1、天桥旁边的店铺不能选。天桥在挡住顾客视线的同时，也挡住了店铺的财运，天桥旁边的店铺，大概率就是不断的转让，而创业者根本没有更好的办法。
2、转让次数多的店铺千万不要选。千万不要高估自己经营品牌的价值，否则，选择这样的店铺，很容易进入经营困难的局面！
3、消防、水电不齐全的店铺不选，这是天坑！手续不齐全，随时都有可能停业整顿！
4、门口有台阶的店铺不要选。别小是看几步小小的台阶，除非是银行这样的刚需商家，顾客没办法、必须来此，否则，顾客很容易就换地方消费了。
5、门口有遮挡的不能选。这个不难理解，都看不到店铺是干啥的，顾客怎么上前消费呢？没有消费，何谈营业利润？
6、租期过短，千万不能选择。租期短，代表随时有可能被房东扫地出门，永远不要相信房东的口头承诺。违约金再高，也比不上装修费和精力的投资。
7、不能和房东直接签约的不要选。不论是与中介还是二房东，签约时一定要见到房东本人，得到房东的相关授权后，如店铺转租权等，方可进行签约。
