1.物品因素
储存物品的特性不仅直接影响仓库的形态，而且与仓库地点的选择有极大的关系。例如，主要用于储存大宗物资，进行进出口业务的仓库，其选址应在港口边，这样不仅能利用廉价的水运资源，又可直接配合散装船的装卸，简化作业的时间。
2.经济因素
宏观经济政策
在进行选址决策时，要充分考虑当地政府的政策法规等因素，仓库规划建设必须与国家的经济发展方针、政策相适应。例如，有些地区的政府为促进当地经济发展，对物流业采取比较积极的态度，鼓励在特定区域进行仓库的建设，并在税收、土地、资本等方面提供比较优惠的政策。
建设和运营成本
在进行选址决策时，成本的核算也是非常重要的一项。仓库的建设和运营成本不仅包括建筑及购置设备的成本，还包括土地成本、运输成本、人工成本、原材料成本等。
1）建筑及购置设备的成本。不同的仓库其建筑物结构、建筑物的大小、建筑物使用的材料、仓库内配备的设备不同，花费的成本就不同。
2）土地成本。不同的仓库选址方案，对土地的征用位置、征用大小等方面的要求是不同的，从而导致不同的成本开支。仓库选址过程中，应尽量避免占用农业用地和环保用地。仓库的选址还要为将来仓库的发展留出空间。
3）运输成本。合理选址要考虑运输成本，做到运输距离最短，尽量减少运输过程的中间环节，将运输成本降到最低。
4）人工成本。仓库作业活动需要大量具有各种技能和素质的人才：技术密集型的仓库使用的人才素质要求较高，数量相对较少；劳动密集型的仓库对工人的素质要求相对较低，但数量要求较多。不同地区的各种素质人才分布存在不平衡，同时不同地区的劳资水平也可能不尽相同，因此人工成本是仓库选址决策中必须考虑的问题之一。
5）原材料成本。企业对原材料供应的要求一般都比较严格，将仓库地址定位在原材料产地附近，不仅能够保证原材料的安全供应，而且能够降低运输费用，减少时间差，获得较低的采购价格。
3.环境因素
地理因素
1）地质条件。仓库应建在地质坚实、干燥、平坦的地点，其地基应具有较高的承载力。仓库必须避免建在有不良地质现象或地质构造不稳定的地段。
2）水文及水文地质条件。在沿江河地区选择建筑仓库时，要调查和掌握有关的水文资料，特别是汛期洪水
最高水位等情况，防止洪水侵害。同时要根据水文地质条件考虑地下水位的情况，水位过高的地方不宜建筑仓库，另外，还要考虑排水情况。
3）气候条件。仓库的选址还应考虑当地的自然气候环境条件，如空气的湿度、盐分、降雨量、风向、风力、瞬时风力等。
配套设施
1）交通运输条件。仓库的地点应具有良好的交通运输条件，最好靠近水陆空交通运输线，大型仓库还应考虑铺设铁路专用线或建设专用水运码头。道路的顺畅、平稳可降低仓库的运作成本，同时有助于吸引更多的客户。
2）水电供应条件。仓库应选择靠近水源、电源的地方，以保证方便和可靠的水电供应。仓库内的水源主要供生活和消防用水，因此要了解和掌握仓库供水系统及周围用水单位的情况，调查用水高峰期间消防用水的保障程度，以防紧急情况下供水不足。例如，某棉纺公司原计划在A地建设仓库，后来经过调查发现A地每天6:30—8:30，17:00—19:00由于供水沿线的用水总需求量非常巨大，水压无法达到消防要求，公司最终放弃了在A地建设仓库的计划。
3）其他配套设施
其他配套设施，如通信、能源等方面的基础设施越完善，对仓库的选址越有利。
环境安全
仓库选址要考虑安全条件。仓库应与周围其他单位、居民区保持一定的安全距离。为方便消防，周围建筑物和道路必须保证交通通畅。另外，还要分析相邻单位的生产性质与排污状况，以避免储存物品遭到不必要的侵蚀和污染。
4.竞争因素
竞争对手
竞争对手的仓库选址对企业的选址工作也有一定影响。竞争对手的竞争策略，竞争对手的实力，与竞争对手的差异等都会影响企业的选址工作。
服务水平
为了能够更好地服务客户，提高对客户需求的反应速度，许多企业都会将仓库建在服务区域的附近。一般来说，仓库越接近市场，其运输成本就越低，但越接近市场的土地越昂贵，必须对两者之间的取舍加以评估。
市场需求性
某一地区的仓储市场需求颇佳，即使是其他条件略差，企业仍然值得认真考虑去建仓库。反之，即使其他仓库选址因素均具备，但不具有市场需求性，该地点也不宜作为仓库建设地点。
企业的实力
企业的人力、物力、财力也是影响仓库选址和建设的关键因素之一。
