为推动物业服务企业创新发展，建设现代物业服务业发展体系，深圳市物业管理行业协会与上海克而瑞信息技术有限公司计划于2022年10月12-14日在深圳联合举办2022深圳国际智慧物业产业博览会。本届博览会拟邀请500+品牌展商，携新服务、新产品、新技术、新模式和解决方案，并和与会企业加强交流合作，促进物业服务行业的创新高效发展。
本次2022深圳国际智慧物业产业博览会的举办地为何选择深圳，下面就由小编带大家一起解读其中的奥秘吧。
内地物业发源地
物业企业聚集地
上世纪八十年代初，随着房地产市场发展的需求，深圳市政府对房地产业提出了“谁开发，谁管理”和“建好一片，管好一片”的要求。为了适应这一需要，当时深圳唯一的房产地产企业——深圳经济特区房地产公司，于是开始筹划从香港引入物业管理这一崭新的管理模式，并派人前往香港学习取经。
中国物业管理第一村
1981年3月10日，深圳市第一家涉外商品房管理的专业公司——深圳物业管理公司正式成立，开始对深圳经济特区的涉外商品房实行统一的物业管理，在同年9月，正式接管东湖丽苑，与此同时，东湖丽苑物业管理处也应运而生，成为“中国物业管理第一村”。从此揭开了物业管理在中国蓬勃发展的序幕，这是我国国内物业管理迈出的第一步，标志着这一新兴行业的诞生。
1993年6月28日，深圳成立了国内第一家物业管理协会--深圳市物业管理行业协会;1994年，深圳市颁布了我国第一部地方性物业管理法规《深圳经济特区住宅区物业管理条例》。
彩生活服务集团在香港率先上市
40年来，中国内地物业行业的多项第一在深圳诞生，彰显了敢闯敢试的特区精神，确立了深圳物业管理在国内的领头羊地位，成为中国内地物业管理改革的发源地与风向标。2014年，深圳彩生活服务集团在香港联交所主板挂牌率先上市，吹响了物业管理进入资本市场的号角，物管行业进入大发展的新阶段。
在深圳市社会组织管理局、深圳市住房和建设局的带领下，深圳市物业管理行业协会坚持发展是硬道理、坚持创新是第一动力、坚持以人民为中心的发展思想，在国内率先建立了行业自律管理体系、企业综合实力排名制度、业主满意度深圳指数测评体系、星级项目经理评价机制等。这为深圳物管行业发展注入了强劲动力，涌现出万科、中海、长城、招商积余、金地、彩生活等一批龙头企业。
根据深圳市物业管理行业协会2021年统计显示，2020年在管物业项目24030个，在管物业总建筑面积33.46亿㎡，数据表明，深圳市各物业服务企业在全国各地、各个领域的渗透率、市场竞争力均有较大幅度提升。2020年从业人员数量为68.13万人，营业总收入达到1182.23亿元，数据表明，在2020年受疫情影响、全国经济下行压力持续加大的情况下，深圳市物业服务企业仍以良好的发展势头，实现营业总收入的平稳增长，开拓多种经营创收，在“困境”中谋求新发展。
深圳作为内地物管行业的发源地和头部物企聚集地，记录了物业管理行业的诞生和发展，2022深圳国际智慧物业产业博览会选择深圳作为本次举办地，正是看重深圳在中国物业管理行业发展史中的重要地位。
改革开放的窗口
大湾区协同发展
深圳地处中国华南地区、广东南部、珠江口东岸，东临大亚湾和大鹏湾，西濒珠江口和伶仃洋，南隔深圳河与香港相连，也是粤港澳大湾区四大中心城市之一 、国际性综合交通枢纽、国际科技产业创新中心、中国三大全国性金融中心之一，并全力建设全球海洋中心城市、中国特色社会主义先行示范区、综合性国家科学中心。深圳水陆空铁口岸俱全，是中国拥有口岸数量最多、出入境人员最多、车流量最大的口岸城市。
“深圳”之名始见史籍于明朝永乐八年，清朝初年建墟，1979年中央和广东省决定成立深圳市，1980年全国人大常委会批准在深圳市设置经济特区。作为新中国第一个经济特区，深圳成为了中国改革开放的窗口。深圳在中国高新技术产业、金融服务、外贸出口、海洋运输、创意文化等多方面占有重要地位，也在中国的制度创新、扩大开放等方面肩负着试验和示范的重要使命。
2019年2月18日，中共中央、国务院印发《粤港澳大湾区发展规划纲要》。按照规划纲要，粤港澳大湾区不仅要建成充满活力的世界级城市群、国际科技创新中心、"一带一路"建设的重要支撑、内地与港澳深度合作示范区，还要打造成宜居宜业宜游的优质生活圈，成为高质量发展的典范。以香港、澳门、广州、深圳四大中心城市作为区域发展的核心引擎。
深圳作为改革开放的经济特区，毗邻港澳，对外联系密切，同时作为粤港澳大湾区中心城市，承载了行业发展，技术创新，对外沟通交流的重要任务，同样也是物业管理行业未来发展的中心，2022深圳国际智慧物业产业博览会选择深圳作为本次举办地，正是针对物管行业发展难点痛点问题，紧抓新时代发展机遇，共话行业美好未来的发展趋势。
结语
40年来，无数深圳物业人用热血与青春、奉献与牺牲，树起了平凡英雄的丰碑，深圳作为改革开放的前沿阵地、粤港澳大湾区中心城市，拥有其他城市不可比拟的地缘条件，同时作为中国物业管理行业的发源地和物业管理企业聚集地，涌现出大批物业管理行业的优秀企业，拥有得田独厚的行业历史底蕴和基础，2022深圳国际智慧物业产业博览会选择深圳作为举办地，正是通过利用深圳的天时、地利、人和，来更好的思考物业行业的未来发展。
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