企业选址具有偶发性。
这是什么意思？
企业主不会天天想着选址，只有在企业需要找地方的时候，他才会想选址的事情，才会留意厂房、写字楼的信息。
企业在正常运行的时候，企业主只会关心生产、销售、市场等等，他不会考虑选址的事情。
可以说，没有哪一家企业天天想选址。不像房地产，做房地产投资的人，每天都会花时间关注房子的事情。
企业主在什么时候会考虑选址的事情。
第一，地方不够用，企业需要扩大场地的时候。
第二，企业需要搬迁的时候。企业搬迁有许多原因，例如，因为环保问题被迫搬迁，因为租金上涨，因为现有的地方已经不符合企业的形象，等等。
在这些情况下，企业就会考虑选址的事情。而且，通常非常急，希望马上就找到一个理想的地方。
但是，企业选址是一个复杂的过程，考虑的因素多，例如，成本、交通、配套等等，因此，往往事与愿违，很难快速找到适合的地方。
事实上，对许多企业来说，选址是一个痛苦的过程。有的企业自己开车逛厂房、逛产业园区，跑了几个月也没有找到满足要求的地方。
而当企业找到适合的地方后，又不会再考虑选址，下一次选址可能就是几年后的事情。
对产业园区来说，如何在企业有选址需求的时候想到你，是非常考验产业园区的营销能力。
由于企业选址具有偶发性，几年才有一次选址行为，如果我们的产业园区天天做广告，拼命地向企业主传播，其实是一种浪费。因为在企业主没有需求的时候，他们根本就不会关心你的广告。
「来源: ｜产业地产观察 ID：ieguancha」
