安全上的风险性。如需对选定的场所进行改造，则需仔细评估施工成本。
根据自身定位选址，在选址的时候，一定要有正确的定位。
如果托育中心的定位是高端托育中心，在选址时就要选择在高消费水平的家长附近；如果托育中心的定位是刚需普惠型，那么选址的时候就要选择普通消费群体。在园区选址上更倾向于环境安全、人群密集、交通便利、年轻家庭多、特别是拥有足够户外活动空间的小区周边。
选址前需要进行详细调研与实地考察
社区分布 、人流潮汐、经济水平、市场需求、物业条件、竞争机构和异业机构等等，这些都是需要考虑的因素。
在考察一个目标场所的周边区位时，需要重点关注场所 1.5-3公里范围内的社区情况，包括：小区户数、新生儿数量、小区的定位等，以上信息可以向当地居委会问询了解。
托育中心主要是解决双职工家庭"孩子没人带"这个难题的，那么离家近、接送孩子方便的托育中心，通常会更受到家长欢迎。因此，托育中心选址时就要考虑距离以及交通是否便捷的问题。
通常情况下，沿街面的商铺会有更大的人流量，但是对于人车分离的小区来说，人流和车流的经过时段、频次和时长则需要进行实地观察。
托育市场的需求如何？家长对托育的接受度如何？是否认可0~3岁的早期教育？
这些同样也是选址的重要考虑因素。对托育和早期教育认可度越高，才越利于托育机构的推广。
在进行选址考察时建议仔细调研周边的竞品和同业机构情况，是否尚未饱和、是否经营不善、是否在之后可以进行异业合作等情况。
物业条件是一个容易被忽视却又很重要的选址因素，它与托育中心未来的运营发展有着密不可分的关系。物业条件是否可用，相关规划是否合理，在开园之前，充分把客观条件弄清楚，以避免增加后期支出并引出一堆麻烦事。
总之，在实地考察时获取的信息越多，越有助于之后的经营决策。
租赁场地签约期限
在国卫办人口发〔2019〕58号文件托育机构设置标准中，对托育机构运营场地提出明确要求“托育机构应当有自有场地或租赁期不少于3年的场地。”在托位奖补相关政策中，也对托育中心场地租赁期限有所要求。
选址常见误区
贪图“便宜
租金过于便宜的场地，一般地理位置、交通、场地设施等都不太理想，表面看来是节省了成本，其实也为后期的招生、运营收益带来巨大的压力。
一味追求路口店面
大马路黄金地段虽然能吸引更多家长的注意力，但紧邻大马路或主干道而带来的噪声、废气污染，环境喧闹、杂乱等可能会危及幼儿安全，与绿色、生态、环保、健康的婴幼儿托育中心发展趋势背道而驰，反而可能成为托育中心经营的死穴。
选址不是孤立的事情，它牵扯到方方面面，也需要耗费大量的时间与精力，很多投资人在刚进入行业时，缺乏经验，很容易被误导。最好的方法，就是选择加盟有实力的品牌，在总部的扶持下进行选址，更省心也更有保障！
