2019-04-09 06:52 | 柯城发布
致市区古城双修房屋征收范围内居民的一封信
尊敬的各位居民：
您好！
为进一步加快南孔古城有机更新、美丽更新，传承城市文明，发扬城市精神，提升城市品质和核心竞争力，市委市政府决定实施以生态修复、城市修补为主的古城双修。计划通过三年努力，实施十大工程，补齐南孔古城短板，加快产城人文融合，推动南孔文化重重落地。
古城双修、征收先行。做好古城双修国有土地上房屋征收，我们将始终秉持阳光征收、公平征收、依法征收的基本遵循，依法依规依据政策，和您一道相向而行、共同努力，共同完成好房屋征收安置的各项工作。
为便于您了解掌握本次征收工作的各项政策，我们专门印制了《衢州市区古城双修国有土地上房屋征收宣传手册》等宣传资料，并在衢州市人防路16号和衢州市县学街15号设立现场办公室，接受政策咨询，办理征收等工作。我们将悉心听取您的意见建议并细致解答您的疑问。
最后，祝您身体健康、工作顺利、家庭幸福、万事如意！
衢州市柯城区住房和城乡建设局
2019年4月8日
古城双修国有土地上房屋征收政策问答
市民：
什么是“古城双修”？
柯小布：
“古城双修”是指以生态修复、城市修补为主，通过三年努力，实施十大工程，补齐南孔古城短板，提升城市品质和核心竞争力，加快产城人文融合，推动南孔文化重重落地。
因“古城双修”需要，将先行启动衢州市区古城双修国有土地上房屋征收。
市民：
“古城征收”涉及哪些范围？
柯小布：
“古城征收”范围以衢州市柯城区人民政府发布的衢州市区古城双修国有土地上房屋征收范围为准。
市民：
“古城征收”的主要工作流程如何？
柯小布：
主要工作流程是：
征收范围公告；
入户调查、征求意见；
征收补偿方案公开征求意见；
房屋征收决定公告；
签订征收补偿协议；
房屋腾空交付拆除。
市民：
入户调查时应准备哪些材料？
柯小布：
“古城征收”启动后，请您积极主动配合征收工作组入户调查，并提供以下材料：
私有房屋的，个人应提供房屋所有权证、土地使用权证、户口簿、身份证、结婚证等；单位应提供房屋所有权证、土地使用权证、营业执照、税务登记证等相关证明材料；
公有房屋的，应提供公房租赁合同或租赁证、户口簿、身份证等；
有以下情况的，另需提供：
1.房屋产权人不在被征收房屋内居住的，应当提供可联系到本人的现住地址、联系方式；
2.房屋产权人中有户口不在本地的配偶，应提供配偶所在地的户籍证明材料；
3.离婚的，应提供离婚证、离婚协议书或者离婚判决书；
4.未经登记、未明确用途和未经批准改变登记用途的房屋，应于调查登记期限内，按照《衢州市区国有土地上征收房屋用途认定办法》等规定，填写书面申请书并提供认定所需的相关材料；
5.委托他人办理征收具体事项的，应当提供书面授权委托书和双方身份证明材料；
6.其他相关资料。
被征收人还应协助评估机构工作人员进行实地查勘。如因资料提供不实，或不协助评估机构进行实地查勘而造成估价失实或其他后果的，应当承担相应责任。
市民：
“古城征收”补偿安置方式有哪些，怎么结算？
柯小布：
补偿安置方式有房屋产权调换和货币补偿两种。
产权调换结算：被征收房屋与安置房的价值由依法选定的房地产价格评估机构评估确定，实行价差结算。
住宅产权调换结算优惠：
1.安置房面积等同于被征收房屋建筑面积部分，按优惠价结算；
2.安置房设置电梯的，每户可按被征收房屋建筑面积的10%上浮安置面积，其中：电梯公用部位面积计入房屋产权登记面积，不支付房款，其余面积按4000元/㎡结算；
3.被征收房屋面积小，上浮后安置面积仍不足60平方米，可按优惠价增购至60平方米，超出部分按市场评估价格结算。
市民：
选房原则如何？
柯小布：
“古城征收”为鼓励被征收人早签约、早腾空，按照先签约且按期腾空先选择的原则进行选房，具体选房细则另行公布。
衢州市区古城双修房屋征收安置房区位示意图
安置点一：南湖广场西侧地块 + 南湖广场东北侧地块，具体安置房源情况另行公布。
安置点二：西区恒大御景半岛西侧地块，在该地块范围内，根据实际情况配建或回购部分住房作为安置房，具体安置房源情况另行公布。
最后，小布想说
今天发布推送的只是政策的部分内容
明天柯小布还将持续发布后续政策
重要的事情说三遍！！！
》，编辑 徐露婷。）
