成熟的大品牌在选址上有什么诀窍呢？我们今天跟随茶澜品牌来看看，人流和地理位置方面的选址技巧，帮助大家选址不踩坑。
选址的几大原则
1：在客流聚集的地方开店
客流的聚集点以下简称为：聚客点，就是能够把人集中在一起的商业地点，比如一些大型商贸中心，奶茶街，大超市等，根据商圈的客流特点去开相应的店，学校附近就是文具店，小食店，，奶茶店，如果是住户多的，就多开生活用品的小店，白领多的就可开多点茶饮店，工厂附近可以多开小吃简餐，麻辣烫等
2.选址靠右遵循我国人行右的原则
在我国，都是靠右行走的或者行驶的，所以，人流都会偏向一侧，一般开在右侧的店铺都能优先接触到消费者
3.便利原则
人天性懒惰，如果把店开在线路复杂的，行人难找到的，费事费力的地点，很多人就会放弃寻找你的店铺
4.奶茶店的选址要符合消费者层次和消费者心理
消费者需要什么就开什么，如果附近都是学生，和年轻人居多，那在这里开奶茶店准没错，因为这两类人群是奶茶消费大军，他们对于奶茶这种产品，有能力也喜欢。
5.考虑到未来的发展
有人的地方就会有消费，假如一个正在建设的大型写字楼，那这附近就可以提前布局，开快餐类的饭店或者咖啡厅，茶饮，有较强的商务休闲的店铺。奶茶店是非常适合这类商圈，大多数写字楼的下午茶都会一次定大量的奶茶，只要口味独特，服务到位的话，做成长期客户不成问题
6. 补缺原则和品牌扎堆效应
在一条综合性的大街上，店的品类应该比较齐全，如果缺乏一种满足刚需的店，可以考虑以补缺原则开店。而在功能单一的大街上，开店应该趋同，这容易形成品牌一条街。如服装一条街、装潢一条街，鞋类一条街，小吃奶茶一条街等。
7，奶茶店要避免和竞争太强的对手扎堆
如果附近有一家茶饮品牌，是名气和人流量都比你品牌要大的，那么大可不必去扎堆，因为这样会造成你的店铺被对比得冷冷清清，可以在同一条街，稍微隔开一点点，或者选择在其上游去开店，拥有优先的人流量，就能获得更大的竞争力。
8.在消费环境浓厚的地方开店
路人不都是消费者，在没有消费氛围的环境里，他们会缺乏消费动力。而在消费环境浓厚的环境里，很多人就被潜移默化的感染。好像不花点钱就不好意思似的，好像就是白来了似的。
比如在万达广场，消费氛围浓厚，走进了商场，看到一排排、一件件精美的商品，往往忍不住停下来看看。路过美食一条街，本来也不饿，但是到了中午的饭点，又看到大量美味食品，好像不吃点东西，就觉得少了点什么，自然而然地就走进了饭店。
9.按照人流流动路线去设置店铺
不要以为行人都是根据划好的线路行进的。其实很多时候人流有它自有的规律，同样一个地点，可能会有多个人流量区域，这就是所谓的“一步三市”。有的区域很高，有的区域很低，可以说冰火两重天。这就需要详细调查和分析。
二：客流优劣图解
在了解的选址原则后，茶澜品牌整理出了一些我们常用的选址图解，能更方便快捷的提高选址率。
截流，
下图是常见的店铺模式，但是人流往往会被店铺1截取，所以选址的时候应该优先选择店铺1.
2，步行街
步行街的设定是给顾客逛街的，道路两旁都是店铺，但是人们逛街不喜欢进去步行街就买买买，所有最开始的入口处吗，反而不算是好铺位，奶茶铺的话最好是在3、4、5号铺面，不前不后，走得累了渴了，刚好就有茶饮店铺解渴歇脚。
人流汇聚效应
一般的路口会有这样的特性，下图中人流会在店铺1的门口汇集，所以店铺1肯定是最好的，这个大家应该都知道。因为店铺2也受到人流汇聚的影响，所以店铺2的位置要优于店铺3、4，而店铺4对比店铺3有截流效应。所以店铺1>店铺2>店铺4>店铺3。
4.商业中心
商业中心一般都有广场，所以广场周边的店铺同样很有优势，而且店铺1有客流汇聚的优势，店铺2主要客流为从商业中心出来的客流，消费意愿不强。而店铺4虽然不在马路边但受到商业中心客流的影响，依然有很好的流量。所以店铺1>店铺3>店铺4>店铺2。
5.聚客中心
景点，医院，大型商场，夜市等都属于聚客中心，周遭人流量大，店铺1很明显能截流，店铺2也稍差一点，但是也适合茶饮铺，很多人忙完事情，才会想起来口渴，或者行程结束了就会觉得累，实际需求会比较大。所以店铺1>店铺3>店铺2>店铺4
结语：通过茶澜品牌的选址干货分享，我们可以学习到，有些看起来很不错的店铺，人流量却不是很多，或容易被截流，有的是客户的消费欲望不强的位置，这就是，为什么有的人觉得自己位置不错，但是人流消费却不高的原因
在实际选址的过程中，茶澜品牌一般都是建议创业者结合项目的特点去综合考虑位置，像茶饮这种项目，尤其要注重人流量和消费人群的选择，这一点，茶澜品牌对自家的投资者做得选择还是很到位的。
